На минувшей неделе Сергей Кузнецов провел встречу с представителями клуба Управдом.

Не смотря на то, что в прессе широкого освещения работы этого события не было, информация о том, что у старших многоквартирных домов Новокузнецка с властью налажен прямой контакт, быстро распространилась по городу. Раньше с представителями клуба разъяснительные беседы вела председатель комитета ЖКХ Татьяна Васюк, теперь их статус своим вниманием повысил мэр.

Клуб Управдом – это неофициальное объединение активистов жилищного самоуправления, заработавшее себе репутацию скандалистов и жалобщиков. Между тем, формально в их списках значится более тысячи человек. Члены этого объединения регулярно выступают на страницах городской прессы, за неимением другого органа, готового помогать старшим домов именно сюда приходят за советом те, кто сомневается в чистоплотности своей управляющей компании. Теперь «Управдом» признал и глава города, пообещав проводить подобные встречи на регулярной основе. На своей первой встрече с управдомовцами мэр Новокузнецка терпеливо выслушал их вопросы и предложения. По итогам совещания Сергей Кузнецов пообещал извлечь из обсужденного рациональное зерно и рассказать об итогах работы по озвученным в ходе совещания темам через месяц.

А теперь несколько подробнее о том, что происходило на совещании общественников и чиновников (кроме самого главы муниципального образования на встрече присутствовали руководители районов, зам главы по ЖКХ и председатель комитета по ЖКХ, а так же депутат).

Прежде всего, члены Управдома выдвинули постулат, перекладывающий ответственность за места общего пользования на муниципалитет. Действительно, если подходить с точки зрения закона, то свидетельства о праве собственности на места общего пользования у жителей многоквартирных домов нет. Зато есть документы, на основании которых дома полностью с жилыми и нежилыми площадями были переданы муниципалитету, а тот в свою очередь передавал в собственность гражданам только площади квартир. Ответственность за места общего пользования возложена на собственников жилых и нежилых помещений лишь Жилищным кодексом. Эта нестыковка в законах характерна для всей страны. Но подняли проблему новокузнецкие управдомы. Они убеждены, что город должен сам содержать свою собственность и требовать на это субвенции из федерального бюджета. Плюс для города при таком подходе, убеждены общественники, власть сможет сама решать, кому доверять обслуживание этого своего имущества. И это как нельзя лучше стыкуется с поручением губернатора сократить число управляющих компаний в Новокузнецке.

Вот только в погоне за «правдой» активисты жилищного самоуправления упустили ряд других нюансов. Например, то, что город должен выбирать подрядчиков для выполнения работ по обслуживанию муниципального имущества по конкурсу, а не по предпочтениям своим или жителей МКД, чей подъезд станет городским имуществом; что подъезды будут ремонтироваться не по желанию собственников, а по решению чиновников и пр. Сергей Кузнецов оказался не готов к подобному предложению, к тому же это вопрос не его, а федерального уровня. Поэтому для того чтобы сохранить хорошую мину при плохой игре, был вынужден выделить из этой идеи возможность города участия в судьбе многоквартирного дома через долю неприватизированных квартир. Но это не ново и давно знакомо новокузнечанам. Что, к слову сказать, тоже вызывало протест отдельных представителей клуба «Управдом». Можно уже сегодня с большой долей уверенности предполагать, что если «укрупнение» УК коснется тех организаций, которые поддерживает «Управдом», члены этого клуба первыми забросают главу гнилыми помидорами.

Полностью противоречащим первому заявлению о том, что подъезды должны стать муниципальными, стало требование добавить к дворовым территориям участки, отрезанные от них в 2005-2007 годах. В те годы кампания пересмотра границ дворовых площадей проходила в рамках необходимости уплотнения застройки жилых кварталов, но эти клочки земли остались невостребованными и превратились в пустыри. В последние годы управляющие организации в добровольно-принудительном порядке проводили там субботники, не взимая с жителей за это плату. Сейчас управдомы из одноименного клуба требуют, чтобы данные участки были добавлены к их дворам. Однако они ни слова не говорят о том, что таковым решением будет увеличена площадь уборки и соответственно плата жителей. Сергей Кузнецов уверил, что работа уже ведется и дворы скоро пустырями прирастать будут. Такое предложение «Управдома» ему пришлось по вкусу: если кто-то из горожан и возмутится тем, что к ним будет приписан пустырь со всей вытекающей из этого ответственностью, глава города эффектно прикроется обращением общественности («Управдом» декларирует, что в его составе почти половина всех старших домов города).

Волнует общественников вопрос договорных взаимоотношений между потребителем и РСО при непосредственной форме управления. Этот документ, по их мнению, ресурсники должны подписывать на условиях собственников. Вот только не понятно, до момента подписания договора подавать в квартиру ресурс или нет? Если без договора, по мнению управдомовцев, можно не платить, значит, без наличия договора ресурсоснабжающая организация может ресурс не подавать? Или, по мнению «Управдома», на время переговоров одна сторона будет пользоваться только правами, а другая только должна исполнять обязанности?

С подачи членов клуба «Управдом» глава города пообещал решить вопрос с предоставлением помещений в школах, клубах, домах культуры для проведения общих собраний собственников жилья. Кто будет оплачивать аренду зала, активисты не предложили. Наверное, бюджет. А может быть, школьная техничка получит дополнительный объем работы и вовсе без дополнительной оплаты. Управдомовцы же бесплатно собираются в свой клуб для того чтобы решать судьбу города, почему бы так же за идею не поработать и уборщице?

Не оставили без внимания жилищные активисты вопрос о прописанном в конституции праве на бесплатную юридическую помощь. Только бесплатного ничего не бывает. Работу юристам по исправлению вины государства, например, по ведению дела о реабилитации пострадавших в годы сталинских репрессий, оплачивает федеральный бюджет. А почему государство должно финансировать разбирательство конфликта между двумя инициативными группами, которые каждая стремится завести в дом свою управляющую организацию?

К сожалению, в полном объеме трансляции полуторачасовой встречи общественников и главы города нет, поэтому приходится довольствоваться впечатлениями, высказанными присутствовавших там очевидцев. Оценивая разные точки зрения, впечатление осталось тягостное и не предвещающее ничего хорошего в ближайшем будущем. С одной стороны стола выступали люди, не принимающие объективную реальность и стремящиеся быть собственниками с правами и без ответственности. Их слушал руководитель, перед которым уже стоят конкретные задачи, а он должен их исполнить. Управдомовцы рискуют стать инструментом в руках чиновника: сами так захотели. Хорошо бы, если бы за свои мысли они расплачивались сами. Но скорее всего, придется отдуваться горожанам, чьей поддержкой члены клуба прикрываются.

Анастасия Зорина
NK-TV.COM

Еще
Еще В Новокузнецке

13 комментариев

  1. Караул!

    23.12.2013 14:21 в 14:21

    Не дай Бог, глава начнет слушать Управдом… Весь город на уши встанет. Пусть уж они сидят у себя за закрытыми дверями и жалобы из-за них во все стороны направляют.

    Ответить

  2. ольга

    24.12.2013 11:16 в 11:16

    Еще бы глава понял,что,если столько лет ничего не меняется В ЖКХ -надо сменить РУКОВОДИТЕЛЕЙ!-это Васюк,леонтьева,Бубенного и им подобных,они там «ЗА СТОЛОМ ЗАСИДЕЛИСЬ зря»»-ничего не меняется,это команда Мартина еще ,как был бардак при МАртине -так и остается ,пора саблю из рук Васюк другому передать,который работать будет,а не только шашку держать !

    Ответить

    • Зануда

      25.12.2013 13:42 в 13:42

      Ох, Ольга! Вам не надоело ерунду писать? Руководителей в ЖКХ и так часто меняют. ПРичем только человек вникнет в это непростое хозяйство, его сразу же снимают. УК раз в 20 лет подъезды не ремонтируют, потому что в городе нет ни одного дома, который бы так долго обслуживался одними людьми. Город должен был ремонтировать дома, требующие ремонта на момент приватизации. То что жители загадили за последние 15 лет, никак не на совести мэра… Вы же не молодая женщина, может хватит рассуждать, как пятнадцатилетняя пипетка? Надо же иногда думать, что вы заявляете

  3. ольга

    24.12.2013 12:31 в 12:31

    Управдом,получаетЦЦо,делает работу наших «руководителей»ЖКХ ,работу за ВАсюк ,за Леонтьева ,за БУБЕННОГО?а за что эти «Руководители»деньги то получают?Люди платят,еще и ВОЮЮТ,тратят свое время ,судятся! .УК за 20 лет раз побелят и сменят трубы-потом тупо сидят на шее жителей ,а проблем от УК по-моему нам на всю оставшуюся жизнь хватит ?я жила в ЧЕхии давно уже в 80х годах -там 1 человек 19 домов обслуживает ,а у нас расплодили безобразия и беспредел ,эти наглые ООО по 1 на каждый дом,куча дармоедов сидят на шее жителей и ……,ни услуг ,ни денег,ни отчетов ,чем Васюк занимается,непонятно?!не найти ,одни проблемы и трата времени на них!Не будешь тратить -сьедят с патрохами!

    Ответить

  4. ольга

    24.12.2013 13:04 в 13:04

    я тоже везде писала,что СОБСТВЕННОСТЬ начинается с выдачи ПРАВА (КАК на квартиру)и занесения вГОСРЕЕСТР,поэтому у нас никакой ОБЩЕДОМОВОЙ собственности нет!если нам будет дано такое ПРАВО ОФОРМИТЬ в СВОЮ собственность,то она должна быть отремонтирована Администрацией ,т.к это ее собственность!,не руины же оформлять ,а ремонтировать чужую собственность мы вообще не должны и ук эти содержать, тем более

    Ответить

  5. ольга

    24.12.2013 13:19 в 13:19

    Наши ЖЭКИ,которые разогнали были правильно организованы!1-2 на район достаточно -рационально использовались.(все делается и ремонт и замена труб 1 разв 20 лет) электрики,слесаря,дворники ,сами начальники плохо работали ,надо назад все вернуть и только набрать новых начальников профессиональных ,1 жэк на всю Новобайдаевку хватит,только без Кириковой.

    Ответить

  6. Ольга зануде

    26.12.2013 11:16 в 11:16

    Вы говорите люди»ЗАГАДИЛИ»,Люди каждый месяц по 1.5тыс платят за ремонт и содержание этих самых домов!!!!!!!!!!!!!!!а потом эти деньги найти невозможно ,НИ РЕМОНТОВ ,НИ ДЕНЕГ???,у них сразу заводятся хозяева ????,причем все те же люди ,одни и те же ?УнасКирикова обслуживала ивЖЭКЕ т в УК ОЖКХ и липовоеТСЖ не без ее участия,теперь ТСЖ ,я думаю ,тут же Васюк участие принисмала ,дает дотации -у людей нет документов ,ничего не проверила и дает миллионы дотаций!в создании ЛИПОВОГО ТСЖ,его создатели Мартин Васюк ,Демин ИВАНОВилеонтьев ничего не делает!!что ты на это скажешь ,какие другие ?Город обязан ремонтировать т.к это его собственность и УК содержать для ремонта своей собственности ,у меня нет на нее ПРАВА,докажи ,что она моя,я свою собственность могу продать .а общедомовую нет !Вчера нам сказали ,что деньги ,которые мы выплатили за тепло ,долг ТСЖ в теплосеть 6млнов 300тыс,якобы,простят,такой слух идет ,т.е я плачу за тепло, МОИ деньги снимают со счета ТСж -делают долг и потом прощают,прощают МОИ деньги,какое вы имеете право ПРОЩАТЬ МОИ ДЕНЬГИ????? КАКОЙ СМЫСЛ ПЛАТИТЬ ВООБЩЕ?Ты сам пипетка,где мои деньги,зачем мне всяких лохов кормить ????я и думаю сейчас куда исчезли мои деньги из ТСЖ ПОЧТИ ВСЕ!!!Ни денег ,ни ремонтов .ни законов не признают никаких!

    Ответить

  7. Ольга зануде

    26.12.2013 11:30 в 11:30

    У нас ТСЖ еще не ликвидировано !!!! ,огромные миллионные долги ,а наша «реал-сервис»-семейный подряд напрямую управляющая и сделавшая эти долги ,не имеющая материально-технической базы и образования никакого,нет слесарей ,нет электриков ,не УК -семейный подряд!!!,КАКОЕ ИМЕЕТ ПРАВО УПРАВЛЯТЬЧЕГО ТО? ,ушла в непосредственное,как можно на доме иметь 2 формы управления? ТСЖ и непосредственное ,такое может быть только у нас в Новокузнецке!Т.к унасТСЖ не ликвидировано ,значит действует уставТСЖ ,по которому,председатель -подотчетное лицо ,обязано отчитаться кукдауплыли деньги наши ,никакое оБЩЕЕ ДАЖЕ собрание НЕПРОВОЩНО по уставу!!! если нет отчета ,у нас это возможно-у нас же законы то не писаны!.все знатоки законов,только для себя ?В прокуратуре это принимается на ура???????Бардак!

    Ответить

  8. ольга зануде

    26.12.2013 12:01 в 12:01

    Какой смысл держать в руководителях ЖКХ людей ,до которых туго все доходит ,от которых нет НИКАКОЙ отдачи и пользы ГОДАМИ УЖЕ!,вот куда придумать ,чтоб люди деньги не нашли -это они -профессионалы!и быстро все делается!Списать долги,например -у нас идет следствие ,а они долги собрались списывать?А может у них цель в жКХ не услуги предоставлять ,а иная?!! ,для чего они ,я была на собрании старших домов городском-везде идет неразбериха !Если человек не профессионал ,у нас вот»реал-сервис»-повар!Чего он может управлять?Что мы и пожинаем сейчас!Пусть старшие дома не профи-это ладно!,но руководитель уК ,не повар же?вот мы 5 лет бьемся башкой -ни Васюк,ни леонтьев-тишина! они ничего не делают,чтоб был порядок-зачем они там сидят?.

    Ответить

  9. Ольга зануде

    26.12.2013 12:44 в 12:44

    Вчера заходили в приемную Совета народных наших депутатов по РЕЙТИНГУ УК,нам сказали,что все отдали уже в КОМИТЕТ ЖКХ .Приходим к Васюк-ничего никто ей ничего не давал ,она ,якобы,этим даже не занимается и глазки в пол ,говорит ,у вас ,»реал-сервис» вроде бы?-ОНА НЕ ПОМНИТ !!!!.5 лет к ней ходим !!!!!!!!!!,3 раза на приеме у главы были ,у Леонтьева ,а она не помнит !!!!!!причем «реал-сервис»не УК,а семейный подряд и в рейтинге не участвует ,а почему управляет и обслуживает?да чтоб долги делать ?

    Ответить

  10. ольга

    26.12.2013 13:13 в 13:13

    В управдом по тсж» УДАЧА «никогда не обращались,но их поддерживаю!если люди не будут обьединятся ,то нас сьедят!

    Ответить

  11. ольга зануде

    28.12.2013 10:38 в 10:38

    Вы сами себе противоречите , правильно говорите ,что город обязан ремонтировать дома на момент приватизации ,мы приватизировали НЕ ДОМА,а квартиры всего лишь в этих домах ,приватизации домов не было,они остались собственностью города!Поэтому вы и с кап ремонтом командуете в регион ?

    Ответить

    • Зануда Ольге

      30.12.2013 17:04 в 17:04

      Убедили! Подъезды не жителей дома, а муниципалитета. Город устраивают вами же загаженные подъезды. Когда деньги появятся, тогда и отремонтиуют. А вы, раз уж такая правильная и честная, готовьте деньги за пользование чужим имуществом! Трубы в подъезде, лестничные клетки, лифты… Не ваше, а вы пользуетесь!!!!!!!!!!!! Вы халявщица или воровка, раз чужим пользуетесь и не платите?

Добавить комментарий для Караул! Отменить ответ

Обязательные поля помечены *

Смотрите так же

В Новокузнецк с победой!

Артист Новокузнецкого драматического театра Сергей Ермаков одержал победу на Межрегиональн…