До половины объема подпиточной воды, направляемой ТЭЦ в сети теплоснабжения в Новокузнецке… попросту выбрасывается.

В канун новогодних праздников шокирующая новость прилетела из дома №4 на улице Фестивальной: в квартирах «дубак», подъезды промерзают. Окоченевшие жильцы, устав от холода в квартирах, взбунтовались и, собравшись вместе, направили гневное видеообращение в адрес мэра Новокузнецка и губернатора Кузбасса.

После резонанса в местных СМИ ситуация нормализовалась.

Как стало известно, гнев граждан, высказываемый в адрес управляющей компании, имел под собой основания — причиной послужила не авария на теплотрассе, не снижение параметров теплоносителя в системе, а неправильная регулировка тепловых узлов, «человеческий фактор». Вмешательство специалистов позволило прохладным батареям в части квартир стать горячими.

Перед выходом статьи мы связались с одним из инициаторов «бунта» на Фестивальной, 4 и получили заверение: в данное время в квартирах тепло.

Мы попросили главного инженера ООО «ЭнергоТранзит» Алексея САЛОМАТОВА прокомментировать ситуацию и в этом доме, и в целом по жилфонду.

— Да, мы были вынуждены тогда вмешаться, вместе с работниками администрации Центрального района прибыли на адрес. Выявили, что управляющая компания, к сожалению, в нарушение установленных правил использует для внутридомовых сетей отопления прямую сетевую воду, без подмеса. В этом основная причина проблем данного дома (да и многих других), отсутствие регулировки.

— Но ведь подмес — это использование уже прошедшей через внутридомовую сеть воды, температура которой несколько ниже, чем поступающей с ТЭЦ, верно? Значит, батареи после подмеса будут не горячее, а холоднее, разве не так?

— Вот видимо горе-специалисты управляющих компаний так и рассуждают!.. Но на самом деле это не так. Важна не только температура теплоносителя, но циркуляция, скорость прохождения его по внутридомовым сетям! А самая главная характеристика — теплосъем с приборов отопления. То есть, какое количество тепла отдает теплоноситель потребителю, проходя по батареям. Когда приборы изнутри «зарастают» ржавчиной и отложениями, теплоотдача резко снижается, вода уходит обратно на ТЭЦ горячей, это очень плохо и для жителей, и для ТЭЦ тоже… В случае отсутствия подмеса ухудшается циркуляция: те подъезды, которые находятся рядом со вводами, прогреваются, но концевые стояки «стоят», значит, у людей в квартирах холодно. Разбираться в этом должны специалисты УК, но они зачастую недорабатывают.

— Значит, нужно промывать внутридомовые системы. Ведь это регламентные работы, которые оплачиваются жильцами, верно?

— Непременно надо! И промывать, и менять старые стояки отопления, отработавшие своё. Не так давно в доме на Строителей, 100 мы видели трубу после замены. Внутренний диаметр в 18 миллиметров уменьшился втрое — до 6 миллиметров. Площадь сечения соответственно стала меньше почти в десять раз!!! О какой циркуляции теплоносителя по такой трубе может идти речь?.. Регламентные работы по промывке и замене внутридомовой разводки и приборов — очень важная часть деятельности управляющих компаний и, к сожалению, очень запущенная.

Еще одна из проблем, с которой мы сталкиваемся в своей деятельности — это несанкционированный слив сетевой воды из систем теплопотребления в систему канализации.

— Почему так происходит? И где конкретно?

— Например, на Транспортной, 5. Там наблюдается разрегулированность целого квартала. Проблема касается домов под номерами 3, 5, 9, 11, 13, 23, 27 на улице Транспортной. Там ранее действовали насосы, обеспечивающие принудительную циркуляцию. Сейчас оборудование вышло из строя, провода обрезаны. Особенно пагубно это сказывается на 5-м доме, где в связи с проблемой систему отопления «поставили на сброс».

— Сливают теплоноситель в канализацию, вместо того, чтобы возвращать его назад на Центральную ТЭЦ?

— Именно так. Это, считаю, варварство и расточительство! Подготовленная и нагретая вода выбрасывается. Там необходимо пустить насосное оборудование, наладить гидравлические режимы и обеспечить нормальное теплоснабжение. Но управляющие компании не хотят этим заниматься. Таким образом каждый час в канализацию уходит 60-90 кубометров!

— Сколько всего воды от Центральной ТЭЦ уходит в канализацию, ведь дом на Транспортной, 5, видимо, не единственный?

— В среднем объем подпитки должен составлять порядка 300 тонн в час (это тот объем теплоносителя, который потребители используют на услугу горячего водоснабжения — прим. авт.). По факту он достигает 600 тонн в час, то есть вдвое больше!

…Как сообщается в присланном ООО «ЭнергоТранзит» пресс-релизе, наличие тепла и комфорта в квартире многоквартирного дома напрямую зависит от содержания внутридомовых инженерных сетей. Управляющим компаниям необходимо производить в установленном порядке промывку стояков систем отопления, с применением специальных химических реагентов, своевременную замену стояков и приборов отопления, а также настройку системы отопления для улучшения температурного и гидравлического режима внутридомовых систем жилых домов, находящегося на обслуживании.

«Однако управляющие компании зачастую, чтобы решить проблему и закрыть вопросы с жителями, производят слив горячей воды из системы отопления в систему канализации (устанавливают дом на сброс), что приводит к значительным потерям выработанного тепла и нарушает гидравлический режим и тепловой режим работы теплосети, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в соседних жилых домах.

При этом теплоснабжающая организация вынуждена компенсировать разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды (которая требует специальной подготовки), подаваемой в тепловую сеть для восполнения потерь теплоносителя, а также водоразбора на тепловое потребление, что влечет дополнительные затраты.

Более того, указанные действия управляющих компаний наносят вред не только системе теплоснабжения города, но и прямой ущерб как организациям, обеспечивающим теплоснабжение, так и гражданам, что может повлечь применение к виновным управляющим компаниям мер гражданского, административного воздействия, а также к ответственности вплоть до уголовного преследования.

ООО «ЭнергоТранзит» на постоянной основе проводит проверки на предмет обнаружения и устранения несанкционированного сброса сетевой воды из систем теплопотребления в многоквартирных домах, фиксирует данный факт, производит расчет и взыскивает с управляющей организации стоимость утерянного теплоносителя», — говорится в пресс-релизе.

Сергей Штиль.

Для справки:

ООО «ЭнергоТранзит» с 04 июля 2018 года является теплоснабжающей организацией, которая производит начисление платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителям.

ЭнергоТранзит приобретает тепловую энергию у теплоисточника Центральная ТЭЦ и обеспечивает поставку своим потребителям по договорам теплоснабжения и жителям многоквартирных домов.

Начисление производится гражданам-потребителям по почти 34 тысячам лицевых счетов и по порядка 1,4 тысячи договорам теплоснабжения с юридическими лицами.

ООО «ЭнергоТранзит» работает с 65 управляющими организациями Новокузнецка и осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в 655 многоквартирных дома города Новокузнецка, из них с гражданами-потребителями 582 многоквартирных домов, производит прямые расчеты по лицевым счетам открытым в ЭнергоТранзит.

В контуре ООО «ЭнергоТранзит» порядка в 160 многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета.

Еще
Еще В Новокузнецке

20 комментариев

  1. санёк

    15.01.2019 23:26 в 23:26

    Действительно зачем!!!!

    Ответить

  2. умный

    15.01.2019 23:26 в 23:26

    пора уже навести порядок в жкх

    Ответить

    • бывалый

      15.01.2019 23:27 в 23:27

      да ладно, не умничай

  3. наташка

    15.01.2019 23:27 в 23:27

    а мне больше нравятся угольщики а не ЖХКашники, у них денег нет и они бухают

    Ответить

    • олег

      15.01.2019 23:28 в 23:28

      опять за своё

  4. Евгений

    15.01.2019 23:28 в 23:28

    вот так новость наконец-то стали говорить об этой проблеме

    Ответить

  5. местный

    15.01.2019 23:28 в 23:28

    так видимо деваться уже некуда, воровать нечего

    Ответить

  6. оленька

    15.01.2019 23:29 в 23:29

    а мне нравятся парни которые мусор возят, они такие крепкие)))

    Ответить

  7. патриот

    15.01.2019 23:30 в 23:30

    Зачем сливать страну

    Ответить

  8. быдло

    15.01.2019 23:30 в 23:30

    Кузню сливают уже давно

    Ответить

  9. Знающий

    16.01.2019 08:22 в 08:22

    Обратите внимание, что разрегулирован квартал домов на Транспортной, обслуживаемый одной УК — Объединение. Может пора уже господина Баскакова взгреть за безобразную работу? Сколько можно ему все прощать?

    Ответить

  10. Ольга

    16.01.2019 11:38 в 11:38

    Вредительство какое -то !!

    Ответить

  11. житель

    16.01.2019 11:39 в 11:39

    чьи то денежки в канализацию…

    Ответить

    • Юрий Михайлович

      17.01.2019 14:09 в 14:09

      не чьи то а городские, наши с вами между прочим… мы ведь все за тепло платим

  12. Роман

    16.01.2019 11:43 в 11:43

    что ж за специалисты там работают в этих УК?

    Ответить

    • житель

      16.01.2019 11:46 в 11:46

      все специалисты уехали из Кузбасса

    • житель

      16.01.2019 12:15 в 12:15

      да, бросьте, просто хорошие специалисты хотят хорошо зарабатывать. В УК же понимают что делают, но им никто не указ..

    • Знающий

      16.01.2019 17:51 в 17:51

      Все эти дома обслуживает одна УК: ООО «Объединение» ИНН 4217169497, согласно выписке из ЕГРЮЛ учредитель и директор Сергей Баскаков, уставный капитал 20 000 руб.

  13. Еще больше знающий

    16.01.2019 22:26 в 22:26

    Фестивальная, 4 — Доверие

    Ответить

    • нда...

      17.01.2019 14:10 в 14:10

      доверяй, как говорится, но проверяй

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *

Смотрите так же

А потом мы снова устали…

«СКА-Нева» — «Металлург» — 5:2 (1:0, 2:2, 2:0) Голы: Орлович-Грудков (Валенцов), 09.27 (1:…