Проект по изменению Жилищного кодекса РФ ужесточающий ответственность управляющих организаций вынесен на общественное обсуждение.
Предлагается лишать УК лицензии, если кто-то из-за неисполнения управляющей организацией своих обязанностей в получит на обслуживаемой ими территории травму или погибнет. Причем делать это, по мнению разработчиков законопроекта, надо немедленно, то есть сразу же после несчастного случая. Как сообщает «Российская газета» , полный перечень фактов преступного невыполнения управдомами своих обязанностей будет установлен позже специальным «положением о лицензировании». Поэтому пока нюансы документа можно обсуждать лишь гипотетически и попытаться провести грань между ответственностью УК и самих собственников.
А крайний кто?
Если жители не согласовывают своей управляющей компании спил старых деревьев, а одно из них падает и травмирует случайного прохожего, кто ответит за гибель человека: тот, кто не позволил убрать дерево или тот, кто не смог убедить его убрать?
На сегодняшний день застекление балконов с обустройством козырьков не требует согласования. Но как быть, если для уборки снега с этого козырька управляющей организации надо нанимать промальпинистов, а совет МКД данные работы отказывается согласовывать? И ведь совет дома прав – у балкона есть конкретный собственник, который не советовался с соседями обустраивая его, почему тогда обслуживание этого непредусмотренного проектом объекта должно вестись за счет общего кошелька? Но и сами собственники балкона не собираются чистить свои балконные козырьки. Им комфортно, а остальное чужая головная боль.
Такой же спорный вопрос и по скользким дорожкам: это дорожка скользкая или сам пострадавший шел в нетрезвом состоянии и в обуви не по сезону? В некоторых дворах есть тротуар и проезжая часть. Если дворник посыпал песком только тротуар, а прохожий предпочел идти по проезжей части, упал и получил травму, то кто виноват в этом случае?
Опять закон для нечестных граждан?
Для того чтобы получить ответ на эти и подобные вопросы, надо оценить все обстоятельства несчастного случая, то есть дождаться рассмотрения дела в суде. Но законопроект предполагает немедленное лишение лицензии. Если лишение лицензии станет именно таким «немедленным», то это может породить целый бизнес.
Например, некто «случайно» падает в том или ином дворе, а потом предлагает УК не сообщать о месте падения за определенную сумму. Управляющей организации проще заплатить, чем лишиться лицензии. Соответственно, все будет шито-крыто.
С ходу в голову приходит еще один вариант «работы» этого законопроекта, если он будет принят. Не исключено, что откроется простор для нечестной конкуренции. Схема проста: за три копейки нанимается бомж, он падает на указанной ему территории, вокруг этого раздувается скандал, конкуренты остаются без лицензии. Просто и надежно. И главное, минимум временных и материальных затрат.
Задумываются ли обо всем этом законодатели, «рожая» такие идеи или для них важнее популистские решения, поддерживающие у населения «образ врага»?
Для справки: В Российской федерации за год действия закона из 16 тысяч выданных лицензий аннулировано было только две
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Елена
20.03.2016 10:43 в 10:43
Верните ЖЭКи! Надоела уже эта жилищно-коммунальная демократия!
Читатель144115
20.03.2016 16:03 в 16:03
Согласна и с ними обнаглеювшие председатели домов
как-то так
20.03.2016 16:49 в 16:49
Вставайте сами на дом, если ваш или ваша председатель МКД совести не имеют.
Лапоть
20.03.2016 22:52 в 22:52
А ЖК и не предусматривает ни какой демократии. Есть жесткий перечень работ и услуг обязательных к исполнению. Деревья, балконы, козырьки если есть угроза обрушения и получения травм ни с кем не должно ни чего согласовываться. Просто в демократию заигрались некоторые чиновники и УК. А наглеющих председателей нужно ставит на место. Его задача работы принимать, а ук их выполнять.
(((
23.03.2016 16:51 в 16:51
А если на счету дома денег ноль повдоль, а дерево аварийное? УК его сносит, долг за домом растет, дом уходит в другую УК. Кто будет долг гасить? Если бы в нашей админе жестко сказали, что пока собственники с долгами не рассчитаются, хрен вам, а не смена компании, то без вопросов работы бы авансировались. А так, как у нас все работает, деревья будут на людей падать, а крайнего не найдешь.
СМИ пишут
20.03.2016 17:19 в 17:19
В самом Минстрое “Ъ” сообщили, что в законопроекте речь идет «скорее о повышении эффективности лицензионного контроля». Ведомство хочет ввести понятие грубых нарушений требований к УК и ТСЖ, упростить исключение дома из реестра лицензий при возникновении таких нарушений, а также аннулировать лицензии при совершении грубого нарушения, повлекшего смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан. Для УК, у которых нет домов в управлении, предлагается ограничить срок действия лицензии полугодом — эта мера «направлена на ликвидацию компаний-клонов недобросовестных управляющих организаций»,— поясняют в Минстрое.
читатель
21.03.2016 09:37 в 09:37
НА хрена ЖКИ, они вообще не работали, только калым и всё. Нужно всем домом ставить УК на место и что бы они поняли, кто платит тот и танцует.
СМИ пишут
23.03.2016 18:07 в 18:07
Администрация Ангарска намерена обратиться в Жилнадзор за лишением лицензии УК «Жилищное управление», сообщает пресс-служба мэрии городского округа.
Такое решение было принято после инцидента, который произошел 20 марта – на 2-летнюю девочку упал снег.
Напомним, что утром 20 марта во время прогулки на коляску, в которой находилась девочка 2014 года рождения, упал лёд с крыши. Ребенок пострадал и был доставлен в реанимацию.
После происшествия полицейские задержали директора управляющей компании, обыскали офис и изъяли документацию.
Анна
23.03.2016 21:40 в 21:40
Закон еще даже не передан в Госдуму, а в Ангарске уже его исполняют? Блин, шустрят быстрее нашего губернатора!
Гриша
26.03.2016 09:22 в 09:22
Как посмели! Это АГТ бежит впереди паровоза!