Недопрограммировали

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Новокузнецке ведется, но его темпы и объемы оставляют желать лучшего.

Начнем с того, что объем предстоящего ремонта определяется финансированием. А финансирование зависит от того, сколько средств собственники жилья каждого из муниципальных образований собрали в предыдущем году. Новокузнечане в 2015 году заплатили в фонд капитального ремонта порядка 375 миллионов рублей. От этой суммы процентов 20 фонд «оставляет» на непредвиденные обстоятельства, на остальные деньги планирует ремонт. Платежная дисциплина у новокузнечан по этой статье затрат составляет около 80%. Претензионная работа с неплательщиками начата, но пока еще, увы, в мизерном объеме. Между тем специалисты утверждают, что самая эффективная работа с неплательщиками после 3-6 месяцев долга. Потом человека заставить погасить долг намного сложнее.

Обновление лифтового хозяйства особых проектных работ не требует, конкурс по отбору подрядных организаций проходит скорее формально, чем номинально, поэтому из запланированных на год 151 лифта более сотни уже обновлены и эксплуатируются жителями. Однако особо радоваться этому показателю не приходится. Закон требует менять лифты после 25 лет эксплуатации, а в Новокузнецке только приступили к замене 29-летних «лифтов-старичков». Поэтому пока с лифтами не все благополучно.

Сложнее обстоит дело по общестроительным работам. В текущем году предстоит по 12 адресам обновить электрику дома, по трем – сети теплоснабжения, по четырем – сети водоснабжения, по одному – канализацию, а также сделать пять фасадов и двадцать одну кровлю. Вот здесь-то, как говорят в народе, еще конь не валялся, а на носу уже сентябрь.

Можно долго ругать региональный фонд капремонта за медлительность, но ведь все сами хотели максимально обезопасить свои накопления, поэтому законодатели предусмотрели ряд формальных процедур, которые, по их мнению, должны исключить хищения. Вот только те, кто эти законы писал, наверное, никогда не жили в Сибири и не знают, что ремонтный сезон у нас очень короткий. Пока будет готов финансовый отчет за предыдущий год, пока утверждена адресная программа, пока составлена проектно-сметная документация, пока проведен конкурсный отбор подрядных организаций, пока закуплены необходимые материалы, вот и лето пролетело. А в декабре надо сдать всю отчетность по выполненным ремонтам.

Что можно сделать, чтобы изменить ситуацию? Если все собственники помещений в многоквартирных домах начнут платить за капремонт, то объемы работ по Новокузнецку могут увеличиться процентов на 20. Однако для того чтобы ремонт кровли или фасада начинался в июне, а не в сентябре, необходимо либо упростить бюрократический лабиринт, либо ускорить прохождение всех документов. А это уже зависит не от собственников, а от департамента ЖКХ и строительства Кемеровской области, который разрабатывает документы для регионального оператора. Для того чтобы региональная программа заработала четко, как часы, ее нормативно-правовую базу надо очень серьезно переработать, иначе впору применить скороговорку «программировали, программировали, да невыпрограммировали…»

Светлана Зеленина

NK-TV.COM