Это заявление председателя комитета ЖКХ Елены Рязановой стало основной идеей брифинга на тему создания в каждом районе Новокузнецка муниципальных управляющих компаний, каждая из которых будет называться «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (кратко ГУ ЖКХ).
С 1 февраля начнут функционировать две из муниципальных компаний – в Орджоникидзевском и Центральном районах. Почему именно там? Со слов Рязановой, в Орджоникидзевском районе домоуправы более сплочены, здесь активно работает клуб старших домов. Что касается Центрального района, в нём ГУ ЖКХ создаётся скорее по экстренной необходимости. Сегодня в Центре работает примерно 60 управляющих организаций – чересчур много, и у власти есть обоснованные опасения, что в рамках грядущего лицензирования многие дома останутся бесхозяйными, брошенными недобросовестными управленцами. Их-то и подхватят ГУ ЖКХ. Сейчас полным ходом идёт подготовка и обучение кадрового состава для новых управляющих организаций, подобраны помещения, в которых осуществляется ремонт, закупается компьютерная техника и мебель. Руководить вновь созданными УК будут опытные собственники из числа председателей советов домов.
– Эти люди знают ситуацию изнутри, – подчеркнула Елена Рязанова. – Они не раз преодолевали множество трудностей в работе на домах. У них хозяйский подход к делу. Они приучены думать о качественном содержании жилфонда, а не об извлечении прибыли. И самое главное – им доверяют остальные собственники, потому что они вышли из их же числа.
_________________________________________________________
На первом этапе работы ГУ ЖКХ поддержат муниципальные предприятия «Электромонтажсервис», «Сибирская сбытовая компания», в составе которых мощная производственно-техническая база, специалисты, профессиональная аварийная служба.
_________________________________________________________
Когда новые УК встанут на ноги, то должны будут создать собственные специальные службы и работать самостоятельно. Комитет, по словам Рязановой, влиять на их работу не сможет, внутренний процесс будет закрытым. Извлекать сверхприбыль у них вряд ли получится, потому что тогда они не способны будут выполнить главное – качественное обслуживание вверенного жилфонда. Тарифы, со слов председателя комитета ЖКХ, в муниципальных компаниях, возможно, будут чуть ниже рыночных. Сегодня идёт процесс их формирования. За основу чиновники ЖКХ не против взять прайсы добросовестных частных УК. Переговоры на эту тему уже ведутся.
Для эффективного обслуживания домов в каждой муниципальной управляющей компании будет сосредоточено не более 250 тысяч квадратных метров жилфонда. При таком объёме ГУ ЖКХ смогут работать по упрощённой системе налогообложения (УСН). А это значит, собственники помещений смогут избежать дополнительных 18% надбавки в тарифы, предусмотренной общей системой налогообложения. В случае если обслуживаемый жилфонд новых УК превысит установленный при УСН объём, то будет создан филиал компании, и все структуры продолжат работу в рамках прежнего налогового режима, чтобы избежать повышения платы за услуги.
Уже сегодня, по заверению Елены Рязановой, интерес к муниципальным компаниям со стороны жителей высок.
– Люди натерпелись от частников и хотят, чтобы их дома начали обслуживать качественно и по нормальным ценам. На каждом совещании руководители районов по просьбе собственников просят озвучить адреса муниципальных компаний. Желающих заключить с ними договоры управления много.
Обслуживать жилфонд ГУ ЖКХ начнут в форме управления управляющей организацией, а проще – прямым способом, как того сейчас требует жилищное законодательство. Такая форма работы заставляет УК относиться к своим обязанностям более ответственно, а для надзорных органов увеличивает возможность воздействия на недобросовестных управленцев. К примеру, ветеран войны из Новоильинского района неоднократно обращался в свою управляющую компанию, обслуживающую дома непосредственно (НФУ), с заявкой по смене стояков отопления. Однако жилконтора не выполнила эту работу. Муниципалитет не смог обязать «управляшку» пойти участнику войны навстречу. В итоге проблема была решена силами города. И таких примеров неисполнения своих обязанностей при НФУ – а на сегодня львиная доля жилфонда находится именно в этой форме управления – масса. Уже через два с половиной месяца, к 1 апреля, все дома должны быть переведены на прямой способ обслуживания. Иначе УК грозят большие штрафы и в итоге – уход с рынка жилищно-коммунальных услуг. Чтобы не попасть впросак и не быть обманутыми ушлыми управленцами, не остаться с «обнулённым» лицевым счётом, специалисты комитета ЖКХ призывают собственников очень внимательно следить сейчас за работой своих обслуживающих организаций, не спешить заключать договоры прямого управления.
– Когда ваша управляющая компания предложит подписать документ, – подытожила разговор Елена Рязанова, – его необходимо проработать по пунктам, откорректировать под нужды своего дома, потому что управленцы могут прописать в нём такие условия, при которых собственникам в случае нарушений не сможет помочь ни администрация, ни госжилинспекция, а только судебный орган. И пока жители будут оспаривать договор в суде, нечистоплотная УК «уведёт» все деньги со счёта и обанкротится. Взыскать даже по суду средства с банкрота практически невозможно. Также следует обратить внимание на нерасторопность управляющих компаний при заключении договора. Если управленцы тянут до последнего, скорее всего, они решили уйти с рынка и напоследок хотят заполучить в качестве бонуса за свой труд все собранные средства с собственников. Будьте, пожалуйста, бдительны.
Елена Князева
Зануда
24.01.2015 13:33 в 13:33
площадь жилфонда города не меньше 10 млн квадратов, а то и больше. Делим на 250 тыс, о которых говорит Рязанова. Получается не меньше 40 УК должно быть в Новокузнецке. Действующих УКашек и так столько. Смысл в создании ГУ ЖКХ?
Читатель162175
24.01.2015 13:50 в 13:50
забавно, частным УК никто не помогает: пришли на рынок жилищных услуг, значит, работайте. А муниципальные «На первом этапе работы ГУ ЖКХ поддержат муниципальные предприятия «Электромонтажсервис», «Сибирская сбытовая компания», в составе которых мощная производственно-техническая база, специалисты, профессиональная аварийная служба».
пИнгвин
24.01.2015 15:53 в 15:53
ГУ ЖКХ как расшифровывается? Городское учреждение ЖКХ? Есть уже МБУ «Дирекция ЖКХ». Есть ООО «ЖКХ г.Новокузнецка», причем последние есть по разным районам… Муниципалы планируют получить выгоду от чужого авторитета?
рыдаю
24.01.2015 15:55 в 15:55
Вот, хоть убей, не могу я поверить в эффективность чего-нибудь созданного администрацией
знающий
24.01.2015 15:59 в 15:59
ну почему же, если у руля Рязанова. У нее и своя УК есть, кажись, на маму сейчас переоформленная. Опыт создания УК есть. Старшие домов, которых ставят во главе ГУ ЖКХ, хороший пиар ход: во-первых, на них можно будет спихнуть все косяки, во-вторых, можно обвести вокруг пальца с разного вида дотациями-субсидиями, в-третьих, легко заткнуть рот скандалистам из клуба Управдом. Пусть только рыпнуся — а им: идите в ГУ и работайте….
ольга
24.01.2015 20:16 в 20:16
У нас в Ордж.районе был один ЖЭК на весь район ,и этого ,по-моему, вполне достаточно ,рациональное использование слесарей и остальных работников.Сейчас на каждом доме сидит куча дармоедов ,ничего не делают .людям платить накладно на каждом доме! ЖЭКИ были устроены ПРАВИЛЬНО !!ВСЕ ПЛАТИЛИ НАПРЯМУЮ В РСО,единственный недостаток это полная безотчетность по жил услугам ,но мы тогда и платили копейки по ним ,поэтому на Орджрайон 2 УК-это ХВАТИТза глаза! ,тогда ВСЕ остальные УК и мелочь особенно всю не мешало бы убрать полностью с района.
ольга
24.01.2015 20:21 в 20:21
Будут муниципальные и куча все тех же мозгокрутов ?
ольга
24.01.2015 20:26 в 20:26
Тем более вы обещаете делать капремонт ,чем будет заниматься УК , делать то ей вообще нЕчего,у нас 25 лет назад не было ремонта и сейчас нет !я думаю в связи с капремонтом взносы на ремонт и содержание должны на много поползти ВНИЗ?
ольга
24.01.2015 20:38 в 20:38
ВООБЩЕ все ЖКХ должно быть муниципальным !извлекать прибыль какую то ,как это у нас делают жулики ,наводнившие наше ЖКХ ,из карманов пенсионеров ,инвалидов-это ужасно .другие сферы -пожалуйста ,ноЖКХ было устроено раньше грамотно и рационально ,и стоить такие услуги должны намного меньше ,чем на каждом доме сейчас целая куча кого попало ,концов не найдешь ,груши окалачивает.
ольга
25.01.2015 08:52 в 08:52
НОРМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ -это смотря ДЛЯ КОГО?,это по чьим меркам нормальные ?Все,что сделали наши обслуживающие ПО ГОРОДУ за5 лет ,по моим наблюдениям,(БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ изменилось) в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ-это поставили людям пластиковые окна,а у нас сООО» реал-сервисом «и этого нет ,во дворе дворник1метет,каждый месяц разный,с2хподьездов более100тысрублей в месяц за ремонт и содержание ,в год БОЛЕЕ МИЛЛИОНА ,.за одного дворника что ли платим ???.Еще мало стало ,за капремонт придумали ,а эти деньги кому подарили,почему никто не ищет ,ни прокуратура не работает,ни ОБЭП,ваши лицензии то на хлеб не намажешь?????для эффективной работы УК нужны финансовые проверки по обращению граждан !хватит уводить людей от того,что у нас процветает и никак не контролируется -это расход денег жителей.!А процветает полный бесконтроль наших денег,вы нам деньги -мы вам услуги .нет услуг -денег не получите,где отчеты ,уже 5 лет врут про отчеты ,так и не видели их !вот это основа хорошей работы!У нас денежные отношения ,давайте научимся считать наши деньги ,В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ!
Читатель162175
25.01.2015 21:53 в 21:53
как расшифровывается ГУ? кто знает?
Яшка
26.01.2015 15:51 в 15:51
Городское управление жилищно-коммунального хозяйства
Читатель162175
26.01.2015 15:52 в 15:52
а разве городские управления не подразделения администрации?
ольга
26.01.2015 14:18 в 14:18
Вышли мы все из народа,вышли и снова зашли?.Как это внутренний процесс будет «закрытым» ?РЕмонт ,компы ,мебель ,-вот бы нам ремонт сделали ,хоть1 раз за25 лет !!Вы же сказали ,что при ПРЯМОМ управлении УК обязаны раскрывать всю инфу?А у вас «закрытый»ОПЯТЬ процесс,для кого закрытый???? -НЕ ПОНЯЛА?Я покупаю у вас услуги ,спрашиваю сколько стоят ваши услуги? ,а они мне отвечают -:»Процесс закрыт»?с кем ведутся переговоры насчет тарифов ,с УК ,не с собственниками ,у нас есть .»добросовестные частные компании»??? -ВАУ!
ольга
26.01.2015 14:50 в 14:50
Избавьте нас от беспредела реал-сервиса ,сколько уже можно,ведь вы органы исполнит.власти по ФЗ 123 и фз 403от4 июня 11года ВЫ ОБЯЗАНЫ были проверить этот беспредел .ликвидировать .отстранить юР ЛИЦА о тработы в жКХ на 3 года! , ПЯТИГОДОВАЛОГО беспредела ,заберите шахтеров15 ,у нас никто даже не заметит ,у нас одни пофигисты живут ,2подьезда бестолковых ,ничем не интересуются,квитанцию получили-заплатили ,им все равно ,что и куда.Как баранов передают ,липовыеТСЖ делает реал-сервис .врет .завралась вся ,год вообще без документов .даже липовых не было и всем по барабану !
от Зануда
26.01.2015 15:11 в 15:11
«Избавьте нас от беспредела реал-сервиса ,сколько уже можно,ведь вы органы исполнит.власти по ФЗ 123 и фз 403от4 июня 11года ВЫ ОБЯЗАНЫ были проверить этот беспредел .ликвидировать .отстранить юР ЛИЦА о тработы в жКХ на 3 года!» Ольга, вам на сайт администрации города! Этот сайт не относится к исполнительной власти совсем никак!
ольга
26.01.2015 15:05 в 15:05
И еще я не пойму -ДЛЯ ЧЕГО ОРГАНИЗАЦИИ,КОТОРАЯ ДОЛЖНА всего лишь МЫТЬ ПОЛ В ПОДЬЕЗДЕ И РЕМОНТИРОВАТЬ,она не оказывает услуги РСО , давать в руки деньги ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИИ,РСО ,делать ее посредником В ЧЕМ СМЫСЛ,ВЕДЬ ЭТО ЛЮДЯМ НЕ НУЖНО платить через посредника,платить в РСО УДОБНЕЙ И НАДЕЖНЕЙ НАПРЯМУЮ в РСО ???В ЧЕМ СМЫСЛ?В чем авангардизм?
от Зануда
26.01.2015 15:23 в 15:23
«с кем ведутся переговоры насчет тарифов ,с УК ,не с собственниками» Есть утвержденный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ минимальный перечень работ, есть региональные расценки на выполнение работ. Собственники помещений могут влиять на тариф только изменяя периодичность работ или добавляя работы в минимальный перечень
от Зануда
26.01.2015 15:25 в 15:25
и еще, УК должна не только мыть пол в подъезде, но и готовить дом к отопительному сезону, выполнять текущий ремонт дома и прилегающей территории, вовремя обновлять техническую документацию на дом, вести договорные отношения с перевозчиками ТБО и РСО и др. и прочее…. Посмотрите минимальный перечень работ и прекращайте митинговать на пустом месте
от Зануда
26.01.2015 15:13 в 15:13
«И еще я не пойму -ДЛЯ ЧЕГО ОРГАНИЗАЦИИ,КОТОРАЯ ДОЛЖНА всего лишь МЫТЬ ПОЛ В ПОДЬЕЗДЕ И РЕМОНТИРОВАТЬ,она не оказывает услуги РСО , давать в руки деньги ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИИ,РСО ,делать ее посредником В ЧЕМ СМЫСЛ,ВЕДЬ ЭТО ЛЮДЯМ НЕ НУЖНО платить через посредника,платить в РСО УДОБНЕЙ И НАДЕЖНЕЙ НАПРЯМУЮ в РСО ???В ЧЕМ СМЫСЛ?В чем авангардизм?» Адресуйте эти вопросы авторам ЖК, а не на этот сайт…
ОльгаЗануда
27.01.2015 09:31 в 09:31
ЗАНУДА ,ЗАРУБИ У СЕБЯ НА НОСУ -я не митингую ,а спрашиваю(пока еще)о том ,что мне непонятно ,ПОЧЕМУ ДО ТЕБЯ НЕ ДОХОДИТ ЭТО И ТЫ РАЗДРАЖЕННЫЙ и неадекватный?Раньше все ЖЭКИ предоставляли только жил услуги,все остальное шло НАПРЯМУЮ !ДЛя того,чтобы нести такое ,что несешь ты ,что ДОЛЖНО по закону,ноу насЭТО НЕ ДЕЛАЕТСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!У нас НОВОКУЗНЕЦК! .т. к и сполнит.власть НОВОКУЗНЕЦКА -это стена непрошибаемая .2 мешка обращений!СВЯЗИ НЕТУ! наша ИСПОЛНИТ, ВЛАСТЬ НЕ ИСПОЛНЯЕТ тО ,ЧТО ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ И ДАЖЕ ОБЯЗАНА!НЕ ВЫПОЛНЯЕТЗАКОНЫ ,развела в ЖКХ ПОЛНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ-пример 2 формы управления на нашем доме ,3счета лицевых ,ГДЕ сами граждане НИЧЕГО НЕКОНТРОЛИРУЮТ,НЕ МОГУТ ,ИМ ЭТО НЕ ДАЮТДЕЛАТЬ НАША ИСПОЛНИТ, ВЛАСТЬ!!и все это продолжается по СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ и с получением оООрел-сервиса лицензии будет продолжаться вечно ,а ты ДОЛЖНО, я тебе тоже говорю ,КАК ДОЛЖНО -исполнит. власть по фз 123 ДАВНО .5 лет назад еще ОБЯЗАНА была беспредел на домеНАШЕМ в течении5 дней !!!!!!ЛИКВИДИРОВАТЬ и тогда не нужно было ВАЛИТЬ КАК ЭТО ДЕЛАЕШЬ ТЫ на пенсионерку ,ПОЗОРИЩЕ!достал! у нас давно ПУ стоят .а реал-сервис в суде по долгамМИЛЛИОННЫМ!ДОЛГАМ говорит .что нет ПУ у нас .деньги за УСТАНОВКУ взяла в тройном размере !!!И НЕТ СОСТАВА ПРЕСТУПЛЕНИЯ,НЕТ ПОВОДА ДЛЯ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ?.а сейчас кАЗЮКА ,наделавший ОГРОМНЫЕ ДОЛГИ и ставший во главе беспредела в ЖКХ, повышает нам на 10%,а затем и 20 %добавит ?деньги тогдето надо брать? -у ДОЙНЫХ КОРОВ еще пишете -«У ГРАЖДАН ,с уважением «,ТЬФУ,ПОЗОРИЩЕ !уйди с глаз-противный!
ольгаЗАНУДЕ
27.01.2015 09:40 в 09:40
Знуда ответь -у нас 5 лет незаконное ТСЖ УДАЧА ,образованное ооо»реал-сервисом » с ООО»реал-сервисом или непосредственное управление с ооореал-сервиса у нас ?-ответь и нормально ли это,2 способа управления ,вы предлагаете ТРЕТИЙ .не ликвидировав ПО ЗАКОНУ НЕЗАКОННОЕ ТСЖ????
ольгазнуде
27.01.2015 09:47 в 09:47
На ТСЖУДАЧА с реал-сервисом 7 млнов ДОЛГОВ ПО ТЕПЛУ!,А в совете дома ,благодаря ОРЕХОВОЙ И СУДЬЕ ЗИНОВЬЕВОЙ _липовый председатель липового ТСЖ УДАЧА .которая доТСЖ вся в долгах за свою собственную квартиру-НИКТО ЕЕ НЕ ТРОГАЕТ!А ТЕПЕРЬ И В ТСЖ ВМЕСТЕ С РЕАЛ_СЕРВИСОМ наклепали долгов 7 млнов1 .вТСЖ НЕ ПЛАТИЛА и после ТСЖзасвою то квартиру уже, 20тыс только потеплу(запоследний год),ВСЯ в долгах,ТЫСЯЧИ -вообще неплатит ни зачто лет 10 уже ! долги .долги по х.воде , гор воде,ТЫСЯЧИ долгов в своей квартире и МИллионы в ТСЖ,где нет членов ТСЖ ! и 6 тыс реал-сервису за воздух- тоже должна -это совет дома?Что могут контролиравать ГРАЖДАНЕ?
ольга
27.01.2015 09:49 в 09:49
МОЗГОКРУТЫ!
ольга
27.01.2015 09:55 в 09:55
С2хподьездов ,70квартир платитМИЛЛИОН В ГОД за содержание 1 дворника и вывозТБО Сороежкой?
ольга
27.01.2015 10:00 в 10:00
я одно поняла ,что УК -любая , как бельмо в глазу у граждан ,что можно вполне обойтись и без УК ,было бы на доме ,ТАКИХ КАК Я ,побольше ,которые думаю и считают за что ,прежде,чем заплатить.
ольга
27.01.2015 10:12 в 10:12
Не разу не читалаУМНОЙ и НУЖНОЙ ГРАЖДАНАМ статьи .где было бы сказано ,как ГРАЖДАНЕ должны бороться с тем ,что нет услуг ,что надо сделать ,чтоб доказать ,что УК ворует ТУПО,что у НАС ДЛЯ ЭТОГО есть ,работает ли кто в этом направлении ,ведь все ,что есть -это услуга и оплата ЗА УСЛУГУ ,весь этот процесс ДОЛЖЕН не через5 лет-срок давности 3 года ,ликвидировать незаконные ТСЖ УДАЧИ вместе соореал-сервисами ,взыскивать с липовых председатей ЛИПОВЫХ ТСЖ долги миллионные .ведь именно для этого и создавалось ЛИПОВОЕ ТСЖ без вендома этих самых граждан ,окоторых вы так «ПЕЧЕТЕСЬ»,работать ДОЛЖНА ПРОКУРАТУРА ,ОБЭП СЛЕДСТВИЕ,ведь долги -это еще ивозможные хИЩЕНИЯ самими председателями и рукводителями УК ,не только неплатежи .ЧТО МЫ ИМЕЕМ -5 летмурыженья ,9 НЕЗАКОННЫХ ПРОВЕРОК А следствие для закрытия преступления ??????.ведь там доказана ДВОЙНАЯ ОПЛАТА жилуслуг и хищение!-ВСЕ замяли-амнистия -слава ей?201 ст в ТСЖ,где нет членов ТСЖ?
ольга
27.01.2015 10:22 в 10:22
Ничего обсолютно со времен МАртина не изменилось!!!!!.за столько времени затяжных родов ПО РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ -непонятно куда исчезли деньги на РЕФОРМИРОВАНИЕ этого ЖКХ ,как все стояло -так и стоит и разваливается,посмотришь в Сингапуре -небоскребы и на свою новобалдавку и ооореал-сервис ,людям окна пластиковые поставили ,в лучшемслучае ,а нам и ЭТОГО НЕ СВЕТИТ НИКОГДА в лИПОВОМ ТСЖ УДАЧЕ ,КОТОЕ ВЕЧНО?,пока реал-сервис вместе с ОРЕШКИНОЙ в ЖКХ .а миллион в год за 1 дворника и вывоз ТБО сороежкой?
ольга
27.01.2015 10:36 в 10:36
ЭФФЕКТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ,реформирование, ,лицензирование -беспредел идет ,им не лицензии ,а наручники больше бы подошли ,а не реформирование! ТСЖ»УДАЧУ ТО ЛИКВИДИРУЙТЕ для начала ,а то только рапорта Гайденко КРАСИВО на сайте своем пишет.УК наказали ,штраф людям дополнительно к оплате ,что не поставила стоимость работы .А насамом деле обращаемся к ней разобраться снашей ситуацией ,как она пришла и никакого СДВИГА НЕТУ!ТОже одна болтовня идет на камеру?
ольга
27.01.2015 10:43 в 10:43
И к РЯЗАНОВОЙ обращались-ноль реакции!к КАЗЮКЕ обращаться ,даже пытаться не будем -разочарована оооочень!у нас в городе КАФЕДРА «водоснабжения и канализации»,неужели там нельзя найти толковых людей ,способных остановить и изменить этот беспредел ,т КУЗНЕЦОВ !!!!.выгоните всех из ЖКХ,наберите молодых ,а это застой уберите -а то ведь ЖКХ Новокузнецка — хана!
ольга
27.01.2015 10:49 в 10:49
За что ЭТИ люди деньги получают ,это налоги налогоплательщиков?БЕЗОБРАЗИЕ ВООБЩЕ!
ольга
27.01.2015 11:00 в 11:00
т КУзнецов, пойдите в СИБгиу,наберите с 5курсов толковых ребят ,способных изменить ситуацию в ЖКХ ,вместо этого безобразия ,непонятно зачем находящегося в ЖКХ .
ольга
27.01.2015 11:04 в 11:04
Кстати ,Гуменный тоже с этой же кафедры и ВАсюк ,-не таких, как они,занимающих место ,а именно СПОСОБНЫХ ИЗМЕНИТЬ СИТУАЦИЮ-плачевную ситуацию !
маруся
27.01.2015 14:02 в 14:02
Ничё не поняла- старшие домов руководят МУН УК и сдают экзамены на лицензию? КРЕАТИВНЕНКО эдак. Что это будет-ТСЖ, непосред. упр-е, или старшие будут директорами МУП УК??? Поздравляю, пошли на повышение старшие и ,наконец-то, будет зарплата! Эта Рязанова не сестра Чибиса!? Такое родила… //// муниципальные компании будут не ради прибыли, а для того, чтобы наладить отношения коммунальщиков и жителей.//// Так отношения налаживать будут или всё-таки содержать и ремонтировать дома??? И что обозначает » на первых порах помогут городские коммун.службы, у которых есть аварийные бригады», а потом самим создавать аварийку? Или Рязанова или журналист не дружат с головой…
Роман
27.01.2015 14:04 в 14:04
Очень многое зависит от администрации города, которая грубо нарушает федеральные законы, ибо стремится любой ценой указания администрации области. Все эти нарушения происходят при полном попустительстве надзорных органов.
ОльгаМарусе
27.01.2015 15:51 в 15:51
Я представляю это так на нашем доме -управлять домом будет подружайка ОРЕХОВОЙ у нас ООреал-сервис напрямую,КАК и вЛИПОВОМ ТСЖ УДАЧЕ .КАК И В ТСЖ УДАЧА С долги вскоре будут в 7млнов ,долгов только по теплу .Совет дома ,будет КАК У НАС ,будет в наличие липовый протокол ,якобы ,выбранного Совета дома ,этот протокол липовый по выбору СОВЕТА дома узаконивать в суде будет другой Совет -ОБЩэственный , которым рукводит орехова ,совместно с судьей зиновьевой ,у нас жеОРЕХОВАлично всуд приходила и образования нет юридического ,диплом юриста то она купила ,используя свое служебное положение ,они узаконили ПРОТОКОЛ с новым СОВЕТОМ дома .в СОВЕТЕ дома оказался ОПЯТЬ ВСЕ ТОТ ЖЕ ЛИПОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖУДАЧА .который наклепал при ПРЯМОМ УПРАВЛЕНИИ реал-сервиса вТСЖ УДАЧА 7млнов долгов ,Этот совет будет всю лажу теперь подписывать,все акты работ ..,которых вы никогда не увидите и ничего вы нигде не докажете-это самое главное ,что деньги как ….ли.так и будут …ють,правильно я это себе представляю?
ольгаМарусе
27.01.2015 16:06 в 16:06
Местами меняют ,по разному называют ,а суть остается-все та же -беспредел ?
ольга
27.01.2015 16:42 в 16:42
Мне наше ЖКХе сильно напоминет незалежную УКРАИНУ ,и КАЗЕКА прям кстати ,в этой картине маслом .как один тут пишет читатель,ничего не убавить.не прибавить ….ДОЛГИ миллионные у ТСЖ липовых УДАЧ,ЛЮДЕЙ пугают долгами ,председатели липовые посмеиваются в сторонке с миллионными долгами .поперечисляли все деньгиТСЖ на счет подружаек из ООО и посмеиваются ,никто с них долги не стряхивает , год после суда о ликвидации не ликвидируютТСЖ УДАЧА ,можно на их счет теперь перечислять дотации и что угодно ,оно ж говорят и РАПОРТУЕТ ГЖИ -ликвидировано .а на самом деле,никто не собирался даже ничего ликвидировать- счет открыт ,юрлицоне ликвидировано .долги 7 млнов КТО ПРОВЕРИТ.можно на этот счет перечислить что угодно ,дотации от государства, например ,никто не ищет и не будет искать ?у Казюки млрдные долги !!!!!!-НИКТО не ищет .рады амнистии .рады лицензированию.все мельтешат ,делают вид ,что работают ,идет мышинная возня ,под шумок человек -КАЗЕКА,обанкотивший одну ТК ,имеющий такой ОГРОМНЫЙ ДОЛГв другойТК ,долг в новой .ТК ,вновь созданной,становится замом по ЖКХ ,в компании с МОЩНОЙ базой и такими же МОЩНЫМИ долгами ,как у нас УСПЕШНОЕнезаконносозданное липовое ТСЖ УДАЧАс 7 млнами долга по теплу .Создавали,говорили ,что комитет ЖКХ создают для НАЛАЖИВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ между жителями и УК -оказалось мало там еще народу,связи то нету никакой -3 этажа сидят народу,чем занимаются ,никогонесокращают .назаводах сокращают ,а их нет ,не понять умом ,все это размножается и плодится ,создали оБЩ совет поЖКХ -никто в нашем доме даже не знает .что он есть .кому он нужен ?.зато ОРехова ВХОЖА В СУДЫ теперь ?УЖАС какой то на крыльях ночи ..ГДЕ ЖЕ СК ,когда ж эту шайку-лейку разгонят,наконец.?ГОсподи ,услышь наши молитвы!
ольга
27.01.2015 16:46 в 16:46
А долги то миллионные ОТ ПРЯМОГО УПРАВЛЕНИЯ на кого потом повесят ,на совет дома?на жителей т.е?
ольга
27.01.2015 16:59 в 16:59
Подписывать будет совет дома от имени жителей ,а люди и знать не будут, якобы, это решили жители ,поэтому долги все и повесят на людей,совет будет…,а платить будем все?ТАК ЧТО ЛИ?
от пИнгвин
28.01.2015 21:18 в 21:18
если жители не меняют совет дома, подписывающий за них документы, почему кто-то должен им навязывать иное мнение?
ольгаПингвину
29.01.2015 08:23 в 08:23
Так у нас и ЛИПОВОЕ «ТСЖ»создают некоторые ,а ДРУГИЕ это безобразие(как я) все же закрывают его ,я вот и не навязываюничего .простосчитаю .чтобезобразие не должно иметьместонасуществование ,не спрашивая соседку,а соседка у меня -как раз липовый председатель .Считаю ,если жители не грамотные или старые ,не способные управлять домом -это ОБЯЗАННОСТЬисполнит.власти в течении5 суток навести порядок.У нас и законы ДУРАЦкие принимают некоторые ,обкурившись галюцегенных грибов ,»под себя»,чеж сидеть и выполнять всякую .ню ,надо использовать все ,чтоб это безобразие и беспредел ,аэтобеспредел -2формы управления и3лицсчета на2 подьезда -даже перебор,всеЭТО не имеет право на существование . Мне ..на жителей .у нас кв-ры были даны отАДМИНСТРАЦИИ людям.у меня мужАФганец ,унекоторых дома ПОД СНОС .люди в ОСНОВНОМ.особонаши 2 подьезда ,старые .неграмотные .их «ПЕРЕДАЛИ» вУК ОЖКХ сначала нач-цаЖЭКА .потом в ЛИПОВОЕ ТСЖУДАЧУпаспортистке этого же ЖЭКАработники бывшего ЖЭКА ,как баранов ,я ж не баран .Все будут скрыши прыгать и я тоже должна с ними вместе ?Ты уверен ,что ,если тебя будут убивать на площадке и кто то выйдет тебя спасать ?сомневаюсь.Хватит гундеть -ЖИТЕЛИ,ГРАЖДАНЕ ,да всем насрать ,вы ведь никому не даете ничего решать и контролировать-НЕ ДАЕТЕ!не неси пургу! НАДОЕЛ.если всудприходит депутат скупленым дипломом юриста утвердить протокол СОВМЕСТНО С СУДЬЕЙ И утверждают -чеж не утвердить то?какие интересы у ОРеховой в нашем ЛИПОВОМ с 7 млнами долгов «ТСЖ УДАЧЕ «,где членов ТСЖ ТО НЕТУ с 2010года еще под ногами вертитсяэта ореховав нашем «ТСЖ»,ВМЕСТО ЛИКВИДАЦИИ???Граждане ,жители ,может дойные коровы честнее?
ольгаПингвину
29.01.2015 08:39 в 08:39
Дополню -жителей нашего многострадального дома»ПЕРЕДАЛИ»не просто так паспортистке с реал-сервисом-работницамэтогоЖЭЕКА .А С РАСТОРГНУТЫМ ДОГОВОРОМ с УК ОЖКХ .А ДЕНЬГИС 3х десятиэтажных домов по-ПРЕЖНЕМУ ШЛИВ УК ОЖКХ втесенииеще полгода .А ЭТО 1МЛН РУБЛЕЙ ушло НЕЗАКОННО ВУК ОЖКХ с расторгнутым договором,а наш липовый председатель вкустах сидела исмотрела .как деньги»ТСЖ».где нет членов ТСЖ ,уплывают ЕЕ НАЧАЛЬНИЦЕ,чтоб она стала ЛИПОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ? .ЭТОЙ УК ОЖКХ управляла наша бывшая нач-ца ЖЭКА КИРИКОВА .которая в то время была депутатом,Счем явсех и поздравляю Когда я этонаписала ОБЭПУ нашему ,ТО тАМВ ОБЭПЕ .КАК И В ГЖИ -КИРИКОВУ НЕ ЗАМЕТИЛИ ,СДЕЛАЛИ ВИД,ЧТОКИРИКОВОЙ НЕТ В ПРИРОДЕ,толькоестьпредседатель ипод амнистию ее УСПЕШНО «ПОДВЕЛИ»? -с чемвас ипоздравляю! .ТЫ еще незнаешь куда тебя «ПЕРЕДАЛИ «,советую узнать .т. к ты просто пока еще не знаешь подробностей ,
ольгапингвину
29.01.2015 08:47 в 08:47
у нас просто так -НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТСЯ!Если какие то движения ,то знай- КТО ТО хочет просто ПОЖИВИТСЯ ,т.к в ЖКХ полная безнаказанность ,полный бесконтроль за деньгами жителей!-БЕСПРЕДЕЛ ИДЕТ !
ольгаПингвину
29.01.2015 08:50 в 08:50
И ЖИТЕЛИ-ГРАЖДАНЕ -ничего не решалии никогда и не решают ,ИМ НЕ ДАЕТ РЕШАТЬ наша исполнит. власть!
ольгаПингвину
29.01.2015 09:06 в 09:06
Впаривают-это ваша ОБЩЕДОМОВАЯ собственность .где бумага .подтверждающая .чтоэтоМОЯСОБСТвенность,где запись в ЕД гос рееестре? ?нет нихрена ?Вы обязаны платить капремонт по цене 3.9,аСКОРО БУДЕТ БОЛЬШЕ -эьто решили мы в ТВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ !а,если ты захочешь вернуть деньги заНЕСДЕЛАННЫЙ капремонт (НИЧЕГО НИКТО НЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬ!) назад -нет договора,тебе пенсионерке надо будет ехать вКРАСНОЯРСК и там начинать ИСКАТЬ КТО этот РО ,а он уж далече ?
ольга
29.01.2015 09:07 в 09:07
ВЫ в наперстки играли хорошо?
ольга
29.01.2015 09:09 в 09:09
ЭТо очередные махинации ,а не ЭФФЕКТ УПРАВЛЕНИЯ!
ольга
29.01.2015 09:17 в 09:17
Люди не готовы ничего решать и этим УСПЕШНО пользуется ИСПОЛнит.власть ,упорно заостряют внимание на словах «НАШИ ГРАЖДАНЕ»,да наши граждане уже не верят ничему давно и ничего давно не решают.кто чтто соображает -очень занят,чтоб бороться с вами ,а те.кто свободней -в своей массе не хотят эаниматься беспролезной борьбой с круговой порукой .
для Ольги
29.01.2015 09:19 в 09:19
Одьга, заявите свою кандидатуру на должность руководителя МУКа Орджоникидзевского района и начните, наконец, работать, а не трындеть одно и тоже
ольга
29.01.2015 09:28 в 09:28
Мы за5 лет хождения (2мешка обращений-воз стоит на месте )по многочисленым кабинетам админстрации прокуратуры .обЭПА ,ГЖИ ,КОМИТЕТА С СОВЕТОМ -не встречали людей ,НЕ ОДНОГО !!!.которые бы нам сказали-у вас проблема?-мы вам поможем ее решить .Они все делают.что как можно дольше этого НЕЛЬЗЯ БЫЛО СДЕЛАТЬ -все до одного !УЖАС ПРОСТО!
ольга
29.01.2015 09:31 в 09:31
Я уже свое отработала ,теперь ваша очередь ,всему свое время -жизнь КОРОТКА ,не бесконечна ,к сожалению .Так вы закройте свой сайт и никто трындеть не будет .
ольга
29.01.2015 09:34 в 09:34
Я свою кандидатуру поинтернету предложила Гайденко о присутствии при лицензировании УК Мне ответили,что там всех уже набрали,кого ТУ решил набрать.
еще раз для Ольги
29.01.2015 09:39 в 09:39
состав комиссии по лицензированию утвержден был задолго до вашего обращения в ГЖИ, распределение квот продиктовано требованиями федерального закона. А вот МУКи-ГУКи создаются в Новокузнецке с минимальным соблюдением законов. Попробуйте, там такие как вы активные нужны
ольга
29.01.2015 09:38 в 09:38
Опять к сожалению,у нас интерес к УК со стороны исполнит.власти намного выше ,чем у самих граждан .
ольга
29.01.2015 09:48 в 09:48
Не пойму , ОБЭП ???почему Рязанова ,имея свою ООО под боком ,занимается всем этим ,ведь вероятность того,что деньги из бюджета она будет качать себе в свою ЛИЧНУЮ ООО очень БОЛЬШАЯ ?
ольга
29.01.2015 09:51 в 09:51
Я вас умоляю ,где новокузнецк,где вы и где законы ?ВАм тогда придется уйти из ЖКХ ,если я тампоявлюсь .ИЛИ Я или вы?Угодайте с трех букв,кто останется?
ольга
29.01.2015 09:56 в 09:56
Для начала надо ликвидировать ЛИПОВОЕ ТСЖ УДАЧУ В ОРДЖрайоне и не допустить к лицензированию оореал-сервис .сейчастСЖ сибирь вобпе по ее душу ,тсж удачас с 7млнами долгов ,это надо по шапке Гайденко ,которая годами не занималась этой проблемой и рапортоваала о ликвидации 34 ТСЖ в СМИ .ту же Рязанову .ну аКазеке- в прокуратуру прямая дорога!
ольга
29.01.2015 10:02 в 10:02
Вчера поТВ показывали предприятие ,жаль это не показали раньше и чаще ,где набирают с последних курсов ВУЗОВ тех ,кто ИМЕННО изменит СИТУАЦИЮ,НАМЕРЕН РАБОТАТЬ ,А НЕ ТЫРИТЬ БАБЛО ,в чем дело то ,какие старшие домов ,в городе есть кафедра будующих профессионалов ЖКХ .не таких как забубенный ,именно людей для изменения ситуации в ЖКХ .АХОВОЙ СИТУАЦИИ.
ольга
29.01.2015 10:15 в 10:15
у нас денежные отношения -где тот инструмент ,который все это контролирует?чс помощью чего ,если вы печетесь о гражданах.этот самый гражданин может доказать ,что его обокрали ,вот именно,если он считает,что его обокрали обокрали в УК ?это можно доказать только с помощью ОБЭПАи прокуратуры .ТОЛЬКО ОНИмогут запроситьть движение денег УКили ТСЖ по банку и ЭТИМ ДОКАЗАТЬВОРОВСТВО УК -гражданам самим это не дадут ,так в чем дело .почему эти органы у нас 5 лет мурыжат и волокитят этих самых граждан,заводят дела липовые,ничего не проверив ,что просят эти граждане ,непризнают их потерпевшими.появляется письмо из КУЗБАССЭНЕРГО ,раньше были только долги ,на которые КУзбассэнерго по обращению ЭТИХ граждан НИКАне реагировал,только300тыс поимел заиспользование чужих денег , .а тУт оноВДРУГ НЕ ОБРАЩАЛОСЬ РАНЬШЕ В ОБЭП , стало потерпевшим ,а граждане -за бортом ? липоваястатья -превышениеполномочий в ТСЖ ,где нет членов тСЖ ,как и само липовое ТСЖ.у нас что липовый ОБЭП И прокуратура?.чтоб подвести под амнистию?в чем дело то ?
ольга
29.01.2015 10:26 в 10:26
У нас аховая ситуацияи,нелучше ЖКХ, вОБЭПЕ и прокуратуре -там же проходной двор ,приходишь.на завтра придешь ,а там уже другой сидит,тот пошел на повышение -ЗА ЧТО ЕГО ПОВЫСИЛИ ,за волокиту?,наворотят пургу.их повысят ,ничего не делают5 летуже ,за чтотоденьги получают ,а прокуратура» КОТРОЛИРУЕТ»,под контролем проходит все это,контролирует пятигодовалую волокиту,главный контролер волокиты и мурыжантья?аСЛЕДАК глЛУнева.я думала ну сейчасвсе найдет.все наши деньги-и ПШИК ОДИН ПОЛУЧИЛИ,а не следствие!Статю .никтонеможетпояснить откудавзялисьПОЛНОМОЧИЯ у липового председателя в ТСЖ ,где нет членов тСЖ.которые и дают эти самыеПОЛНОМОЧИЯ? .ну ужас один .
ольга
29.01.2015 10:31 в 10:31
ГДЕ «ЭФФЕКТ УПРАВЛЕНИЯ»?
ольга
29.01.2015 10:51 в 10:51
МЕНЯ ,какие то гадиллы ЗАБАНИЛИ НА САЙТЕ ЖКХ .НО там люди и без меня выражают МОЕ мнение .И я вижу ,что тут я выражаю мнение тех,кто вместо меня выражает мнение на сайте ЖКХ,где какие то гадиллы меня там ЗАБАНИЛИ и не дают ничего сказать ,лишили ПРАВА ГОЛОСА ,я никого не оскорбляла никогда .не ругаласьматом ,они критику в свой адрес не вопринимают ,воспринимают свое нечего неделанье, как оскорбление .не хотят.чтоб о беспределе .ПО ИХ ВИНЕ !!!!.знали люди .эти самые ГРАЖДАНЕ .не общались ,вешают лапшу ,не информируют ,чтоб не обьединялись против этой мутной воды в ЖКХ.как можно меньше знали ,что зачем стоит ?откуда вдруг Казека из ИО вдруг после банкротства не одной уже ТК с такими долгами МОЩНЫМИ с мОЩной мат -техбазой?стал зам поЖКХ .зам беспредела,повышает тарифы на10 . апотом ина20 %в этом беспределе?
ольга
29.01.2015 11:03 в 11:03
Если бЫ!!!!!я была помоложе ,я б согласилась работать только ЗАМОМ ПО ЖКХ .муки,НУКИ …ки-это я уже проходила ,мне это не к чему ,я с Деминым ВОВОЙ раньше работалав Водоканале ,онмастеромбыл в одномизрайонов ,когда он скромным и стеснительным еще был .Когда я ему про Кирикову сказала ,он как заяц,загнанный в угол мне ответил-ПОПРОБУЙ ДОКАЖИ!.да мне это не надо доказывать ,уже срок ДОКАЗЫВАНЬЯ прошел .Бог вас когда-нибудь все равно накажет всех ,юродивых,все получат по делам своим.
ольга
29.01.2015 11:05 в 11:05
На сегодня у меня все ,до следующей встречи в эфире!
ольга
31.01.2015 05:57 в 05:57
ну вот и я.ВСЕМ ПРИВЕТ.Я продолжу .ВЫВОД СЛЕДУЮЩИЙ напрашиваетЦЦО,он ЯСЕН ,КАК БЕЛЫЙ ДЕНЬ ,я о нем написала уже в вопросе»О коррупции».которая по словамПУтина подрывает нашу с вами безопастность уже.Вывод ЯСЕН,КАК БЕЛЫЙ ДЕНЬ -ТАКОЕ НЕСМЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО УК в нашем городе,запредельное количество (АДОМА ВСЕ ОБВЕТШАЛЫЕ И ЗАПУШЕННЫЕ ДО НЕЛЬзя) ПРИВЛЕКАЮТ КОГО ПОПАЛО -кого там только нет ,жКХ наше-это фирма «.рога и копыта » потому ,ЧТО ДЕЛЬЦОВ отовсюду привлекает в ЖКХ (НАШЕ ЖКХ)не предоставление услуг ,А САМОЕ НАСТОЯЩЕЕ -возможность воровать -полная.БЕЗНАКАЗАННОСТЬ!!!!!безконтроль со стороны ОБЭПА ,прокуратуры ,НЕРАБОТАЮЩИЕ В ЖКХ -отсюда виновник млрдных долгов КАЗЕКА-у нас зампоЖКХ,нач-ца комитета ЖКХ -имеет свою фирму и сидит на бюджетных дотациях,Орехова без диплома чего там руководит и ходит в суды ,не имея юробразования.ГЖИ ,КОТОРОЕ НЕ СПОСОБНО!!!!!!!(да и не хочет)ликвидировать СЧЕТА ЛИПОВЫХТСЖ,куда можно перечислять деньги от государства в любое время -какая же это ликвидация? .А ГАЙДЕНКО ЗАРАПОРТОВАЛАСЬ вся уже ,КАКАЯ ОНА РАБОТНИЦА ,ДА НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЛА ПО СУТИ ,ОТЧИТАЛАСЬ В СМИ и нихрена толку от ее слов .Ничего у нас,братцы-кролики не изменится .никакая лицензия не поможет ,сдвигов мы не получим,фигней не страдайте даже .Народу лапшу вешают и дурят его ,никакого ЭФФЕКТА ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ НИКОГДА!НЕ фига и писать об «эффекте» .На том и заканчиваю.ПОка у нас будут НЕРАБОТАЮЩИЕ ОБЭП И ПРОКУРАТУРА .Как впрочем и по наркоте(УВД) и пр.нашим бедам ,которые не работают ,как надо или вообще не работают,как в ЖКХ.КАк говорится,если ты собрался печь пироги,а муки то нету-то не фига у тебя не получитЦЦО.
ольга
31.01.2015 06:09 в 06:09
А писать «о задачах ЗАБРАТЬ или НЕ ЗАБРАТЬ «.заметьте,не я это написала,сначала НЕ ОБСЛУЖИВАТЬ,А ЗАДАЧА стоит ЗАБРАТЬ ИЛИ НЕТ и только потом ЗАХОТЕТЬ обслуживать …… ХОТЕНИЕ ОБСЛУЖИВАТЬ пройдет со временем и РАЗХОЧЕТСЯ ,как всегда,останется только ЗАБРАТЬ?
ольга
31.01.2015 06:27 в 06:27
Дворы отремонтировать не можете без проблем,героические стройки прямо это в статьях ,сведения с фронта ЖКХ ,куда все забирать то вам ?,пишут и пишут-«двор половино отремонтировали,зима подкралась незаметно ,денег уже нету -никто непроверяет куда они исчезли -ничего не сделали.Ведь стоматологи же не пишут,что они вырвали3 3зуба,один зуб вырвали частями и с проблемой-не хватило физических сил. Это ваша повседневная работа,чего пишете,апишете потому ,что вы ХОТИТЕ и всего лишь оправдываете себя в неспособности ЧТОТО сделать ,что деньги возможно уперли,а ничего не сделали.?Так и здесь .Что людито скажут ?зачем столько развалившихся домов хватают? .раньше не делали ничего .чем занимались ?.непонятно ВЫ поясняете вы их хватаете .ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАТЬ ,увас появилось из неоткуда желание ?ну-нуВЫ оправдываетесь в своей НЕДЕЕСПОСОБНОСТИ?
ольга
31.01.2015 06:36 в 06:36
А я думаю,что задача у вас стоит именно ОТОБРАТЬ -ИЗ-ЗА ДОТАЦИЙ ,КОТОРЫЕ исчезнут 100% и ничего вы не сделаете потому, что у нас (ОПЯТЬ К ЭТОМУ И ПРИШЛИ) ПОЛНАЯ БЕЗНАКАЗАННОСТЬ ,НЕ РАБОТАЮЩИЕ ОБЭП И ПРОКУРАТУРА в ЖКХ ) и ГЖИ .
ольга
31.01.2015 06:44 в 06:44
Начинать МЕНЯТЬ ЧТОТО надо с соблюдения ЗАКОНОВ-закон для всех должен быть один ,для этого надо работать ОБЭПу И ПРОКУРАТУРЕ,УВД-это звено не работает .