НАВЕРХ
В Новокузнецке // ЖКХ // 08.08.2017 08:59

Статус поневоле

Дом № 27 на проспекте Энтузиастов — одно из жилых строений, которые были возведены в начале 30-х годов прошлого столетия и первыми пришли на смену землянкам и засыпным баракам. Ровесник Кузнецкстроя, он до сих пор верно служит городу. Но возраст дает о себе знать: дом ветшает, с каждым годом требуя все больше и больше внимания. И финансовых вливаний со стороны хозяев квартир. Жильцы радовались, узнав, что дом включен в региональную программу капитального ремонта, провели общее собрание собственников жилья, выполнив все требования Фонда капитального ремонта, и готовились к ремонтным работам, запланированным на 2016 год. И каково же было их удивление, когда они узнали, что ремонт отложен!

Только в марте 2017 года жильцы обнаружили, что дом № 27 включен в перечень выявленных объектов культурного наследия как представляющий ценность с точки зрения архитектуры и градостроительства (на это имеется соответствующий Приказ комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области № 55 от 23 сентября 2016 года) наряду с еще шестью расположенными рядом домами. И хотя Фонд капитального ремонта Кемеровской области 25 октября 2016 года провел конкурс по отбору подрядной организации на выполнение работ по капремонту дома, был заключен договор с подрядчиком, составлена и согласована смета, все эти планы разрушились в один миг. Договор с подрядной организацией расторгли, ремонт отложили. А может, и отменили.

Председатель совета дома Александр Селезнев обращался за помощью во все структуры - начиная от Фонда капитального ремонта и заканчивая приемной губернатора. Четкого ответа, когда дом наконец будет отремонтирован, Александр Петрович до сих пор так и не получил. Комитет по охране объектов культурного наследия сообщил, что дом № 27 был включен в перечень выявленных объектов культурного наследия в составе «Ансамбля застройки жилого квартала Соцгорода Новокузнецка». А Фонд капитального ремонта был уведомлен об этом только в начале февраля 2017 года, в то время как работы по капремонту планировались на весну и лето. «В связи с тем, что аварийное состояние крыши не способствует сохранности выявленного объекта культурного наследия, возражений со стороны комитета на проведение работ не последовало», — сообщила председатель областного комитета по охране объектов культурного наследия Юлия Гизей. «Работы по капитальному ремонту дома не завершены в связи с признанием данного дома объектом культурного наследия, - дал ответ председатель комитета ЖКХ города Сергей Кулманаков. — Работы должны проводиться организацией, имеющей соответствующие лицензии на право проведения работ на объектах культурного наследия». Компания, выбранная по итогам конкурса, такой лицензии не имела.

Ремонт не состоялся, а жители остались «у разбитого корыта». Точнее, у прохудившейся крыши, с которой непонятно что делать. «Спасибо» руководителю Общероссийского молодежного общественного движения по восстановлению исторических мест России «Соцгород» Павлу Клепикову, который и был инициатором включения этого и других домов в перечень выявленных объектов культурного наследия! По идее, после приказа комитета должна последовать государственная экспертиза, разработка научно-проектной документации и, наконец, работы по обеспечению сохранности дома… Ничего этого нет по сей день. Потому что экспертиза проводится по инициативе заинтересованного лица, а оно, как выяснилось, в этом вовсе не заинтересовано.

Но даже если эта экспертиза будет проведена, работы в доме может проводить организация, имеющая соответствующую лицензию на работы по сохранению объектов культурного наследия. В феврале Фонд капремонта ответил Александру Петровичу Селезневу, что Департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области проводит предварительный отбор с целью формирования реестра квалифицированных подрядных организаций по предмету «выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия», а после завершения отбора и формирования реестра НО «Фонд капитального ремонта» будет проведен электронный аукцион на право заключения договора выполнения капремонта в таких домах, в том числе — в доме № 27 на проспекте Энтузиастов… Сейчас реестр, как мне пояснили в фонде, уже сформирован. В нем две организации, которые могут выполнять капитальный ремонт в домах — объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия (это разные категории). Одна располагается в Кемерове, другая — в Новосибирске. Но сведений об аукционе на выполнение капремонта в этих «особенных» многоквартирных зданиях пока нет.

А кровля в доме на Энтузиастов все течет. «Мы, как можем, устраняем протечки на крыше, но включать ремонт кровли в план текущего ремонта жители не хотят — ведь по программе у них должен быть капитальный ремонт, так зачем тратить лишние деньги на текущий? — комментирует директор управляющей компании «Притомское», обслуживающей дом, Виктор Полеванов. — Они и так платят и за текущий ремонт, и за капитальный, но когда он будет? Получается, что из-за чьих-то личных амбиций страдают жители целого дома. Ну, согласитесь, каким объектом культурного наследия может быть здание 1933 года постройки, которое капитально ремонтировалось уже дважды, и в нем даже надстроен один этаж! Что от этого наследия осталось? Зато совсем рядом — дом № 40 на Хитарова, который ни в какие перечни не входит, но он того же периода постройки, из той же серии, и там был выполнен ремонт. У них все в порядке».

А что бы вы выбрали в такой ситуации — комфортное жилище или дом в статусе выявленного объекта культурного наследия, но с протекающей кровлей и изношенными инженерными коммуникациями? При таких темпах «обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия» дом долго не выдержит. Вероятно, в Москве подобный объект, расположенный в уютном квартале старого центра, давно включили бы в список реновируемых и снесли. Однако у нас дом «застрял» в промежуточной стадии — по закону снос выявленного объекта культурного наследия запрещен, его ремонт отложен на неопределенное время, а жители вынуждены терпеть условия, которые и рады бы изменить, да обстоятельства не позволяют…

Когда этот материал готовился к выходу, председатель совета дома Александр Селезнев получил письмо от Фонда капитального ремонта Кемеровской области. В нем, в частности, говорится: «Работы по реставрации ОКН (объекта культурного наследия. — Авт.) не включены в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД за счет средств Фонда. В настоящее время в результате технического совещания специалистов технического отдела Фонда и представителей Комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области принято решение о проведении сравнительного анализа стоимости работ по ремонту обычного МКД и ОКН в Кемеровской области с привлечением московских специалистов с определением дополнительных затрат на получение научно-проектной документации, государственной историко-культурной экспертизы, проведение авторского и научного надзора».

После этого, судя по ответу из фонда, придется принять еще кучу важных решений — от внесения изменений в региональное законодательство до отбора организаций, которые будут надзирать за проводимыми работами. И что-то подсказывает, что в этом году дому № 27 не дождаться ни ремонта, ни реставрации…

«Кузнецкий рабочий»

 




Просмотры: 2065 Комментарии: 1
Популярное
11.12.2017 08:35

Новокузнецк задыхается от смога. Кто виноват?

Сотрудники правоохранительных органов Кемеровской области и Новокузнецка ...

11.12.2017 09:25

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 04-08.12. 2017

Видеообзор главных новостей недели 04–08 12 2017г 1 Вектор поменялся ...

12.12.2017 08:26

Поэзия холодного металла

В новокузнецком Доме творческих союзов проходит выставка «Поэзия металла» На ...

13.12.2017 08:23

Торговая гидра на привокзальных улицах неистребима

Возле привокзальной площади нечетная сторона пр Курако вновь заполняется ...

13.12.2017 08:30

Аба река без перспектив

Абу уже частично очистили, но в Новокузнецке вода в реке ...

01.12.2017 16:57

МЫ — народ Кузбасса!

1-го декабря жители Новокузнецка и юга области вновь вышли на ...

04.12.2017 08:00

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ

Видеообзор главных новостей недели 27 11–01 12 2017г 1 Сказано ...

04.12.2017 09:33

Разрез или шахта? Какой объект появится в окрестностях Новоильинки?

26-го декабря в столице Кузбасса состоятся торги, организованные Департаментом ...

09.12.2017 10:38

Последняя надежда

После выхода публикации «Разрез или шахта? Какой объект появится в ...

11.12.2017 08:35

Новокузнецк задыхается от смога. Кто виноват?

Сотрудники правоохранительных органов Кемеровской области и Новокузнецка ...

21.02.2017 07:35

ПЯТИМИНУТКА с Александром НЕВСКИМ 13-17.02.2017

Видеообзор главных новостей недели 13-17 02 2017г : 1 Возмещений ...

20.03.2017 08:53

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 13-17.03.2017

Видеообзор главных новостей недели 13-17 03 2017г : 1 Глава ...

03.07.2017 09:07

ПЯТИМИНУТКА с Александром НЕВСКИМ 26-30.06.2017г

Видеообзор главных новостей недели 26-30 06 2017г : 1 Изменения ...

11.07.2017 09:44

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 03-07.07.2017г.

Видеообзор главных новостей недели 03-07 07 2017г 1 Ситуация вокруг ...

04.09.2017 08:33

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 28.08 – 01.09.2017

Видеообзор главных новостей за неделю 28 08 – 01 09 ...

04.06.2014 11:01

Смертельное ДТП на Бызовском шоссе

Серьёзная авария на дороге, соединяющей Запсиб и Ильинку, произошла сегодня ...

19.11.2015 12:47

МВД предложило на год лишать водительских прав за три нарушения

МВД предложило внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, ...

25.07.2016 11:07

ПЯТИМИНУТКА с Александром НЕВСКИМ 18 22 07 2016

Видеообзор главных новостей недели 18-22.07.2016г:

22.08.2016 09:41

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 15-19. 08. 2016

Видеообзор главных новостей недели (15-19.08.2016г):

28.08.2016 09:53

Пятиминутка с Александром НЕВСКИМ 22-26.08.2016

Видеообзор главных новостей недели 22-26 08 2016г : 1 Одним ...

Добавить комментарий

Комментарии
09.08.2017 13:49
Было бы желание, всё можно сделать. А пока, что это всё напоминает фильм "Прозаседавшиеся" Ответить