Участники онлайн-конференции считают, что в наступающем году цены на недвижимость будут только расти, но уже меньшими темпами.
Ценовая конъюнктура на рынке недвижимости будет во многом зависеть от действий Центробанка и правительства, считает генеральный директор «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников. По его мнению, идеальный сценарий – если ЦБ станет предоставлять банкам целевые кредиты на выдачу ипотеки, а кредитные организации ужесточат требования к заёмщикам при сохранении ставок на уровне 12-14 процентов годовых.
«Тогда есть вероятность, что ни существенного падения, ни существенного роста цен мы не увидим», — передает инвестиционная компания «ФИНАМ» слова Овсянникова.
Влияние на динамику цен окажет введение с 2015 года налога на недвижимость в ряде регионов России, прогнозирует генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.
«По оценке RWAY, экономическая ситуация нормализуется уже к середине 2015 года, то есть рынок получит ориентиры и будет развиваться. Поскольку жилья строится много, а его надо продавать, управляющая подсистема рынка должна создать благоприятные условия для строительного бизнеса. Это необходимо для развития внутреннего рынка страны. По нашей оценке, максимальный рост цен предложений в большинстве регионов РФ не превысит 5-7 процентов к середине 2015 года«, — поясняет Крапин
Руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков уверен, что инфляция и курсовые колебания повышают себестоимость строительства, и застройщики будут поднимать цены для компенсации возросших издержек.
«А поскольку вторичная недвижимость идет по ценовой динамике за первичной, там также цены будут расти в рублевом выражении. За первые полгода 2015 года по «первичке» мы ожидаем роста цен не менее чем на 10-15 процентов«, — отметил он.
Однако некоторые специалисты прогнозируют рост цен на рынке недвижимости. Например, Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet полагает, что цены будут неизменными на фоне высокой конкуренции между проектами.
«В настоящий момент практически невозможно дать конкретный и оправданный прогноз по росту цен на ближайшие два года. Однако можно сказать, что рост цен будет, вероятнее всего, умеренным и не превысит 10 процентов в год. При этом ситуация может резко измениться под влиянием макроэкономических и внешнеполитических изменений«, — говорит Владимир Богданюк.
Динамика рублёвых цен на недвижимость в 2015 году будет положительной, но ниже уровня потребительской инфляции из-за дисбаланса спроса и предложения в пользу последнего, добавляет аналитик ИХ «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин.
фото: google.ru
Несмотря на то, что привокзальный рынок второй год находится на реконструкции, продавцы рассады пытаются найти… Читать еще
По требованию прокуратуры Центрального района г.Новокузнецка на счёт многоквартирного дома по адресу ул.Циолковского, 54 возвращены… Читать еще
Футбольный клуб «Новокузнецк» на этой неделе сыграет два домашних матча в чемпионате России 3 дивизиона.… Читать еще
Новокузнецкий хоккейный клуб произвёл обмен защитниками с «Динамо» из Санкт-Петербурга. Состав нашей команды пополнил 21-летний… Читать еще
В списке Минздрава указаны запрещенные безрецептурные и рецептурные препараты, а также лекарства, после приема которых… Читать еще
Новая школа в Новом Городе не откроется к 1 сентября. Как сообщил Сергей Кузнецов, всё… Читать еще