Александр Максимов депутат Госдумы от Кемеровской области стал соавтором законопроекта, который должен упорядочить вопросы, связанные с перепланировкой нежилых помещений в многоквартирном доме.

На сегодняшний день парадоксы действующего жилищного законодательства в вопросах перепланировки и переобустройства касаются только собственников жилых помещений. Если следовать букве закона, то даже снос деревянной темнушки (по сути, встроенного шкафа) надо согласовать. Зато если помещение переведено из жилого в нежилое, то можно воротить все что угодно. Примером последствий подобного бесконтрольного самоуправства является трагедия в Междуреченске, когда в многоквартирном доме обрушился целый подъезд на Весенней, 16, погибли 2 человека, троих пришлось госпитализировать. Специалисты пришли к выводу, что причиной трагедии стало то, что в подвале был выбран грунт и разрушена несущая стена.

По итогам ЧП было проведено несколько совещаний, а управляющие компании получили строгие распоряжения проверить перепланировки нежилых помещений. И никого не озаботило, что у УК нет ни полномочий на подобные запросы, ни необходимых в таких случаях экспертов. Даже если нарушение будет очевидным, то нет органа, в который о нем сообщить для выдачи предписания о приведении конструкций дома в надлежащее состояние.

Наконец-то пробел в законе решено устранить. Пока законопроект № 107661-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)» прошел http://gorsovetnkz.ru/index.php?id=1643 лишь первое чтение. Он дополняет предметы регулирования жилищного законодательства в вопросах пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме и по перепланировке нежилых помещений в таких домах. кроме того органы местного самоуправления будут наделены полномочиями по согласованию переустройства или перепланировки нежилых помещений. Должна быть расширена компетенция органов государственного жилищного надзора в части осуществления надзора за соблюдением требований законодательства по использованию и содержанию нежилых помещений. Если законопроект будет принят, то представители органов муниципального и жилищного надзора, смогут проводить внеплановые проверки на основании поступившей от граждан информации о фактах самовольного переустройства или перепланировки нежилых помещений нерадивыми собственниками

Хорошо бы, если бы в законопроекте было отражено и то, что же делать с теми нежилыми помещениями, которые уже умудрились наперестраивать? Например, жители дома по адресу ул.Ленина, 29 много лет пытаются доказать, что помещение парикмахерской в их МКД обустроено с нарушениями.

К слову, о намерении ужесточить ответственность за незаконную перепланировку помещений Минстрой уже сообщал в августе 2015 года. Предлагалось ввести дифференциацию административного наказания за самовольное переустройство или перепланировку жилых и иных помещений в многоквартирных домах с учетом их общественной опасности. Но воз и ныне там.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM

Еще
Еще В Кузбассе

23 комментария

  1. Елена

    18.07.2017 12:35 в 12:35

    У нас таких домов с незаконной перепланировкой — туши свет!

    Ответить

  2. Елена

    18.07.2017 12:36 в 12:36

    Потом люди удивляются, что же это дома рушатся.

    Ответить

  3. Читатель

    18.07.2017 12:46 в 12:46

    А с перепланировкой жилых? Все так и останется?

    Ответить

  4. Ясчитаю

    18.07.2017 12:51 в 12:51

    Никто за этим не следил и не будет следить.

    Ответить

  5. Григорий

    18.07.2017 12:53 в 12:53

    Если сделать перепланировку и не узаконить её, то штраф будет не кислый, чтоб избежать штрафа, БТИшникам придется заплатить не меньше, если они вообще согласятся, особенно, если сделана перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.

    Ответить

  6. Житель дома

    18.07.2017 12:55 в 12:55

    Мы делали перепланировку несколько раз сами, не трогая несущих стен, только когда решили продавать квартиру, только тогда вызывали БТИ. В принципе, вопросов к нам не было, процедура была стандартная.

    Ответить

  7. Елена

    18.07.2017 12:56 в 12:56

    ПЕРЕПЛАНИРОВКА — это дорого! Живите в стандартной планировке, нечего выпендриваться.

    Ответить

    • Ясчитаю

      18.07.2017 12:57 в 12:57

      Так поэтому она чаще всего и незаконная, хочется перепланировки, а денег только на нее, да и нервы тратить на всякие бумажки, бегая по кабинетам, не хочется.

  8. пп

    18.07.2017 12:59 в 12:59

    Что делать с теми, кто уже все снес и на новый лад построил, все возвращать к прежнему виду?

    Ответить

    • Елена

      18.07.2017 13:10 в 13:10

      Да, пока дом не начал падать.

  9. ДавайЛома

    18.07.2017 13:00 в 13:00

    Ломать не строить!

    Ответить

  10. ДавайЛома

    18.07.2017 13:00 в 13:00

    А если делать все официально, что очень дорого и долго.

    Ответить

    • Елена

      18.07.2017 13:10 в 13:10

      Нужно все делать грамотно! Либо, вообще никак не делать.

    • Алена

      18.07.2017 13:16 в 13:16

      Да страшная трагедия, вот так сидишь в ванной и полетел вниз по этажам

    • Елена

      18.07.2017 13:16 в 13:16

      Ага, очнулся — в Марии — Ра.

    • Алена

      18.07.2017 13:20 в 13:20

      В больнице скорее либо на том свете.

  11. Алена

    18.07.2017 13:08 в 13:08

    Почитайте в интеренете, сколько ежегодно рушится домов из-за неправильной перепланирвки. Сколько жертв, раненых и погибших. Сейчас в новых постройках на первых этажах, делают помещения, под магазины, офисы, а со старыми продолжают химичить.

    Ответить

    • Елена

      18.07.2017 13:12 в 13:12

      Междуреченск тому пример.

  12. Ура

    18.07.2017 13:09 в 13:09

    Пусть урегулируют!

    Ответить

  13. Дмитрий

    18.07.2017 13:14 в 13:14

    Как происходят строительные работы в жилых домах сейчас. Появился собственник или арендатор и решает сделать перепланировку. Крушиит стены, говорит что несущие мы не трогаем… Но мало кто в этом уверен потому как жители просто не знают как было до этих работ, например вместо оконных проемов делают три входа с улицы. Не думаю что прочность наружной стены от этого осталась прежней. И я не думаю что хозяин нежилого помещения согласовал с кем то план работ… Просто взял и стал делать то он считает нужным. Пусть ужесточают наказание ибо безопасность людей — превыше всего!

    Ответить

    • Алена

      18.07.2017 13:15 в 13:15

      Да страшная трагедия, вот так сидишь в ванной и полетел вниз по этажам.

  14. Все по закону

    18.07.2017 13:20 в 13:20

    Вообще то у нас в городе АНАРХИЯ,каждый делает -что кому и какая фантазия придет в голову . есть квартиры .где жильцы несколько раз менялись и каждый вносил свою лепту в перепланировку Захват территорий в ущерб другим жильцам . подпись на согласие от соседей наверно у всех есть ,но вот в нашем доме все перегородки ставились воровски ,когда заинтересованных соседей дома не было а подпись за соседей ставила одна женщина .проживающая в этом доме . но расписывалась за соседей всего дома . Почему при такой ситуации в городе не принимают решения — кто должен следить за этим ,сами жильцы? Тогда нужен план каждого подъезда доступный для каждого жильца . И телефон при нем -куда нужно звонить в случае каких то строительных работ в квартирах и подъезде .

    Ответить

  15. Белочка

    22.07.2017 14:52 в 14:52

    Удачи им.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите так же

Водитель МЕРСЕДЕСА, насмерть сбивший пешехода, 130 раз нарушал ПДД

В Прокопьевске возбуждено уголовное дело по факту ДТП, в котором погиб пенсионер. Дорожно-…