Курить в подъезде многоквартирного дома или нет, должны решать только соседи.

В середине октября (14.10.2015) вступают в силу приказы Минстроя России № 756/пр и Минздрава России № 786н от 28.11.2014, которыми определены требованиях к выделению и оснащению специальных мест для курения в закрытых помещениях и на открытом воздухе.

Согласно п. 1 Требований к местам для курения специальные места на открытом воздухе для курения табака и изолированные помещения для курения табака, которые оборудованы системами вентиляции, выделяются, в том числе, в местах общего пользования многоквартирных домов. Причем такое решение принимается собственниками имущества или иным лицом, уполномоченным на то собственниками имущества.

Напомним, что общее имущество в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В том числе, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат лестничные площадки, а также земельный участок, на котором расположен дом (в случае, если такой участок в установленном порядке включен в состав общего имущества). Как правило, именно они и являются традиционными местами для курения, поэтому должны соответствовать требованиям закона, то есть, как минимум, иметь вентиляцию и отвечать требованиям противопожарной безопасности. Считать ли вентиляцией открытую форточку в подъезде, а жестяную банку гарантией от возгорания из-за окурка, вопрос спорный.

А кто решит?

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Значит, решение о выделении специальных мест для курения в МКД должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в МКД? Да, но не совсем.

Решение о выделении места для курения может быть приято «иным лицом, уполномоченным на то собственниками имущества». Положениями Жилищного кодекса РФ вопрос о выделении специальных мест для курения в местах общего пользования в доме не рассматривается как отдельный вопрос, по которому принимает решение общее собрание собственников помещений. Кроме того, не в каждом доме собственники настолько дисциплинированы и проведут отдельно общее собрание для решения вопроса о выделении отдельных мест для курения в МКД.

Получается, что решение должна принять управляющая компания. Но всегда найдется человек с обостренным обонянием, которому мешает табачный дым, даже если сосед курит у себя в туалете. Поэтому есть основания полагать, что управляющие организации не станут брать на себя ответственность за решение, которое может стать поводом для будущего конфликта и оставят вопрос на самотек.

Дымящие в подъездах курильщики с 14 октября априори превращаются в нарушителей антитабачного законодательства, поскольку по всем правилам выделенного и оборудованного помещения для курения в местах общего пользования в доме нет, и не будет, а вне таких мест в местах общего пользования в МКД курить нельзя. По закону такого человека можно привлечь к административной ответственности.

В реалиях нашей жизни это сделать не получится: даже если наряд полиции незамедлительно выедет по тревожному звонку от жителей дома, то пока он доберется до места, перекур закончится, а доказать, что дым в подъезде принадлежит, к примеру, соседу из первой квартиры, а не из пятой, не представляется возможным. Таким образом, вроде, как и есть закон запрещающий нарушать право соседей на свежий воздух, но механизма привлечения к ответственности за его нарушение нет. В итоге мы получили очередной не работающий документ. На его разработку потрачено время, деньги, по нему будут отчитываться. Но порядка в МКД больше не станет. Как не крути, но главным контролером по-прежнему остается совесть.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM

Еще
Еще В России

22 комментария

  1. Не кури!

    03.10.2015 21:26 в 21:26

    В каждой квартире есть балкон,почему не курите на балконе,а выходите курить на л/площадку? Совесть имейте,дым поднимается на верхние этажи в квартиры.

    Ответить

    • Читатель23399

      04.10.2015 09:20 в 09:20

      mmm

    • слов нет

      05.10.2015 12:05 в 12:05

      У нас сосед на 3этаже на балконе курит. Так мало того, что периодически его дым нам в спальню несет, так еще и под окном вечные окурки.Особенно по весне их вытаявшее из снега количество сильно провоцирует набить гаду морду. Но вот за «набить» ответственность есть, а за «гадить» соседям ответственность только на бумаге прописана

    • Читатель 764392

      05.10.2015 14:44 в 14:44

      А у нас соседи у себя в туалете курят (отец и 2 сына). Весь дым через вентиляцию к нам попадает. Уж сколько просили не курить, ответ один: я у себя дома, что хочу, то и делаю ((((

    • Олег

      09.10.2015 14:42 в 14:42

      Да пусть курят на площадках, только мусор за собой убирают.

  2. Житель

    09.10.2015 07:50 в 07:50

    У нас постоянно курят в подъезде, тк живу на 1 этаже. Вот они с сигареткой спускаются, постоят возле дверей подъезда, докурят, а мы всей семьей задыхаемся.

    Ответить

  3. Иногда

    09.10.2015 07:51 в 07:51

    Возникает чувство, что только я не курю один из всего дома.

    Ответить

  4. Повезло с соседями

    09.10.2015 07:58 в 07:58

    Давно в подъезде развесили объявления, у нас никто не курит. Все с пониманием отнеслись.

    Ответить

    • Ирине не

      09.10.2015 08:07 в 08:07

      Нашему соседу закон не писан, никак не реагирует на просьбы. Сколько лет живем, столько и боремся.

  5. Читатель 366

    09.10.2015 08:06 в 08:06

    Я проживаю в общежитии (коммуналке), у нас местом сбора курильщиков зимой является кухня общего пользования. Их действия законны или нет?

    Ответить

  6. Пфф

    09.10.2015 08:06 в 08:06

    Еще один бесполезный закон!

    Ответить

    • Пфф

      09.10.2015 08:10 в 08:10

      Можно еще в квартире запретить!

    • Читатель 85684

      09.10.2015 08:32 в 08:32

      Закон есть — порядка нету!

  7. Маша

    09.10.2015 08:17 в 08:17

    Сама курю, но вполне уважаю некурящих людей. В целом согласна с ограничениям. Но господа, тема о запрете курения в собственной квартире уже перебор.

    Ответить

  8. Ванек

    09.10.2015 08:24 в 08:24

    Разумеется нужно жить так, чтобы было всем удобно. Однако, не стоит забывать, что все разные и интересы у всех разные. Всегда найдется тот, кто будет чем то недоволен. Кто то запахом табачного дыма, кто то дрелью сверлящей за стенкой, криками маленького ребенка поздней ночью. Никогда не получится подстроится под всех!

    Ответить

    • Ирине не

      09.10.2015 08:36 в 08:36

      Пассивные курильщики страдают от заболевания легких в три раза чаще, чем активные. Почему ни в чём не повинные люди должны страдать от чужих ВРЕДНЫХ привычек, и дело вовсе не в том что кому нравится.

  9. Аноним

    09.10.2015 14:33 в 14:33

    У меня двое маленьких детей и куда бы и когда мы не шли на площадке постоянно не продохнуть!А когда мы быстро забегаем домой вся одежда до такой степени впитывает запах дыма,что её приходится проветривать на балконе!!!Подскажите,как бороться с этим?

    Ответить

  10. Ирине не

    09.10.2015 14:35 в 14:35

    А выпишут ли штраф курильщику-соседу, если заявление участковому подпишут все жильцы подъезда?

    Ответить

  11. Гражданочка

    09.10.2015 15:09 в 15:09

    Бросайте курить, жизнь станет светлее.

    Ответить

    • Эй

      09.10.2015 15:27 в 15:27

      Воздух чище

    • Читатель 56754

      09.10.2015 16:03 в 16:03

      От выхлопных газов даже одной машины вреда в тысячи раз больше, чем от дыма курящего рядом человека.

    • И

      09.10.2015 15:46 в 15:46

      Здоровье крепче!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *

Смотрите так же

Терсинку хотят уничтожить!

Вот ведь, какая закавыка, чиновник областной Администрации говорит одно, а по документам п…