Уменьшение объёмов строительства, нестабильная экономическая ситуация повлекут за собой рост цен на новостройки.

По словам управляющего директора ООО «НДСК им. Косилова» Павла Панова, рост составит примерно 20-30 процентов.

«Мы уже объявили о повышении цен. Это вынужденная мера, чтобы не работать себе в убыток. В 2015 году планируем уменьшение объёмов строительства пока на 30 процентов. Окончательные цифры будут известны только в апреле, когда будет известен объём госзаказа«, — пояснил Павел Панов.

Так что в придачу к росту цен стоит ожидать и пересмотра озвученных ранее администрацией области цифр по строительству жилья в 2015‑2017 годах (в 2015 и в 2016 году планировалось ввести в строй 1 миллион квадратных метров жилья, а в 2017 году – 1,14 миллион квадратных метров), пишет АиФ

Строители и риэлторы ещё минимум десять лет будут способны устанавливать свои правила игры на рынке жилья. Потребитель же – обычный кузбассовец, желающий справить новоселье, – будет вынужден только соглашаться с тем, что ему предлагают. Несмотря на победное шествие строителей последних лет, жилья в Кузбассе всё ещё мало. Согласно данным Кемеровостата, жилфонд области прирастает на 1,2-1,3 процента. Соответственно, растёт в области и средняя обеспеченность жильём одного жителя Кузбасса. Если в 2007 году эта цифра составила 20,8 квадратных метров, то в 2013‑м – 23,1 квадратных метров. В Новокузнецке – 22,7, в Кемерове – 21,8. Для сравнения: в целом по России это 23 квадратных метра, в Москве – 31,2 квадратных метра.

Но важно учесть, что за семь лет население Кемеровской области сократилось на 2 процента с 2 миллионов 783 115 человек в 2007 году до 2 миллионов 738 262 человек – по итогам 2013‑го.

А в Новокузнецке и Кемерове людей становится всё больше за счёт приезжих. Что интересно, норма обеспеченности жильём, которая удовлетворяет бытовым потребностям человека, по данным специалистов, составляет 28 квадратных метров. При сохранении темпов строительства в Кузбассе статистически станет довольно жилья минимум через десять лет. И то, если считать элитки, которые годами не продаются из-за бешеных цен, и инвестиционные квартиры жильём. Сейчас это просто пустые коробки, пристанище для чьих-то миллионов. Но статистика считает их жилыми.

С 2007 года строители Кемеровской области меньше миллиона квадратных метров жилья не сдают. Но и здесь статистика упрямо путает карты. Дело в том, что этот ежегодный миллион состоит не только из новых микрорайонов, но и из частного сектора любой из деревень. Однако если сравнивать два крупных города Кузбасса – Новокузнецк и Кемерово, то с новостройками больше всего повезло областному центру: здесь за последние годы прирост есть: в 2007 году ввели 270  254 квадратных метров жилья, в 2014 – уже 283 400. Новокузнецк отстаёт от столицы Кузбасса: в 2007 году ввели 230 667 квадратных метров, а в 2014‑м – около 222,8.

Последняя рекордно низкая цифра прошедшего года связана с разорением одного из самых крупных игроков в строительной индустрии города – Ю­КСа. Не грянь кризис, возможно, квартира и стала бы доступной, ведь количество выставляемых на продажу квартир росло из года в год. Так, по данным профессиональной базы для риэлторов «Вариант42», количество предложений в базе за последние три года увеличилось вдвое. И цены на жильё с 2012 года стабильно замедляют рост. По данным АН «Центр недвижимости», в 2012 году они выросли на 14,75 процента, в 2013-м – на 7,5 процента и в 2014 году рост составил около 1 процента.

http://vashgorod.ru/

фото: google.ru