С приходом первого дня весны завершается дачная амнистия, которая разрешала владельцам земельных участков зарегистрировать права на дома в упрощенном порядке — только по техплану.

У тех владельцев земельных участков, которые начали строительство домов (в случае если стройка уже идет, уведомление тоже нужно подавать) с нарушением установленных градостроительных норм и правил, могут возникнуть проблемы. Например, дом признают самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка. Но есть и хорошие новости. Сохраняется «земельная амнистия». В упрощенном порядке оформляются земли, полученные до 30 октября 2001 года, до даты вступления в действие Земельного кодекса.

К сожалению, «амнистия» не касается добрососедских взаимоотношений. В этом случае стороны стоят на защите своих интересов стойко и непреклонно. Судам с завидной регулярностью приходится рассматривать дела, касающиеся земельных споров. И не всегда судебные решения отличаются справедливостью и адекватностью. К примеру, в феврале одно из таких дел рассматривал Орджоникидзевский районный суд. История этих спорных взаимоотношений достаточно банальна (поскольку точка в деле не поставлена и предполагается обжалование решения в областном суде, имена героев разбирательства пока обозначать не будем, назовем их по семейному родству).

Одна из дочерей уважаемого человека решила купить участок на улице Мундыбашская рядом с отцовским домом, построить дом и использовать его в качестве дачи. На тот момент, согласно карте 1978 года участки на улице имели скошенную границу сложной конфигурации (с выступами). При этом фактической границей между двумя участками родственников стали сараи (хоз.постройки), построенные не вдоль замысловато определенной межи, а перпендикулярно к дороге. В результате у дочери получился дополнительный угол отцовской территории, который она могла использовать. В 1999 году дочь оформила договор аренды сроком на 5 лет. К слову, следующий договор аренды теперь уже сроком на 49 лет она оформила только в марте прошлого года. На всех планах при оформлении ею документов границы имели ту же самую замысловатую конфигурацию (скос относительно дороги и выступы).

После смерти отца, участок перешел сначала к другой дочери, а потом к ее сыну, то есть племяннику владелицы соседского участка. Тот взялся за перестройку дедовского дома, выстроенного в 1956 году и за оформление своего участка в собственность. Стоит отметить, что относительно соседского участка дом не приблизился к нему ни на сантиметр. Землемеры, обмеряя участок племянника, привязали координаты к имеющимся замысловатым границам соседского участка. При этом официальная граница между участками пересекла построенную в 2006 году, но так до сих пор и не оформленную должным образом баню тети (оформлен только дом). Поскольку строение не узаконено, то формально его как бы и нет. Соответственно племяннику участок оказался оформлен «через баню», то есть по 40 лет существовавшей меже в границах, отмеченных в предыдущих документах. В итоге границы участков утверждены, право собственности племянника официально зарегистрировано. По понятным причинам позже родственники не смогли договориться о том, где проходит граница между их участками (там, где, с 1978 года прописано в документах, или там, где тетя пользовалась куском соседского участка и построила баню), и дело дошло до суда.

По-хорошему, сторонам бы пойти на мировое соглашение и изменить границы обоих участков так, чтобы их площади соответствовали документам и никому никакие постройки не пришлось сносить. Достаточно было выровнять межу, чуть скорректировав конфигурацию границы, сохраняя баню тети и соблюдая расстояние до дома племянника. К слову, племянник изначально этот вариант и предлагал. Но тетя проявила характер. В итоге в ходе судебного разбирательства легкое, казалось, дело с 40 лет не меняющимся границами двух земельных участков запуталось так, что разобраться в нем стало не просто. Достаточно сказать, что к участку племянника вдруг прирезались земли лесного фонда и водоохранная зона. Учитывая, что оба участка находятся впритык к крутой горе, пользоваться пририсованным участком лесфонда все равно не получится, а водоохранная зона – это часть переулка, предназначенная для проезда к дому. Более того, определенная судом новая граница проложена так, что, если решение Орджоникидзевского суда устоит в вышестоящей инстанции, то соседям придется еще неоднократно судиться, потому что снег с крыши дома племянника будет сходить на участок тети. Тете это вряд ли понравится, и она потребует через суд перестройки соседского дома, поскольку из-за близости новой межи к его стене (вместо положенных 3м – всего 1 м) строение не соответствует градостроительным нормам. Напомним, дом на этом месте был построен в 1956 году, а соседская баня в 2006! Получается, что суд учел интересы тети, самовольно построившей и не узаконившей свою баню, использующей участок со всеми постройками в качестве дачи, и ущемил интересы племянника, которому в будущем придется перестраивать оформленный по всем правилам дом, где тот проживает с семьей. При этом участок племянника с 627 м2 «усох» до 539 м2 (земли лесфонда и водоохранную зону никто не позволит оформить в собственность).

У племянника пока еще есть время для обжалования решения суда. Однако, если дело будет направлено на пересмотр и суд в новом составе примет решение в пользу племянника, жалобу напишет тетя. Разбирательство при этом затянется на годы. Какая во всем этом мораль? Дружба дружбой, а табачок должен быть врозь. Если бы изначально отец и дочь установили границы обоих участков, то не было бы потом тяжбы между нею и его внуком, а ее племянником. И если москвичей испортил квартирный вопрос, то в данном случае родственные отношения испортил вопрос земельный. А ведь все могло закончиться миром! Поэтому дабы не повторять чужих ошибок, земельные участки надо успеть оформить вовремя, тем более, что пока еще действует «земельная амнистия».

Светлана Зеленина

NK-TV.COM

фото: Народный СоветникЪ

Еще
Еще В России

41 комментарий

  1. Маргарита

    08.03.2019 09:45 в 09:45

    Кошмар,так можно у кого угодно что захочешь забрать..

    Ответить

  2. Полина

    08.03.2019 14:29 в 14:29

    Ужас…

    Ответить

  3. Мария

    08.03.2019 14:42 в 14:42

    да уж, амнестия серьезно прогрессирует с каждым обманом

    Ответить

  4. Алина

    08.03.2019 14:44 в 14:44

    Кошмар, так можно людей и на улице оставить!

    Ответить

  5. Маша

    08.03.2019 14:45 в 14:45

    О господи, это же беспредел..

    Ответить

    • Нина

      22.03.2019 20:23 в 20:23

      Обжалуйте этот беспредел, а я бы и до Европейского суда дошла

  6. Лиза

    08.03.2019 15:57 в 15:57

    Информативно

    Ответить

  7. Дмитрий

    08.03.2019 17:26 в 17:26

    Однако здравствуйте.

    Ответить

  8. Светлана

    08.03.2019 17:42 в 17:42

    А можно фамилию этой великой судьи!??

    Ответить

  9. Ольга

    08.03.2019 17:44 в 17:44

    По законадательству РФ она вообще не имела права вынести такой вердикт…нарушив при этом сама много законов!!…

    Ответить

  10. Вячеслав

    08.03.2019 17:46 в 17:46

    Что хотят то и воротят.

    Ответить

  11. Андрей

    08.03.2019 17:48 в 17:48

    Наш суд самый «гуманный» суд в мире!!!!хорошие судьи в орджонекидзевском районе сидят..

    Ответить

    • Михаил Петрович

      08.03.2019 18:27 в 18:27

      Полностью согласен, Андрей.

  12. Галина Петровна

    08.03.2019 17:56 в 17:56

    Почему у нас в России даже решения судья выносит по знакомству, мое мнение, что это тетушкина знакомая

    Ответить

    • Вячеслав

      08.03.2019 18:03 в 18:03

      Всяко либо знакомая либо денег дали…

    • Анна Петровна

      27.03.2019 12:54 в 12:54

      По-любому договорено с судьей

  13. Павел Александрович

    08.03.2019 17:59 в 17:59

    Не знаю фамилии судьи вынесшей такое решение, но в любом случае ей работать судьей нельзя.

    Ответить

  14. Антон Дмитриевич

    08.03.2019 18:03 в 18:03

    Какая судья-такое и решение.

    Ответить

  15. Карина Александровна

    08.03.2019 18:50 в 18:50

    Как можно у человека отнять землю, которая находится у него в собственности? Такое решение мог вынести только судья Орджоникидзевского района города Новокузнецка. Судью на мыло.

    Ответить

    • Екатерина Михайловна

      09.03.2019 11:23 в 11:23

      Судейское беззаконие.

  16. Игорь

    08.03.2019 20:21 в 20:21

    Если так и дальше будет, Россия пойдёт ко дну

    Ответить

    • Иваныч

      21.03.2019 20:38 в 20:38

      Россия давно идёт ко дну с такими решениями. Раз и усох участок, так глядишь и пол квартиры усохнит.

  17. умный

    09.03.2019 00:34 в 00:34

    Без комментариев

    Ответить

  18. Алексей Георгиевич

    09.03.2019 11:16 в 11:16

    Я из города междуреченск, у меня была похожая ситуация. Мы суд выиграли, все обошлось, а в вашей ситуации это просто беспредел!!!

    Ответить

  19. Стапан

    09.03.2019 12:41 в 12:41

    У нас в калтане у знакомых тоже была подобная ситуация,но суд принял того у кого земля в собствености.А тут что судья делает?это как такое возможно то!???

    Ответить

    • Илья Алексеевич

      09.03.2019 18:41 в 18:41

      В нашей стране все невозможное возможно!!

  20. житель

    09.03.2019 18:43 в 18:43

    оформляю дачу уже 3 месяца! бардак, завернули опять документы, какая то там у них ошибка опять! безграмотные специалисты, один на другого валят!!!

    Ответить

  21. Марина

    10.03.2019 12:05 в 12:05

    Беспредел

    Ответить

  22. Дарья

    10.03.2019 13:42 в 13:42

    Беспредел — не то слово . Такое впечатление , что судья очень заинтересованная сторона .

    Ответить

  23. Иринка

    11.03.2019 08:57 в 08:57

    Хорошенькое дело . Это у кого угодно можно забрать что хочешь . Надо только судью знакомую иметь . Это ведь СОБСТВЕННОСТЬ . Как …

    Ответить

  24. Иришка

    11.03.2019 15:49 в 15:49

    Судью надо наказать.

    Ответить

    • как-то так

      11.03.2019 16:58 в 16:58

      …и за счет судьи снести баню тети. Если будет ходить мыться к племяннику, глядишь и помирятся

  25. Татьяна

    12.03.2019 23:31 в 23:31

    Такое только в Орджоникидзевском районе все вместе повязаны» суд и милиция семейный подряд с ними бороться сложно но нужно

    Ответить

    • Надежда

      22.03.2019 18:18 в 18:18

      За деньги сейчас все вопросы решаются, вот и отняли кусок земли

  26. Марья

    14.03.2019 15:47 в 15:47

    Беспредел, сейчас правды не добьёшься нигде, нужно обжаловать дело в вышестоящей инстанции, писать в Кемерово! В нашем городе, видимо, правды не добьёшься..

    Ответить

  27. Диман

    22.03.2019 17:23 в 17:23

    Дааа, собственность отжимают

    Ответить

  28. Сергей

    24.03.2019 09:00 в 09:00

    Коррупция сплошная коррупция

    Ответить

  29. Сергеевна

    26.03.2019 07:26 в 07:26

    Все покупается и все продаётся

    Ответить

  30. 555

    27.03.2019 09:36 в 09:36

    Полный беспредел нашего правосудия

    Ответить

  31. Павел

    29.03.2019 12:46 в 12:46

    Война границы на земельном участке это вечная проблема, но вот суд странно среагировал, походу правда за деньги все решается

    Ответить

    • 666

      31.03.2019 07:54 в 07:54

      Судейский беспредел

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *

Смотрите так же

Кто остановит произвол угольщиков?

В минувшую субботу жители Загорского сельского поселения (Апанас, Алексеевка, Ананьино, Мо…