Александр Максимов депутат Госдумы от Кемеровской области стал соавтором законопроекта, который должен упорядочить вопросы, связанные с перепланировкой нежилых помещений в многоквартирном доме.
На сегодняшний день парадоксы действующего жилищного законодательства в вопросах перепланировки и переобустройства касаются только собственников жилых помещений. Если следовать букве закона, то даже снос деревянной темнушки (по сути, встроенного шкафа) надо согласовать. Зато если помещение переведено из жилого в нежилое, то можно воротить все что угодно. Примером последствий подобного бесконтрольного самоуправства является трагедия в Междуреченске, когда в многоквартирном доме обрушился целый подъезд на Весенней, 16, погибли 2 человека, троих пришлось госпитализировать. Специалисты пришли к выводу, что причиной трагедии стало то, что в подвале был выбран грунт и разрушена несущая стена.
По итогам ЧП было проведено несколько совещаний, а управляющие компании получили строгие распоряжения проверить перепланировки нежилых помещений. И никого не озаботило, что у УК нет ни полномочий на подобные запросы, ни необходимых в таких случаях экспертов. Даже если нарушение будет очевидным, то нет органа, в который о нем сообщить для выдачи предписания о приведении конструкций дома в надлежащее состояние.
Наконец-то пробел в законе решено устранить. Пока законопроект № 107661-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)» прошел http://gorsovetnkz.ru/index.php?id=1643 лишь первое чтение. Он дополняет предметы регулирования жилищного законодательства в вопросах пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме и по перепланировке нежилых помещений в таких домах. кроме того органы местного самоуправления будут наделены полномочиями по согласованию переустройства или перепланировки нежилых помещений. Должна быть расширена компетенция органов государственного жилищного надзора в части осуществления надзора за соблюдением требований законодательства по использованию и содержанию нежилых помещений. Если законопроект будет принят, то представители органов муниципального и жилищного надзора, смогут проводить внеплановые проверки на основании поступившей от граждан информации о фактах самовольного переустройства или перепланировки нежилых помещений нерадивыми собственниками
Хорошо бы, если бы в законопроекте было отражено и то, что же делать с теми нежилыми помещениями, которые уже умудрились наперестраивать? Например, жители дома по адресу ул.Ленина, 29 много лет пытаются доказать, что помещение парикмахерской в их МКД обустроено с нарушениями.
К слову, о намерении ужесточить ответственность за незаконную перепланировку помещений Минстрой уже сообщал в августе 2015 года. Предлагалось ввести дифференциацию административного наказания за самовольное переустройство или перепланировку жилых и иных помещений в многоквартирных домах с учетом их общественной опасности. Но воз и ныне там.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Елена
18.07.2017 12:35 в 12:35
У нас таких домов с незаконной перепланировкой — туши свет!
Елена
18.07.2017 12:36 в 12:36
Потом люди удивляются, что же это дома рушатся.
Читатель
18.07.2017 12:46 в 12:46
А с перепланировкой жилых? Все так и останется?
Ясчитаю
18.07.2017 12:51 в 12:51
Никто за этим не следил и не будет следить.
Григорий
18.07.2017 12:53 в 12:53
Если сделать перепланировку и не узаконить её, то штраф будет не кислый, чтоб избежать штрафа, БТИшникам придется заплатить не меньше, если они вообще согласятся, особенно, если сделана перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.
Житель дома
18.07.2017 12:55 в 12:55
Мы делали перепланировку несколько раз сами, не трогая несущих стен, только когда решили продавать квартиру, только тогда вызывали БТИ. В принципе, вопросов к нам не было, процедура была стандартная.
Елена
18.07.2017 12:56 в 12:56
ПЕРЕПЛАНИРОВКА — это дорого! Живите в стандартной планировке, нечего выпендриваться.
Ясчитаю
18.07.2017 12:57 в 12:57
Так поэтому она чаще всего и незаконная, хочется перепланировки, а денег только на нее, да и нервы тратить на всякие бумажки, бегая по кабинетам, не хочется.
пп
18.07.2017 12:59 в 12:59
Что делать с теми, кто уже все снес и на новый лад построил, все возвращать к прежнему виду?
Елена
18.07.2017 13:10 в 13:10
Да, пока дом не начал падать.
ДавайЛома
18.07.2017 13:00 в 13:00
Ломать не строить!
ДавайЛома
18.07.2017 13:00 в 13:00
А если делать все официально, что очень дорого и долго.
Елена
18.07.2017 13:10 в 13:10
Нужно все делать грамотно! Либо, вообще никак не делать.
Алена
18.07.2017 13:16 в 13:16
Да страшная трагедия, вот так сидишь в ванной и полетел вниз по этажам
Елена
18.07.2017 13:16 в 13:16
Ага, очнулся — в Марии — Ра.
Алена
18.07.2017 13:20 в 13:20
В больнице скорее либо на том свете.
Алена
18.07.2017 13:08 в 13:08
Почитайте в интеренете, сколько ежегодно рушится домов из-за неправильной перепланирвки. Сколько жертв, раненых и погибших. Сейчас в новых постройках на первых этажах, делают помещения, под магазины, офисы, а со старыми продолжают химичить.
Елена
18.07.2017 13:12 в 13:12
Междуреченск тому пример.
Ура
18.07.2017 13:09 в 13:09
Пусть урегулируют!
Дмитрий
18.07.2017 13:14 в 13:14
Как происходят строительные работы в жилых домах сейчас. Появился собственник или арендатор и решает сделать перепланировку. Крушиит стены, говорит что несущие мы не трогаем… Но мало кто в этом уверен потому как жители просто не знают как было до этих работ, например вместо оконных проемов делают три входа с улицы. Не думаю что прочность наружной стены от этого осталась прежней. И я не думаю что хозяин нежилого помещения согласовал с кем то план работ… Просто взял и стал делать то он считает нужным. Пусть ужесточают наказание ибо безопасность людей — превыше всего!
Алена
18.07.2017 13:15 в 13:15
Да страшная трагедия, вот так сидишь в ванной и полетел вниз по этажам.
Все по закону
18.07.2017 13:20 в 13:20
Вообще то у нас в городе АНАРХИЯ,каждый делает -что кому и какая фантазия придет в голову . есть квартиры .где жильцы несколько раз менялись и каждый вносил свою лепту в перепланировку Захват территорий в ущерб другим жильцам . подпись на согласие от соседей наверно у всех есть ,но вот в нашем доме все перегородки ставились воровски ,когда заинтересованных соседей дома не было а подпись за соседей ставила одна женщина .проживающая в этом доме . но расписывалась за соседей всего дома . Почему при такой ситуации в городе не принимают решения — кто должен следить за этим ,сами жильцы? Тогда нужен план каждого подъезда доступный для каждого жильца . И телефон при нем -куда нужно звонить в случае каких то строительных работ в квартирах и подъезде .
Белочка
22.07.2017 14:52 в 14:52
Удачи им.