НАВЕРХ

Понастеклили-понамудрили

Остекление балконов должно быть согласовано собственниками квартиры, а наказывать за незаконное переобустройство предполагается эксплуатирующие жилфонд организации.

Кампания по борьбе с самовольным остеклением балконовв Новокузнецке, похоже, ограничилась лишь предупреждающими об ответственности «пугалками» от управляющих компаний. По-хорошему, процесс согласования остекления балконов чиновникам надо было брать под контроль сразу же, как только новокузнечане взялись переоборудовать свои балконы. Но тех, кто должен был это делать, в их креслах уже нет, а новые чиновники за своих предшественников не отвечают В итоге сегодня мы имеем изуродованные разномастными балконами фасады домов, непонятной конструкции козырьки балконов, которые надо очищать от снега и наледи, и полное непонимание того, что со всем этим безобразием делать, ведь люди уже однажды заплатили за свои балконы деньги и не их вина, что никто в городе согласованием остекления балконов не занимался.

Гладко на бумаге…

Теоретически, для того чтобы узаконить благоустройство балкона необходимо иметь проект, который учитывает несущую способность балконной плиты с учетом ее износа, особенности архитектурной застройки квартала и цвет фасада. Затем надо согласовать остекление с собственниками в доме (фасад – общее имущество, а остекление – изменение фасада) и подтвердить это решением общего собрания (ОС). Только потом с протоколом ОС надлежит обращаться в сектор рекламы и дизайна Комитета градостроительства и землеустройства. Да-да, именно рекламы и дизайна, потому что речь идет о внешнем виде фасада дома. Несмотря на то, что балконная плита относится к инженерным конструкциям дома, специалисты отдела строительного контроля МБУ «Дирекция ЖКХ» готовы согласовывать переобустройство балкона только в том случае, если происходит объединение балконного пространства с квартирой. Причем делать это надо до, а не после выполнения работ. После того как остекление уже сделано, узаконивать его придется через суд.

…а на деле лишь овраги

Понятно, что большое желание добровольно заниматься всей этой бюрократией врят ли у кого-то возникнет. Поэтому пока чиновники рассматривают вариант понуждения собственников балконов к законопослушности через управляющие организации. Логика такова: административную ответственность должна нести эксплуатирующая организация, которая полученные за балконы штрафы потом переложит на граждан. Вот только если жилинспекция узнает о том, что юридическое лицо переложило штраф на физические лица, то УКашке не поздоровится. Вот только причем здесь управляющая организация, если у нее никаких механизмов воздействия на «балконных самовольщиков»?

Самое парадоксальное то, что даже если кто-то сегодня захочет согласовать предстоящее остекление, то сделать это ввиду отсутствия четкого регламента действий и размытости норм закона будет очень непросто.

Между тем

При перепланировке/реконструкции балконов и лоджий все манипуляции должны производиться с учетом нормативных требований. СНиП – основной документ, регламентирующий такую деятельность. Он представляет собой совокупность строительных правил и норм. В соответствии с этим документом на этапах проектирования и возведения балконов и лоджий следует исключить вероятность их повреждения и разрушения при эксплуатации. В соответствии с требованиями СНиП, лоджия и балкон, независимо от своего типа (открытый, закрытый), не должны дополнительно нагружать несущие и ограждающие конструкции того здания, в котором они возводятся. При их строительстве обязательно нужно учитывать требования пожарной безопасности, выполнять все действия в соответствии с установленными санитарными нормами. Когда присутствуют неблагоприятные условия эксплуатации лоджий и балконов, их обустройство является невозможным. В СНиП также указано, в каких случаях строительство таких помещений не производится.

Что должно быть сделано, понятно. Непонятно, кто будет нести ответственность за неисполнение этих обязанностей.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM




Просмотры: 5075 комментариев 45

Добавить комментарий

Комментарии
18.01.2017 14:15
я не против симпотного ,но в разумных пределах ,ЧТОБ НА ДОМ ПОСМОТРЕЛ ,а У НАС РАЗНЫХ ЦВЕТОВ ,блин ,ну видишь синий ,закажи себе синий ,нет надо фиолетовый ИЛИ ОРАНЖЕВО-ТЕРРОКОТОВЫЙ ,друг перед другом тупо выпендриваются и нефиг лестницу убирать ,она общая ,СПРОЕКТИРОВАНА НА СЛУЧАЙ ПОЖАРА ДЛЯ СПАСЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ. Ответить
18.01.2017 14:07
меня вообще бесит ,когда нацепят китайское барахло да еще дорогущее,РАЗНОЕ и блестящее ,а сами трусы уже пошить не могут ,ВСЕ КИТАЙСКОЕ!!!!в подьезде грязь несусветная ,как в помойной яме ,надо мусор вокруг себя сначала разгрести ,посмотрите что на берегу делается ,свиньи свиньями ,что изменится ,если окна желтые поставить или белые,СВИНЬЯ СТАНЕТ ЧЕЛОВЕКОМ ,ХОТЬ ЕЕ ВО ЧТО РАЗНОЕ ОДЕНЬ ? Ответить
18.01.2017 14:00
Мне напоминает мое счастливое беззаботное детство ,я недавно мимо одного детсада проходила ,а там девочку привели в детсад _шубка вся беленькая ,да дорогущая видно ,а воспитатель стоит и говорит ,ну Машенька ,как мы с тобой сегодня В ТАКОЙ БЕЛОЙ ШУБКЕ играть то будем?? Ответить
18.01.2017 13:55
СЧИТАЮ,ЗА УБОРКУ ПОЖАРНЫХ ЛЕСТНИЦ НАДО НАКАЗЫВАТЬ!!!!!!!ВАС ПРОСТО ПЕТУХ ЖАРЕННЫЙ В ОДНО МЕСТО НЕ КЛЮНУЛ Э,ТО ТОЧНО ,МНЕ ЧТО .ЕСЛИ ПОЖАР С 8 ГО ЭТАЖА ПРЫГАТЬ БАШКОЙ ВНИЗ ? Ответить
16.01.2017 13:04
Я добропорядочный гражданин, хочу согласовать предстоящее остекление балкона. Для этого надо сначала подать коллективную заявку на изготовление проекта для всего дома. Угадайте заранее, хотят ли этого же те мои соседи, которые уже застеклили свои балконы, ведь если их балконы сделаны не так, им придется расстекляться. Вывод: сегодня узаконить балконы физически не возможно Ответить
15.01.2017 11:14
Олеся > Читатель14347
Одинаковые двери и мебель в квартирах. Одежда тоже одинаковая. Ничего не напоминает? Ответить
15.01.2017 11:13
Олеся > Читатель14347
Хахах- 200 раз. Ответить
15.01.2017 11:05
Надо бы снег с крыш чистить надо а не с балконами разбираться. Ответить
15.01.2017 11:03
Пошли бы они куда подальше. Ответить
15.01.2017 11:02
Прогнившие серые рамы больше украшают фасады, чем стеклопакеты? Ответить
15.01.2017 11:01
Следующий шаг:будут одинаковые двери в квартиру и звонки. Что ещё придумают для изъятия денег у населения? Ответить
15.01.2017 11:00
Аня > Читатель14347
Им все можно. Сам себе Царь каждый. Ответить
15.01.2017 10:59
Вова > Читатель14347
При Советской власть площадь балконов и лоджий не входила в общую жилплощадь и не оплачивалась. При нынешней власти - входит и оплачивается. При Советской власти не требовали каких-то согласований при застеклении лоджий, хотя я за неё и не платил. Сейчас требуют, Ответить
15.01.2017 10:57
Интересно, все ли сотрудники городской и районных администраций, имеют застеклённые без разрешения лоджии и балконы? Ответить
15.01.2017 10:56
Нет - лучше никогда вообще. Ответить
15.01.2017 10:55
Аня > Читатель14347
Лучше поздно чем никогда. Ответить
15.01.2017 10:55
Олеся > Аня
Какой чай, я так опешила, что он сразу все понял. Ответить
15.01.2017 10:53
Ба, чухнулись после того как весь город погряз в незаконных балконах. Ответить
15.01.2017 10:51
Сколько ограничений для желающих что-то сделать со своим балконом. Из-за этого прорубать окно в Европу приходится силой, с нарушением кем то установленных норм. Ответить
15.01.2017 10:42
Аня > Олеся
Мужик был удивлен наверное, чаю хоть попить позвал? Ответить
15.01.2017 10:41
Аня > Олеся
Точно,я жила и не знала. Ответить
15.01.2017 10:36
Олеся > Аня
хахах. Я оторвали тогда его в этом случае прилично. Можете сами посмотреть открыв дубльгис. Просто я этого не знала и приехала сначала к ней в гости в другой дом совершенно. Просто после того, как мне открыл дверь мужчина с голым пузом я ничего не поняла. То ли я дурак, то ли лыжи не удут. То ли она мне не правильный адрес сказала, либо я не так поняла и записала. Сколько различных вариантов промелькнуло у меня в голове. В конечном счете, я нашла ее дом и квартиру, позвонив ей . Сейчас вспоминаем дружно эту историю и хохочем. Ответить
15.01.2017 10:27
Аня > Олеся
Всм дома два? Может это продолжение дома? Ответить
15.01.2017 10:27
Олеся > Аня
Там кстати тоже смешно. Дома два по улице Ноградская 1. Вот почему ему не приспособили букву? Ответить
15.01.2017 10:24
Олеся > Аня
Может и лоджия. ( Ноградская 1) если не вру. Ответить
15.01.2017 10:23
Аня > Вова
В том то и дело, что власти плюнули на него давно. Еще ко всему прочему разрушают исторические памятники, А про трамваи я вообще молчу. Ответить
15.01.2017 10:17
Вова > Аня
Вы все смеетесь. А между тем, город у нас очень красивый. Только власти им совсем не занимаются. Кемерово по сравнению с новокузнецком вообще ничто! Ответить
15.01.2017 10:16
Аня > Олеся
Да понятное дело, что места очень много сжирает. А это прям балкон или лоджия? Ответить
15.01.2017 10:15
Аня > Олеся
Техника пожарной безопасности. Ответить
15.01.2017 10:12
Олеся > Аня
Не во всех домах эти лестницы есть. Нафиг их сделали в их доме непонятно. Столько она места на балконе занимает УЖОС . Ответить
15.01.2017 10:09
Аня > Вова
Особенно трубы заводов. Красотаааааа. Вот где единство)) и регулярность! Ответить
15.01.2017 10:08
Аня > Олеся
Будут гореть соседи, будут прягать с балкона( Ответить
15.01.2017 10:05
Вопрос достаточно проблемный. Да и домов таких много -в каждом. Нет архитектурного единства. Ответить
15.01.2017 09:57
Олеся > Кися
Советы собирать. А если деньги дома только на хлеб. А бабушке старенькой уже все равно пластик у нее ам или дерево.Она о балконах врятли думает! Ответить
15.01.2017 09:55
Этим нужно было давно заниматься, а сейчас что? Окна выбивать? Ответить
15.01.2017 09:55
Выдерживали бы единый стиль застекления балконов. Хотя с окнами такая же неразбериха. У кого то желтые, у кото то белые, у кого то деревянные еще родные, кто то пластиковые навтыкал. Ответить
15.01.2017 09:53
Олеся > ольга
У меня у соседей стоит эта лестница. Зато соседи этажом выше ее убрали, так же сделали соседи этажом ниже. Я говор. а вам она на кой? Но они не убирают. Говорят не законно! Ответить
15.01.2017 09:51
Вова > ъъ
Н е надо ляля - у нас тоже довольно красиво! Ответить
14.01.2017 17:47
Тут еще одна проблем ,что изначально на балконах предусмотрены пожарные лестницы на случай пожара ,а сейчас их замуровали ,вот как мне с 8го этажа прыгать чтоли прямо из окна ,если что ,,ау соседа лестница на балконе замурована ,не живите одним днем ? Ответить
13.01.2017 02:03
Великий Советский архитектор Георгий Градов, наверное бы ужаснулся , увидев свое изуродованное детище, спустя 60 лет. В данных домах продуманы даже узоры цветков на балконных решетках и выполнены по индивидуальным проектам. Мы варвары. Ответить
13.01.2017 01:54
Такие красивые дома испоганили.... В Европе вас бы на кол посадили уже. Туда ездим восхищаемся архитектурой, а здесь живем как попало... Ответить
12.01.2017 21:02
Нет архитектурного единства все тяп -ляп. Целая уличная солянка. Согласовывания- это дополнительный геморой. Ответить
12.01.2017 21:00
Вот собрали бы совсет, всемчто застеклили балкон по выгодной цене. Ответить
12.01.2017 14:31
Леонид > Читатель
Дело не в сдирании денег, а в упорядочении согласования. Мне какая на хрен была разница за белый или за желтый пластик платить? Зато все бы балконы в доме были одинаковые Ответить
12.01.2017 10:51
Уже не знают как с народа деньги содрать да себе в карман положить,вот и придумывают всякую дребедень. Ответить