Казалось бы – живи да радуйся. Наконец-то наша жилищно-коммунальная жизнь начала налаживаться – ведь по закону № 255-ФЗ, вступившему в силу с 1 января сего года, все управляющие компании должны ещё до майских праздников получить лицензии, а их руководители обязаны сдать квалификационные экзамены. Иначе мигом вылетят с рынка! И даже получивших и сдавших ничего не спасёт, если они в течение двенадцати календарных месяцев не выполнят всего два предписания Госадмтехнадзора, или на них нажалуется приличное число жильцов.
Чего ж ещё желать?! Вот уйдут плохие УК из города, не выдержав тяжких испытаний, уготованных им новым законом, и тут же всем будет счастье. Дома и дворы сразу станут ремонтироваться, а бригады сантехников лететь по первому же зову любой старушки! Но не всё так сладко и гладко, как пред мысленным взором наших законопридумцев, если он, этот взор, вообще рисовал подобные картины… В чём подвох? Давайте разбираться!
Ещё с сентября все плохие, не очень плохие и даже, в общем-то, неплохие городские УК (а хороших на этом рынке просто не бывает – уж так он устроен) заметно затрепетали перед призраком будущего лицензирования и стали довольно нервно суетится… Ага, боятся, гады! И что – это заставило их быстрее, лучше и честнее работать на обслуживаемых ими домах? Как бы не так. Впрочем, нам ли привыкать к хорошей жизни.
А главное, сколько ни суетись, а что будет ближе к маю, – пока тайна, покрытая мраком недосказанности. Дело в том, что мало запустить закон в массы, надо придумать и написать целую кипу бумажек – они подзаконные акты называются, и без них сам закон непонятно, как выполнять. Некоторые из них ещё только должно утвердить правительство, некоторые – Минстрой. А у власти и чиновников, сами знаете, сколько забот. Взять хотя бы тот же проекты по сроку дожития и начисления пенсии на основе гендерного принципа! В общем, получается, как в анекдоте про правила дорожного движения: вроде машину и права купил, а как ездить – купить забыл.
Ну да это не беда, а так – бедишка. Самая страшная беда нашей бедовой страны – это вечный вопрос: а судьи кто?! Ну, во-первых, комиссии, которые станут решать судьбы лицензий, а значит, и самих УК, будут формироваться на местах, то есть раздавать кормушки, так сказать, не отходя от кассы. Причём и кормящие, и кормимые в силу собственной географической принадлежности должны, как минимум, быть знакомы. А как по-другому, если рядом живём? Согласитесь, на ум поневоле приходят старые добрые русские слова: блат, кумовство, коррупция, коим многие десятки лет, и иным и многие века!
К слову, едва только начался январь, предписывающий новые правила игры для УК, как тут же в Интернете появились заманчивые предложения… помочь с оформлением лицензии! Выглядят они довольно невинно – мол, опытные юристы помогут с документами… А если копнуть? Любой товар за ваши деньги? Или у нас бывает как-то по-другому – причём всегда?!
Это было бы даже смешно, если бы не было так грустно: правила работы таких комиссий и их состав прописаны… в обычной методичке! А любые методические рекомендации – на то они и рекомендации – совсем не обязательно излишне буквенно выполнять, а можно трактовать, как удобно. Указано, к примеру, что число членов комиссии не должно превышать 20 человек… Значит – пойдёт и не больше десяти. Да что там мелочиться! Даёшь комиссию из трёх человек: один – представители госорганов (в методичке обозначено, что таких членов должна быть треть), второй – из СРО (саморегулируемым организациям тоже выделена треть), а третий – наш дорогой Иван Иванович! И всем – хорошо.
У нас уже было лицензирование в строительстве, и что – дома стали лучше и дешевле строить? Потом его отменили, и что – дома стали лучше и дешевле строить? Да ничего не поменялось – что ни делай. То ли власть сама уже все мозги сломала, что с этим проклятым ЖКХ (явно ведь, что этот рынок от лукавого) ещё такого напридумывать, чтобы заработало, – по принципу древнерусского авося, а вдруг да получится? То ли законодумцам просто нравится, когда народу тусуется, ну как тому хиппи, что поймал золотую рыбку и первым желанием загадал, чтобы в Европе было татаро-монгольское иго, а вторым, чтобы не было? То ли денег надо подзаработать – на госпошлинах и откатах? То ли поизображать суперактивную работу давно уже проверенным путём топтания на месте – так же, как с зимним-незимним временем и увеличением-неувеличением пенсионного возраста?! Даже предполагать боюсь.
Очевидно одно – похоже, нас ожидает передел рынка. А лицензирование – это такой дешёвый и сердитый способ, как разделить УК на угодные и неугодные и как убрать ненужных и поставить нужных. Да и покупать лицензии тоже будут – это у нас почти что норма. И, как любые другие расходы, данные затраты, естественно, учтутся… при формировании цен на услуги по ремонту и содержанию домов, то есть мы с вами ещё и сами станем оплачивать наиглавнейшую беду нашего ЖКХ!
Борис Попов
NK-TV.COM
Как оказалось, привлечь к ответственности перевозчика за то, что рейсовый автобус не приходит по расписанию,… Читать еще
В торговой политике Группы «Сибантрацит» произошли изменения: компания планирует увеличивать поставки отечественным производителям. Причиной смены… Читать еще
В Кемерове перед судом предстанет водитель, который совершил наезд на ребёнка и женщину. Следователем УМВД России… Читать еще
Масикане Мазви будет защищать цвета «сталеваров» в текущем сезоне. Масикане Мазви родился 30 апреля 1996… Читать еще
10 хоккеистов, игравших за команду в сезоне 2023/24, завершили выступление в Молодёжной хоккейной лиге. Состав… Читать еще
Новокузнецкий хоккейный клуб сделал квалификационные предложения пяти игрокам. «Металлург» может подписать новые контракты с выступавшими… Читать еще
Комментарии
по большому счету, в отечественном ЖКХ порядка никогда не было. Но в советские годы было одно неоспоримое преимущество: стабильность. Люди могли приспособиься к условиям и успешно выживать. Сейчас реформа за реформой сиди и реформой погоняет. Если у бизнесмена нет уверенности в завтрашнем дне, в том что он свой бизнес детям и внукам передаст, то что он сделает? Правильно, постарается сегодня урвать столько, чтобы детям и внукам хватило. По понятным причинам есть и те, кто противиться этому. А когда двое что-то одно в разные стороны тянут, что происходит? Опять, правильно - это что-то рвется. Вот именно эти процессы в ЖКХ сейчас и происходят. Ужас-то в том, что если одна сторона свой конец отпустит, то вторая разобьется...
в СОВЕТСКОЕ время преимуществ было много .
1.
УСЛУГИ ЖКХ СТОИЛИ КОПЕЙКИ!.
2.1 жэк на район -рациональное использование слесарей и др рабочих.
3.напрямую платили в РСО без всяких посредников и никаких долгов не было .
4.ЖЭК ВЫПОЛНЯЛ только ремонт и убирал территорию ,вывозил мусор.
КОПЕЙКИ ВСЕ СТОИЛО И люди не заморачивались-ничего,лучше ремонтировать НЕ СТАЛИ ,ТОЛЬКО цены выросли до небес и проблем с руководителями ТСЖ ,с УК дофига у жителей ,т. к люди стали платить много .а ничего не получают,ни услуг ,ни денег -вот корень проблемы -воровство денег жителей -это проблема НУМЕР ОДИН!А они мозги засирают лицензией ,в туалет с ней ходить ,будтобы с лицензией вороватьзапрещено .у нас для этого все условия -полная безнаказанность ,совсем не работает ОБЭП и прокуратура по ЖКХ!
никогда ЖКХ не стоило копейки. Копейки платили люди, остальные расходы несли предприятия, включая затраты в стоимость конечного продукта. Соответственно все равно все оплачивал потребитель. Рационального распределения слесарей не было - полистайте старые Крокодилы - каждая вторая карикатура или сатирический журнал про сантехников. Вспомните фильм Афоня. Изменились сантехники? Ничего подобного. Просто все привыкли к тем отношениям и понимали, как проблему можно разрешить. А сейчас постоянные перемены, от того и неразбериха
Я думаю никто никуда не уйдет из УК ,только прибавятся еще и УК от админсрации.СВои УК выгодны очень админсрации,дотации получать и выпадать в осадок будут ,открытые счета ЛИПОВЫХ ТСЖ УДАЧ,ведь на этот счет можно перечислить, что угодно -ищи -свищи потом ,поэтому их и не закрывают годами .Я думаю они нас сьедят скоро ..Это просто шумок легкий такой ,под этот шумок Казека из ИО стал уже замом ,Лео исчез куда то?Казека одну обанкротилТК ,вторая на грани -зам по ЖКХ?.на ум не приходят старые добрые слова-это все уже видно не вооруженным глазом,если3 мэра сменилось ,а все остальные сидят на своих местах ,зайдите вУВД И ПРОКУРАТУРУ И ВАМ воочию предстанут ряд ОДИНАКОВЫХ ФАМИЛИЙ например начУВД _коган .заходишь в прокуратуру .там висит щит с фамилиями и там КОГАНОВ тоже НАЙДЕШЬ .гл прокурор -ПЛАТОВ .рядом зам -сын ПЛАТОВа и т.д -все сестры и братья ,уже давно .У нас вот вместо проверки в прокуратуре написали ОТКАЗ .приобщили к делу .нам не сообщили и сидят и в прокуратуре и в ОБЭПе и ничего не делают 2 месяца .придем -они изображают проверку .9 НЕЗАКОННЫХ ПРОВЕРОК сделали!5 лет люди сидят .деньги получают и делают 9 незаконных проверок ,т.е никаких проверок не делают .пШИК ДЕЛАЮТ ,за ПШИК ПОЛУЧАЮТ зарплату .?новобайдаевская полиция полгода с бумагами носились и тоже пШИК один !
ЧЕГО ТЫ клювешешь все время ?Я.помню, вВодоканале работала,у меня был оклад 210 после института .что то так руб,а за квартиру я платила рублей 19 ,один жэк на весь район ,не куча дармоедов на каждом доме .Вымали ,не вымали ,притензии не предьявляли ,только,когда потечет труба ,все осталось на своих местах ?.ГДЕ ТЫ,знуда ,ПЕРЕМЕНЫ ТО УВИДЕЛ?ты как наш обэп и прокуратура видишь то ,чего нет ,а что есть -того не видишь?,если не хочешь ..они то ТСЖ какое то ,ПОЛНОМОЧИЯ У нас увидели .а ТСЖ не было никогда ,ЧЛЕНОВ ТСЖ НЕТ ,у вас СВОИ приборы ночного видения есть?перемен нет , НОЛЬ!одна мышинная возня вокруг наших денег -никаких перемен я не вижу и вряд ли с такими,как ты, увижу ,не тешу себя иллюзиями .Думаю вы все развалите к чертовой матери сначала все окончательно ,только потом уж,могет быть .
ГЛАВНАЯ проблема в ЖКХ У ЖИТЕЛЕЙ!(УМЕНЯ НАПРИМЕР)-_ЭТО не вижу уСЛУГ,невозможность найти свои деньги ,полная безнаказанность ЛИПОВОГО председателя с оОООРЕАЛ_СЕРВИСОМ ,невозможно доказать ВОРОВСТВО моих денег -ВОТ ПРОБЛЕМАв ЖКХ !!! .ПРОБЛЕМА с нашим НИЧЕГО НЕ ИЩУЩИМ ОБЭПОМ И ПРОКУРАТУРОЙ ,только по их запросу движения денег по банку я могу доказать что меня обокрали и на сколько ,мне ничего не дадут в банке ,только так могу доказать воровство ,поэтому надо не просто информацию раскрывать .а найти инструмент(ОТ ЭТОГО УПОРНО УВОДЯТ В СТОРОНУ НАРОД) .как жителям можно доказать ,что его обокрала уК или ТСЖ? -надо проводить проверки финансовые оперативно в ОБЭПЕ .не5 лет .как это делается и ПШИК один по проверкам .ЕСЛИ ДОЛГИ у УК ИЛИ ТСЖ _ИМ -сразу путьДОЛЖЕН ПРЯМИКОМ в ОБЭП и прокуратуру ,ДОЛГИ ЭТО НЕ ТОЛЬКО НЕПЛАТЕЖИ ,НО И вполне возможные хищения самими рукоразводителями ТСЖ И УК .а хищения -это преступление , сейчас многоУК ,тк полная безнаказанность ,воруй-не хочу .поэтому у нас УК И больше всех ,количество зашкаливает все разумные пределы .
Побольше бы таких людей, как Ольга, кто не стесняется иметь свое мнение и отстаивать его.
Да уж, с такими статьями только мыло и веревку доставать.... так как перспективны никакой.
Давайте дождемся когда УК уже залецензируются, что толку сейчас мутить бурю в стакане воды, и строить предположения. Тем более лицензирование помогает только привести документы организации в порядок, но на качество работ и услуг это не влияет.
В любом случае когда эпопея с лицензированием закончиться станет все ясно. И можно менять свою УК (которая не устраивает) и выбирать ту УК которая себя зарекомендовала.
Рынок УК меняется, меняются сами жители, теперь у нас как в магазине есть право выбора, мы решаем работать с этой УК или уходить в другую УК. И когда УК поймут, что если они будут плохо работать, то потеряют дома, то им или придется уходить с рынка или начать работать.
По крайней мере этот процесс уже начался, мы сами на своем доме поменяли УК и по факту спасли этим свои квартиры от затопления.
Оксана, не волнуйтесь, автор просто не в теме, вся информация о лицензировании есть на сайте жилинспекции. Для жителя лицензирование УК большой плюс, поскольку все УК будут осуществлять деятельность на основании договоров управления, а это неограниченный доступ к информации о деятельности УК. Исполнителем коммунальных услуг станет УК.
Про покупку лицензии автор загнул, строительство и жкх, тем и различаются, что жкх у всех на виду, а строительство закрытый клуб.
Лапть,недавно мы запрашивали в ГЖИ ИНФОРМАЦИЮ,реал-сервис написала ЛАЖУ ,нам эту лажу и прислало ГЖИ .даже туда не посмотрев ,чего прислало .Это ужас просто !.вот такую информацию и будем получать?А мы ее в рамочку поставим на комод?А посмотри на сайте ЖКХ поОООРеал-сервис,у нее есть инфа -ОООРЕАЛ_СЕРВИС ЮУПРАВЛЯЮЩАЯ .нетниодногодома науправлении -у нее АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА.телефон ,-никакой службы нет .она берет на раз слесаря ИЗ ОООЭТАЛОН -ПЛЮС на раз .с нас же берет ,что она постоянно содержит аварийно-диспетчерскую службу ,ау самой никого,кроме себя нету- 1 дворник ,каждый день разный и ему походу не платит.Такую инфу мы будем получать ?
ЧТО Я СЛЫШУ ,жильцы ЧТОТО РЕШАЮТ?Нам никто не даст ЧТОТО РЕШАТЬ !даже,если сильно захочешь !.вот у нас проблема в этом и состоит ,люди уже ничего не хотят решать ,одни пофигисты .этим пользуется наша исполнит.власть ,наклепали липовыхТСЖУДАЧ ,наделапли долгов миллионы .т.е исчезлиденьгивнеизвестномнаправлении.никтоне хочет искать вот 5 летуже .закрывать ТСЖ не хотятдажепослесудаоликвидации ,2 формы управления.3 лиц счета .людям некогда бороться с этим беспределом ,а у нас у пенсов мало у кого желание соображать есть и в разборках участвовать ,ну помаленьку все равно тюкаем .но НЕ ДАЮТ! .чувствую СИСТЕМА сопротивляется ,все на страже этого бардака стоят по срунке,чтоб это продолжалось как можно дольше -прокуроры .ОБЭП.гжИ .комитет,орехова ,но все равно надо их напрягать .Как МЕРИЛИН МАНРО говорила :"если я вас немного раздражаю-забейтесь в угол и порыдайте".главное, не крякнуть,а раздражать мы их будем часто.
Ну тогда я вас очень удивлю. В ноябре 2014г. мы поменяли на своем доме УК. Сами нашли новую УК, провели собрание, уведомили старую, и все с декабря нас обслуживает новая УК. Они сразу нашли несколько аварийных мест, в срочном порядке устранили. Потом мы совместно построили горку, поставили елку. Короче есть в городе нормальные и честные УК.
Со старой конечно было сложно раставаться, нас и обвиняли и в подделке голосов (хотя ее и быть не могло, мы честно старшими подъездов обошли все квартиры и нам никто не отказал) и председатель ЖКХ пыталась давить на старшую дома, на новую УК, старая УК писала обвинения во все инстанции. Но мы честно все это преодолели.
Сейчас подали документы на ремонт дворов.
А если вы что то хотите изменить у себя, сделайте это сами. Мы же смогли, значит и у вас это тоже получиться.
А все эти обепы и прокуратуры, ну как можно заставить вора не воровать..... зачем вообще тратить свое время... и продолжать копить несуществующие долги... лучше просто их лишить источника дохода.