НАВЕРХ
Общество // В России // 14.04.2017 08:42

Ипотека бьет рекорды

В России наблюдается всплеск интереса к ипотечному кредитованию. За прошлый год число оформленных сделок выросло на четверть, а год нынешний может стать рекордным по объему выданных кредитов. При этом в России один из самых низких в мире показателей просрочки. Об этом журналистам сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. 

«Прошлый год был очень хорошим для ипотеки: порядка 25% роста. Люди взяли ипотечных кредитов почти на полтора триллиона рублей. Думаю, что этот год по объему ипотечного кредитования может стать рекордным, ипотека будет расти. За десять лет через механизм ипотечного кредитования в нашей стране 6 млн семей улучшили свои жилищные условия», — сообщил чиновник в интервью «Известиям».

Опасения экспертов по поводу резкого падения ипотечных сделок в начале этого года (их число снизилось на 20%) не оправдались. Это было временное явление, продиктованное внешними обстоятельствами: был высок риск прекращения госпрограммы по субсидированию ипотеки, и многие граждане решили попридержать коней. Уже в марте рынок вновь оживился: в прошлом месяце, по словам Меня, банки выдали 150 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 26% выше уровня прошлого года и на 10% выше рекордного уровня 2014 года. Всего, по предварительным данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в первом квартале было выдано 324 млрд руб. ипотечных кредитов.

Осуществить мечту о собственном жилье россиянам помогают кредитные организации. В этом году они заметно снизили ипотечные ставки. Стоимость ипотеки от ведущих банков составляет всего порядка 10,5% в год.

По уровню просроченных долгов по ипотеке Россия позади планеты всей. Сейчас доля просрочки составляет всего около 2,5% — это один из самых низких показателей в мире. Впрочем, это не столько свидетельствует о выросшей платежеспособности населения, сколько говорит о крайне серьезном отношении россиян к жилью. С потребительскими кредитами ситуация гораздо хуже — многие не справляются. А вот ради жилья граждане готовы поступиться даже самым необходимым, только чтобы выплатить долги в срок и не поставить свою семью под угрозу выселения.

Хорошим подспорьем для ипотечников служит материнский капитал, который помогает покрыть существенную долю задолженности. Кроме того, действуют региональные программы. К примеру, на Сахалине многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами сделали нулевую ставку по ипотеке. В Тверской области семьи с детьми, имеющие ипотеку, могут рассчитывать на единовременную социальную выплату. А в Ханты-Мансийском автономном округе многодетным семьям предоставляется субсидия на погашение задолженности по ипотеке с компенсацией части процентной ставки за счет регионального бюджета.

Наконец, сдерживать цены на кредитное жилье помогает государственная программа «Ипотека и арендное жилье». В ней участвуют 33 региона. На этот год в рамках программы им выделили 20 млрд руб., ожидается региональное софинансирование. Данные средства пойдут на создание социальной инфраструктуры (детские сады, школы), внутриквартальные дороги и инженерные сети. Инфраструктурная составляющая заложена в цену квадратного метра жилья. Когда в новых кварталах возведение подобных объектов берет на себя государство, это позволяет удерживать стоимость жилья на приемлемом уровне. Первые плоды программа даст уже в этом году. К концу года в Ульяновской, Калужской, Саратовской и Самарской областях появятся крупные жилые микрорайоны с «государственными» поликлиниками, трубами и внутридворовыми проездами.

https://utro.ru

 




Просмотры: 373 Комментарии: 0

Добавить комментарий

Комментарии