Лицензирование деятельности управляющих организаций не сбавило накала в войнах за право обслуживание жилфонда.
Надежды на то, что реестр управляемых домов, который прилагается к лицензии, станет окончательным документом, который расставит все точки над «i», пока не оправдывается. По-прежнему в домах, которые решают сменить управляющую организацию, срезаются и устанавливаются новые замки, меняются таблички, идут споры о том, кому должны платить жители за оказанные услуги.
Чей туфля? Мой туфля!
Один из ярких примеров вышесказанному многоквартирный дом по адресу пр.Пионерский, 46. В 
соответствии с перечнем многоквартирных домов, обязательным приложением к лицензии на право управления МКД управляет этим домом ООО «ЖКХ г.Новокузнецка». Между тем в начале января 2016 года ООО «Академия ЖКХ» уже сменила в доме таблички с указанием аварийных номеров телефонов, сняла прежние и установила свои замки, тем самым, ограничив доступ аварийных бригад к системам жизнеобеспечения дома. При этом последняя заявка, которую 
исполнила АДС ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» датирована 4 января (засор канализации). То есть прежняя компания продолжает исполнять свои обязанности, а новая тем временем вешает свои таблички и распространяет листовки с призывом не платить в прежнюю УК не только за январь, но и за ноябрь и декабрь, то есть за месяца, когда работы исполнялись.
В последний день уходящего года 31.12.2015 дворник ООО «Академия ЖКХ» выгнал дворника прежней УК, работавшего в домах по адресу ул.Павловского 10 и 12. В новогодние каникулы на этих домах сменены замки подвальных дверей. Между тем, в соответствии с реестром, эти дома до сих пор находятся в управлении ООО «УрсаДом». Еще один спорный дом ул.Куйбышева, 16. Когда произошла авария на городских тепловых сетях, спасали дом от размораживания слесаря 
ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» — в чрезвычайной ситуации некогда было спорить, УК действовала в соответствии с законом (реестром). Примечательно, что «Академия ЖКХ» в данной ситуации тоже руководствовалась своим реестром и не прогоняла слесарей из прежней УК. В сложной ситуации всегда проще достичь успеха чужими руками.
Чем все это чревато? В проигрыше окажутся обе управляющие организации, занимающиеся дележом этих многоквартирных домов, а пострадают жильцы спорных домов. Неразбериха в отношениях двух юридических лиц приведет к неразберихе с платежами за жилищные услуги в этих домах и к укреплению негативного имиджа за ЖКХ города в целом.
Законы есть, но толку мало
Одна из самых «нелюбимых» и потому неисполняемых статей ЖК РФ у новокузнецких собственников помещений в МКД и любой ценой рвущихся на дома управляющих организаций – ст.162, ч.8.2. Она гласит о том, что если договор был заключен с УК на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, то до окончания срока договора отказаться в одностороннем порядке от его исполнения можно только если управляющая организация не исполняет прописанные в договоре обязательства. Исключение составляет лишь расторжение договорных отношений с УК, выбранной на дом по конкурсу.
Если собственники настаивают на том, что хотят сменить управляющую организацию, то придется делать это через суд. Им надлежит аргументировано доказать факт ненадлежащего исполнения условий договора. В противном случае договор не считается расторгнутым. По этому вопросу есть судебная практика, но к сожалению, не в нашем регионе. Есть даже Определение Верховного суда РФ от 28.04.2015г.№46-кг15-3. Но оно для Новокузнецка не прецедент – мы идем своим путем.
Следующее важное требование, которое необходимо выполнять при смене управляющей организации – это соблюдение регламента проведения общего собрания, начиная с предварительного уведомления всех собственников жилых помещений, включая органы местного самоуправления. Он подробно прописан приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31июля 2014 г. №411/пр.
Основываясь на опыте работы в жилищной сфере можно с очень большой долей вероятности предполагать, что массовый исход домов в новую УК имеет в качестве подоплеки сфальсифицированные документы, потому что проведение каждого общего собрания требует серьезных временных затрат. Поэтому государственным жилищным инспекторам есть над чем поразмыслить, если та или иная УК вдруг начала активно набирать жилфонд в управление.
О принятии собственниками помещений в МКД решения о смене управляющей организации необходимо в трехдневный срок известить Государственную жилищную инспекцию (ч.2 ст. 198 ЖК РФ), в течение 10 дней инициатор проведения собрания обязан предоставить копии протокола в УК (ч.1, ст.46 ЖК РФ), от услуг которой решено отказаться. Затем дается месяц для передачи технической документации на дом от одной управляшки к другой (часть 10 ст. 162 ЖК РФ).
Другими словами, все очень просто: есть закон, надо просто его исполнять.
Кому это надо?
На известном профессиональном форуме работников жилищных организаций Бурмистр.ру в числе прочих обсуждается вопрос «цены» председателей советов многоквартирных домов. Бездействие надзорных органов при смене домом управляющей организации привело к тому, что в таких «продвинутых» городах как Новокузнецк, родился новый вид необлагаемого налогами бизнеса. Председатели советов многоквартирных домов, по словам форумчан, берут за услуги по переводу дома в новую УК до 30 тысяч рублей за подъезд. То есть, если в доме 4 подъезда, то предприимчивый старший дома положит себе в карман 120 тысяч рублей, а если подъездов, к примеру, 16, то ценник возрастет почти до полумиллиона отечественных деревянных. Деньги передаются тет-а-тет, доказать факт продажности председателя совета МКД практически невозможно, а наплевательское отношение на городском уровне к соблюдению законов только способствует тому, что порядка в ЖКХ нет и не будет.
Резонный вопрос, а что делать простым жителям в такой ситуации? Очевидно, только надеяться на то, что прокуратура и ГЖИ воспользуются правом осуществления лицензионного контроля и, засучив рукава, возьмутся за наведение порядка и соблюдение законности в жилищном хозяйстве.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Читатель4211
12.01.2016 14:49 в 14:49
Колмагоров с Еникеевым дома делят? Научил один другого на свою голову, как надо дома «отжимать» — пусть радуется, прекрасный ученик вырос, на учителя посягнул. Когда Колмагоров сам дома бросал, и никто за собственников не вступился, ни ГЖИ, ни Роспотребнадзор, ни прокуратура, его это очень устраивало.
И проведение общего собрания, когда надо в каждую квартиру придти и чуть ли ни в ножки поклониться, чтобы проголосовали, требует не только временных затрат, но и физических и моральных, и почему члены совета и председатель должны делать это бесплатно.
Я так думаю
12.01.2016 15:09 в 15:09
Ну и чего ждать от того, кто своего партнера по бизнесу кинул? С людьми из управляемых домов, можно подумать, он порядочнее обойдется
Читатель4211
12.01.2016 16:23 в 16:23
Думаю, люди особой разности не почувствуют, после Колмагорова хуже не будет…
Читатель 7390
12.01.2016 16:36 в 16:36
Не почувствуют, конечно. Работали вместе Колмагоров, Еникеев, Ткачев и Батюта. Теперь трое последних свою УКашку открыли и жилфонд у Колмагорова отжимают. Как вы думаете, если менеджмент в новой УК остался старый, что в работе компании изменится? НИ-ЧЕ-ГО! А вот старая компания без этих трех гавриков, если хватит ума сделать работу над ошибками, может измениться в лучшую сторону
Читатель7923
12.01.2016 22:55 в 22:55
одно дело когда люди ушли и работают на себя, став учредителями, другое — на дядю, который всем рулит и над которым еще учредители сидят.
я так думаю
13.01.2016 09:10 в 09:10
Если человек порядочный, то никакой учредитель не заставит его работать непорядочно. А если он изначально с гнильцой, то и на себя будет работать подленько
Читатель7922
13.01.2016 11:35 в 11:35
ну-ну. все прям такие принципиальные и никто, ну просто никто под учредителя не прогибается. в реальности так не бывает, увы. особенно если учредители сидят далеко и главное для них — прибыль. может, стоит тогда задать тогда вопрос гендиректору ук жкх, насколько честно прежде всего со своими сотрудниками работал он, что они такой финт выкинули? не на ровном же месте.
Я так думаю
13.01.2016 13:37 в 13:37
и вам ха-ха-ха! Если уж старших домов покупают по 30 тыс за подъезд, то просто наемных работников в УК перекупить на раз два можно. Заметьте, старшие в этих домах живут и то продаются, а менеджеры на домах просто деньги зарабатывают.
Читатель30206
13.01.2016 12:17 в 12:17
Хуже не бывает!!!
Читатель15036
13.01.2016 18:28 в 18:28
Хуже некуда уже!
Читатель30206
13.01.2016 12:20 в 12:20
Кто кому партнер? Наемные работники ушли и создали свою. Почему кто то должен отвечать за бездействие хозяина? Пусть теперь сам за свои дела и слова отвечает.
Я так думаю
13.01.2016 13:33 в 13:33
Ха-ха-ха! Три порядочных чела взяли кредит и пошли жилфонд обслуживать, не имея за спиной хозяина-спонсора-покровителя. Три, блин, Робин Гуда! Дома надо обслуживать сегодня, платить з/п персоналу завтра, а жители заплатят квартплату послезавтра. На какие шиги, позвольте спросить, они работать будут? Или они, как проститутки, другому хозяину продались, тому который побогаче?
Читатель30206
13.01.2016 14:30 в 14:30
Ну если делают, значит знают что! Шиши для начала свои посчитайте, а потом к другим в карман заглядывайте. Работы на домах идут и проблем нет. И вообще можно все!!!! И даже у Вас есть своя цена, где заработная плата больше, так и работаете. А вот в свое вкладываться — это другой разговор!
я так думаю
13.01.2016 14:55 в 14:55
В свое вкладываются старшие домов продавшие своих соседей по 30 тыс за подъезд? И если вы такой знающий, то подскажите, плиз, кто больше заплатил Еникееву, что он согласился на конфликт с прежним работодателем?
Читатель30206
13.01.2016 15:51 в 15:51
Согласился на конфликт…..продали своих соседей…. Как то в одностороннем порядке, доказательств нет, а вот поводов хоть отбавляй. Терминология из категории : Чей туфля! Уровень то какой? Еще : тет-а-тет, ценник, отечественные деревянные, прям «пердиманокль» полный! Чей сленг то?
я так думаю
13.01.2016 17:11 в 17:11
Доказательство — дела, про которые в статье написано. Все подтверждено фотографиями, скриншотами, документами. Я верю! Убедительно написано! А вот некоторые комментарии по сленгу похожи на визг собачонки пакостливой, которую с ворованной колбасой в зубах за хвост поймали.
Читатель30206
13.01.2016 17:24 в 17:24
Кстати, и Ваш стиль изъясняться (пытаться меня оскорбить) тоже похож на сленг.
Читатель7922
13.01.2016 14:53 в 14:53
вы можете ознакомиться с составом учредителей академии жкх на сайте налогру, там все четко написано — еникеев и ткачев учредители. в учредителях ук жкх, коих в городе немеряно, куча людей, но только не колмагоров. а воттакие фамилии как мартин (младший), демин и иже с ними присутствуют.
Анна
12.01.2016 15:59 в 15:59
А смысл сейчас УК на УК менять? Все они работают одинаково — уровень средней паршивости (и любить особо не за что, и убить серьезного повода нет, хоть и хочется иногда). Хотя за 30 тыс с подъезда я бы свой дом поагитировала
1708
12.01.2016 18:38 в 18:38
Кто знает таксу «Весты»?
Шпион
12.01.2016 18:47 в 18:47
Давно пора поднять вопрос о законности смены УК до окончания срока договора! Сколько денег и жильцами домов и УКашками потеряно при этих переходах. Попробуй-ка с кем другим расторгни договор до его окончания, неустойки платить задолбаешься. А в ЖКХ законы не работают почему-то
хм...
12.01.2016 19:58 в 19:58
А как же право выбора?
Наталья Ивановна
12.01.2016 21:06 в 21:06
Право никто и не отбирает. Просто есть еще и ответственность
Читатель7923
12.01.2016 22:57 в 22:57
и в целом — ук жкх надо было лучше работать и уж точно не кидать своих же. есть образное выражение — можно поссорится с женой, но нельзя ссориться с бухгалтером. в данном случае роль бухгалтера сыграли прежние работники. скоро там разбежится и среднее звено.
Достали!
13.01.2016 08:29 в 08:29
Между собой хоть заспорьтесь, хоть морду друг другу бейте, хоть женами меняйтесь, хоть детьми породнитесь-переженитесь. Но есть закон, будьте добры, его исполняйте! Почему от внутренних конфликтов организации должны страдать люди? Мы что ваши крепостные что ли?
Читатель7922
13.01.2016 11:37 в 11:37
отнюдь. у собственников всегда есть право выбора, а перечень компаний ук жкх и академией жкх в городе не ограничивается. инициативная группа и вперед. хоть обратно в ук жкх, хоть куда.
Читатель3211
13.01.2016 08:28 в 08:28
Интересная ситуация: Еникеев всегда был директором ООО «АДС», так что еще под вопросом, чья аварийка спасала дома. А дворники числились на ИП Еникеев. Кто пожаловался Зелениной на эту ситуацию? Неужели Колмагоров? Что посеял, то и пожал…
Яшка
13.01.2016 08:47 в 08:47
Видимо, хорошо в ГЖИ заплачено этой Академией, если она не видит очевидных фактов. А ведь могли бы влегкую себе имидж красивый сделать и на всю Рассею-матушку показать себя неподкупнымии беспристрастными
Читатель3211
13.01.2016 10:56 в 10:56
Да в ГЖИ не надо ничего платить — они и так ничего делать не хотят, за свою зарплату.
Вот как надо обходить законы!
13.01.2016 08:52 в 08:52
Россияне придумали способ не платить по банковским кредитам. «Первыми с подобной инициативой выступили жители Нюрбинского района Якутии. Сразу несколько человек поставили в неловкое положение сотрудников регионального управления ФСБ, отправив им письма с грамотными разъяснениями, почему они отказываются платить по кредиту. Такая информация со ссылкой на СМИ2 быстро распространяется блогерами. Содержание заявлений приблизительно следующее: «Я, такой–то такой–то, взял в банке кредит, но тогда я не знал, что учредители у банка – иностранные компании, головные офисы которых находятся в странах–участницах НАТО. Я не против того, чтобы погасить кредит, но не могу, поскольку данные деяния попадают под статью 275 УК РФ, а именно – оказание финансовой помощи иностранному государству, международной либо иностранной организации или их представителям в деятельности, направленной против безопасности Российской Федерации». Далее идет примечание, что по закону лица, совершившие преступления, предусмотренные данной статьей, освобождаются от уголовной ответственности, если они известили об этом органы власти. Все это расписано на четыре страницы, с подробным обоснованием. Сейчас в УФСБ думают, что делать с этими заявлениями. Как отмечается, составлены письма очень грамотно. Более того, получается, что заявители формально правы. С другой стороны, если создать прецедент, может разразиться крупный скандал. На принятие решения у контрразведчиков есть десять дней.
Владимир 1
13.01.2016 14:41 в 14:41
Может и на Центробанк РФ написать донос в УФСБ. Он тоже занимается финансированием экономики США путём покупки их облигаций? А как быть с ОАО «Кузнецкая ТЭЦ», которая принадлежит Кипрской фирме? Мы за тепло платим Кипру и финансируем их экономику? А наши депутаты, которые нам постоянно повышают тарифы за тепло, тоже иностранные агенты? Интересно получить комментарии от соответствующих органов. Светлана Зеленина, возьмите интервью в УФСБ, пусть прокомментируют ситуацию.
Во как
13.01.2016 16:01 в 16:01
то есть, повышающий коэффициент на отопление идет на поддержание сил НАТО?
Владимир 1
13.01.2016 17:45 в 17:45
На поддержку НАТО идут не только коэффициент за отопление, но и проценты за кредиты, и ещё много за что.
гы!
13.01.2016 16:47 в 16:47
Видимо, конкретно зацепила статья академиков, раз с фактов на личности решили перейти. Да еще и подробности с цветом сейфа знают. Господин Еникеев, вы еще и про то, где ключи от серенького сейфа лежат, расскажите!
Читатель30206
13.01.2016 17:01 в 17:01
Вы мне льстите! К сожалению Вы ошибаетесь! Госпожа Зеленина, лихо вы инфу о себе убираете, прям оперативно… Это бумагомарателям заняться не чем, а руководителям УКашек, думаю есть чем.
Ха-ха!
13.01.2016 17:01 в 17:01
Так значит там она и скрывается?
Читающий
13.01.2016 17:07 в 17:07
Как жаль, что нет независимых мнений. Все друг на друга нападают. Профессионализма нет ни в чем, начиная со статьи, даже то, что реестр не является законом, что приказ не является нормативным актом и того не знают.
Читатель30206
13.01.2016 17:21 в 17:21
Я исправно платил в УК ЖКХ квартплату в полном объеме и работ никаких, а перейдя к академикам работы уже ведутся ежедневно. Кроме того, после официального уведомления Советом дома господина Колмагорова о переходе, начался прессинг жителей дома, которых буквально закидали оскорбляющими листовками.
Я так думаю
13.01.2016 18:34 в 18:34
При нынешней порядочности некоторых граждан, не удивлюсь, что листовки, про которые вы пишите, пишет сама Академия, чтобы потом свалить на Колмогорова. В Нашей раше Людвиг Аристархович по такому принципу действовал. А еще некоторые в переполненом автобусе пукнут и с укоризной на соседа смотрят
плюс стопятьсот
13.01.2016 20:58 в 20:58
Гениальная идея консьержа Людвига Аристарховича нашла последователей. И кто это сдеееелал?
Читатель15036
13.01.2016 18:17 в 18:17
Мдааа
Ирина
13.01.2016 18:24 в 18:24
А что жители дома имеют столь пассивный характер?
Чушь
13.01.2016 18:26 в 18:26
Вот отку да такая информация, что старший дома бабки гребет? Где это видано, где это слыхано?
Николай
13.01.2016 22:46 в 22:46
а ссылка активная в тексте для кого? Нажми и посмотри, откуда
Читатель3211
13.01.2016 18:41 в 18:41
Надо было «Академии ЖКХ» Зеленину из-за серого сейфа с собой забрать, она бы тогда за них писала.
Читатель 454637
13.01.2016 19:15 в 19:15
а что, тогда бы законы поменялись и ЖК соблюдать не надо было бы?
Читатель3211
13.01.2016 19:31 в 19:31
Нет, не поменялись бы, только о них можно было бы не вспоминать, Колмагоров так часто делал…
обидно
13.01.2016 21:12 в 21:12
Люди, вы о чем! Вам о проблеме, которую решать надо, а вы все на 2 компании перевели. Да во всех районах люди от анархии в ЖКХ страдают! А властям бардак на руку, ловят рыбку пока люди вот так бузят и друг друга пинают
Зяма
13.01.2016 23:34 в 23:34
В нашей стране правосудие куплено и продано!!! Картина маслом! Кто скажет против, Город послушает!!! Картина маслом!
Зяма
13.01.2016 23:48 в 23:48
Самое. интересное как могут москвичи столько времени терпеть инородное тело ! Все таки Москва это не Ленинград! !Я имею ввиду товарища Путина!
Зяма
14.01.2016 00:06 в 00:06
Я ,думаю , что товарищ Путин слишком многое на себя взял! Это было у нас в истории!!! Вспомните с Хрущевым! Нельзя свой народ противоставлять другим народам! Слишком далеко зашли!!! Картина маслом!
Зяма
14.01.2016 00:20 в 00:20
Как обычно соберется Политбюро, и прощай товарищ Путин! На пенсию!!!
Зяма
14.01.2016 01:36 в 01:36
Путин отработанный материал, как бы он не кувыркался на татами! Ему уже нашли замену! Против ветра не ссы! А Россия думала по другому! А жаль!!!! картина маслом!
Владимир 1
14.01.2016 02:03 в 02:03
Вы наивно считаете что другой президент лучше осуществит Стратегию экономического развития, разработанную ИНСОР и озвученную на прошедшем вчера Гайдаровском форуме? Сначала на референдуме надо принять стратегию, и только под неё искать исполнителей. Пока дело Ельцина живёт и нас пожирает, абсолютно без разницы кто будет его продолжателем.
Зяма
14.01.2016 02:39 в 02:39
Не надо мне впаривать насчёт Гайдаровских реформ,этот мальчик ,который работал в Советском журнале вперёд к Победе К Коммунизму!!! Решил доказать, что Коммунизм это говно! Перешёл на сторону ,где ему об,яснили,что плохиш ,хороший пацан, и если твоя страна будет вести как проститутка будешь жить!
Зяма
14.01.2016 02:44 в 02:44
Самое интересное ,что плохиши, это сами знаете кто! Картина маслом!
Владимир 1
14.01.2016 12:02 в 12:02
А разве они скрываются? Их с телевизора не сотрёшь. Но руководит ими и патронирует ИНСОР Д.Медведев. Он же был и основным докладчиком Гайдаровского форума.
Валентина
14.01.2016 09:06 в 09:06
В Орджоникидзевском районе (Новобайдаевская, 3) жители через суд от МУП «ГУЖКХ» отбились. Если бы сами не объединились, ни комитет ЖКХ, ни прокуратура, ни ГЖИ не почесались бы
Читатель 8216
14.01.2016 13:18 в 13:18
На правах рекламы академики статью про себя разместили. На фото сотрудников одна дама с судимостью с погашенной уже. Наверное, перевоспиталась и больше плохо не поступает
........
14.01.2016 15:03 в 15:03
У дамы академия жизни пройдена! Потому Академия это ее компания
Курица
14.01.2016 20:59 в 20:59
Академия ЖКХ создана колмогоровым. Эта схема обкатана с-портом и прогрессом.
Считаем на 15 домов затраты:
Бухгалтер 30
Инженер 25
Юрист 20
Директор 30
Директор 30
Адс и сантехники , в рекламе написано 12 чел :)) это ещё примерно 200
Дворники 100
Старшие 80
Ну и ремонты надо делать на что??
15 домов платит максимум 600 тыс в месяц.
Андрей Ф.
14.01.2016 22:01 в 22:01
Не думаю, что за Академией Колмагоров стоит, уж слишком он бодается с академиками. Или он хороший актер, или его крепко кинули
Читатель
15.01.2016 14:40 в 14:40
Папа решает, я продаю или подаю. Не так ли «Курица»? Математика ум в порядок приводит – слова Ломоносова ставшие аксиомой. С помощью математических вычислений можно так же доказывать ложь, когда нужно кого то обелить. Особенно это актуально, когда в расчётах фигурируют деньги. Так, вот берём 15 девятиэтажных домов, каждый с 4-мя подъездами. В одном подъезде 36 квартир. С каждой квартиры, УКашки берут на содержание и ремонт, вывоз мусора, на старших домов и т.д. в среднем собирают по 1000 рублей. Это за содержание жилья без коммунальных услуг. С каждого подъезда собирается 36 000 рублей в месяц. С одного дома 36000 *4 = 144 000 р. С 15 домов собирается 144 000 * 15 = 2 160 000 рублей. Так про какие 600 тысяч Вы ведёте речь? Даже если учитывать погрешность неплательщиков или число квартир на 50%, в любом случае будет более миллиона. И запомните, что одна ложь всегда рождает другую. При этом не знание или не понимание, заблуждение не всегда можно считать ложью.
Андрей Ф.
15.01.2016 19:17 в 19:17
Респект вам, Читатель! Вы помогли вторую ложь курицы изобличить. Все это говорит о том, что она из академиков
Курица
14.01.2016 22:15 в 22:15
Это все показуха. Затраты я привела ниже. У ткачева и махсудовича нет таких денег
Андрей Ф.
14.01.2016 22:28 в 22:28
Кто сказал, что они работать планируют? Первое время дома за счет предыдущего содержания продержатся, а потом можно жителей кинуть, как Колмагорова кинули
Андрей Ф.
14.01.2016 22:30 в 22:30
И кстати, откуда инфа про 15 домов? В реестре лицензионном только 9
мда
15.01.2016 23:29 в 23:29
и это вы называете расчетом? надеюсь, вы больше в жкх вообще не работаете, ибо сводить все расходы к двум статьям — зп и ремонт — по меньшей мере самоуверенная некомпетентность.
Андрей Ф.
16.01.2016 10:00 в 10:00
Полагаю, Курица работает в Академии. Доказательства приведены ниже
Читатель7925
16.01.2016 17:49 в 17:49
да нигде она не работает, уровень компетентности — детский сад, младшая группа.
хи-хи
17.01.2016 18:27 в 18:27
Вы полагаете, что Курица из администрации что ли? Там таких спецов глава себе набирает в команду
Курица
14.01.2016 23:31 в 23:31
Ну 15 скорей типа с 1.01.16. Тем более, с 9 домов нет такого прихода денег, чтобы все содержать как написано в рекламке. Выводы делайте сами. Принцип доброго и злого полицейского если хотите. Колмогоров людям надоел, дома начали качаться, тут всплывает чистая ук, с молодыми ребятами, типа колмагоров такой сякой, нам работать не давал, мы хотим и теперь учредили свою ук и будем работать честно. Профит!
Чистый дом, сад-город, теперь- академия.
Андрей Ф.
15.01.2016 08:10 в 08:10
Не убедили! Про дома с 01.01.16 знают только сотрудники этих обеих компаний. Официально, они все еще в прежней компашке. Колмагоровским выгодно откреститься от академиков, потому что те столько законов нарушили, что лицензия может полететь влегкую. Ваш насест в Академии? Вы пытаетесь приподнять рейтинг своим коллегам, заявляя об Академии ЖКХ, как о дублере УК ЖКХ?
Курица
15.01.2016 09:47 в 09:47
Я работала в УК, только не в этих, а в другой, так что знаю сколько денег идёт с такого количества домов. Я имею ввиду только то, что содержать все что написано в рекламе- надо иметь минимум 120000 квадратных метров!
Каких законов?)) у нас ГЖИ мертвое, а этих лицензий по две-три не получили разве что тупые
Андрей Ф.
15.01.2016 10:33 в 10:33
А что, когда вы работали в УК, вам сообщили о количестве домов в Академии? Нет еще официальной информации о 15 домах, нет! Колитесь, откуда такие подробности знаете?
Константин
18.01.2016 12:29 в 12:29
У Академии уже 16 домов. Не знаю, как будут работать, но документы штампуют они шустро. Первый дом стал академичным с ноября. Стало быть агитацию на жилфонде они начали с октября. Считаем — 4 месяца работы, 16 домов. Получается один дом — одна неделя. За неделю реально провести очное и заочное собрания, оформить протокол, сдать куда следует, пережить проверку подписей? Но ГЖИ безмолствует….
Читатель7919
18.01.2016 12:49 в 12:49
во-первых, сейчас законом закреплена очно-заочная форма голосования. во-вторых, оформить именно протокол — дело 10 минут для человека, мало-мальски умеющего работать в ворде. сдать тоже — дело часа-полутора. проверка подписей? вы сейчас о чем? по-вашему, какая инстанция уполномочена проверять подписи на обозначенном вами этапе и как технически происходит этот процесс?))))) думаете, работник гжи в каждом случае перехода дома идет по квартирам и проверяет подписи? подписи проверяются только при конфликтной ситуации в суде, путем вызова в суд подписавшихся.
Константин
18.01.2016 16:43 в 16:43
точно, рука у академиков набита; осталось только морду набить
Читатель7928
18.01.2016 20:01 в 20:01
кому-то сильно обидно?))))))))))
Константин
18.01.2016 21:06 в 21:06
Обидно за что? У самого в доме тот еще трындец — Объединение. Не знаю, в какой академии этот проныра учился, но о набить морду удерживает только то, что срок, как за путного дадут
Читатель7919
19.01.2016 14:09 в 14:09
не знаю за что,и почему вас так бомбит на академию, если вы со своим объединением разобраться не можете, но сидите там и сидеть будете до второго пришествия.
хм...
19.01.2016 14:51 в 14:51
Кстати, а что слышно по Объединению? Вроде в отношении Баскакова уголовное дело возбуждали, коммунальные деньги у него найти не могли. И ведь работает Серега до сих пор, как ни в чем ни бывало!
Крик
18.01.2016 21:58 в 21:58
Все ук одинаковые, есть как показательные дома, так и нет. Так что нечему удивляться. Кстати компании работают по тарифу 2009 года, плюс сколько ещё не платят. Короче в этом году трындец будет у всех 🙂
Читатель7937
18.01.2016 22:04 в 22:04
Приходили к нам эти парни с академии… Мутят голову будь здоров. Старшая у нас поменяла уже 4 компании т только на 4 остановилась, тк достала народ баламутить. Решили работать с той ук что есть. Тоже хотели морды бить, пришли советом дома в управляшку, да поставили все точки над i. Дружбы 3.
Кудесник Константину
18.01.2016 23:00 в 23:00
Быстро они «работают» я так думаю, потому что это под УК «ЖКХ г. Новокузнецка» как тут писали. Смотрите картинку: Дата начала управления — в 1.12.2015. 9 домов, т.е. платежи от них пойдут только в январе. Откуда такие хвалебные статьи и на какие деньги? Откуда такой раздутый штат? Нашего председателя Курако 27 они пытались подкупить, опять же, чьими деньгами?
Согласен с читателем 7937, надо работать и вникать, а не ждать когда кто-то что-то сделает. И конечно надо председателя дома пинать так же как и УК, отчеты там, заявки. Я тут давал заявку на ящики — безрезультатно. Потом вывесели должников, а у нас 400 тыс люди должны. Сейчас всвязи с сокращением на градообразующих предприятиях, думаю в УК-х только АДС и дворники останутся, т.к. платить будет нечем, потому что платежи за квартплату снизятся. Вперед в СССР.
Знающий
19.01.2016 13:15 в 13:15
Быстро академики работают потому что базу в УК ЖКХ стырили и со старшими контакт налажен был
Нина
19.01.2016 15:39 в 15:39
Да нормальное это Объдинение, не лучше и не хуже основной массы управляющих компаний. Знаю и про их уголовные дела, т.к. сама жива на Бардина 6 и вхожу в инициативную группу. За коммунальные деньги они отремонтировали у нас трубы, а ресурсоснабжающим организациям переуступили неплательщиков и на этом вроде бы все. Хочу сказать, что многое зависит от совета дома. Пока сами не возьметесь, с неба ничего не упадет. Главное чтоб было понимание и диалог. Ну и с моей стороны — в управляющей компании должно быть до 30 домов, чтобы руки дошли до каждого дома.
Папа
19.01.2016 16:02 в 16:02
После развала НУКа стал интересоваться темой ЖКХ, и больше всего в комментариях удивляет срач и зависть как правило к молодым руководителям, типа Триумфа, Ермака, Объединения, Управдома, теперь вот Академия попала под раздачу… Нужен контакт с жителями нормальный и адекватный. Придти на прием, звонок, и так далее. И да, согласен, ждать это не вариант, это наша собственность и наши деньги. Нужно работать вместе, это коммунальное хозяйство.
Читатель7919
19.01.2016 16:26 в 16:26
Вы правильно отметили, ключевое слово — это НУК. И все, кто вылупились из НУКа, а это в том числе и «ЖКХ», терпеть не могут новеньких, которые работают не по шаблону НУКа. Поэтому вечное бурление в отрасли. И все это еще и на фоне ограниченного числа кадров, даже среднее звено — начальники участков и мастера — кочуют туда-сюда.
Богдан
20.01.2016 13:20 в 13:20
УК ЖКХ создано намного позже распадания НУКа на дочек, да и люди там работали в годы создания к НУКу вообще никакого отношения не имевшие. Если оценивать по духовному родству, то тогда уж скорее Академия ЖКХ наследники НУКа, чем УК ЖКХ.
Читатель7929
20.01.2016 17:32 в 17:32
духовное родство в бизнесе? про такое даже смешно читать.
Читатель 69336
22.01.2016 21:24 в 21:24
от такого противно жить
Света
23.01.2016 10:00 в 10:00
Урок академикам: спешка нужна только при ловле блох. Если ввязались в конфликт, то ведите себя, как мышки, чтоб ухватить не за что было
Паша
24.01.2016 18:28 в 18:28
До сих пор в ЖКХ вхамку все делалось. С чего это академикам церемонии разводить?