Новый налог на имущество физлиц посеял панику среди владельцев недвижимости. Многие из них считают, что его уплата станет непосильной ношей.
Ставки по налогу рассчитываются исходя из кадастровой стоимости имущества. Так, для владельцев недвижимости до 50 кв. м ставка равна 0,1%. Объекты стоимостью более 300 миллионов рублей — 2%, в остальных случаях — 0,5%.
Также предусматриваются налоговые вычеты на комнаты — 10 кв. м, квартиры — 20 кв. м, жилые дома — 50 кв. м. Налог высчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это можно сделать на сайте Росреестра. Если известен кадастровый номер недвижимости, то стоимость можно узнать за несколько минут. Достаточно ввести его в разделе «Публичная кадастровая карта», сообщает rmnt.ru.
Если же номер неизвестен, выяснение стоимости может затянуться. Пользователю необходимо выбрать раздел «Получение сведений из ГНК», заполнить форму заявки и отправить ее. Ответ из Росреестра придет в течение 5 дней.
Налог высчитывается по формуле: P = X*(S1 — S2)*N, где P — сумма налогового платежа; X — кадастровая стоимость квадратного метра; S1 — общая площадь; S2 — площадь налогового вычета; N — ставка налога.
К примеру, если кадастровая стоимость квадратного метра 150 000 рублей, жилая площадь квартиры — 45 квадратных метров, площадь налогового вычета установлена в размере 20 квадратных метров, а ставка налога составляет 0,1%, то для расчета суммы выплат необходимо 150 000 х(45−20) х 0,001. В результате получится 3750 рублей.
Налог не будет взиматься с пенсионеров, инвалидов, ветеранов войны. Полный перечень льготников можно найти на сайте ФНС. Налог за предшествующий год платится до 1 октября текущего года. Точная сумма выплат указана в уведомлениях, которые приходят по адресу владельца недвижимости.
