Новокузнечане, чьи многоквартирные дома находятся в непосредственном управлении, а это 90 (!) процентов городского жилфонда, обязаны до 1 апреля заключить новые договора – либо на прямое управление с УК, либо с ТСЖ… И тогда уж точно заживём!

Помню как в детстве я боялась… слесаря из нашего жэка. Мама с бабушкой несколько дней подряд бегали с тазиками и тряпками, чтобы наша квартира не превратилась в «Лебединое озеро»… И вот после многочасовых перепалок по телефону к нам наконец-то заявлялся некий гражданин, небритый и пахнущий перегаром, топал грязными ногами по коврам, раскручивал несчастных женщин на бутылку и исчезал – до следующих аварий, которые, разумеется, не заставляли себя ждать при таком-то подходе к их устранению!

Да, в застойные советские времена работа организаций, обслуживающих нашу коммуналку, была настоящей притчей во языцах, а само слово «жэк» являлось нарицательным символом для обозначения царящих там воровства, пьянства и… полного равнодушия к частным проблемам квартиросъемщиков. Нередко, чтобы починить тот же кран, жильцам приходилось писать письма в газеты и горкомы, и только после этого в квартире появлялся слесарь, выдающий привычный для тогдашнего жэковского работника перл о том, что спасибо не булькает!

Кажется, с тех стародавних пор мало, что изменилось. Разве что не стало горкомов, а газетного слова современные «жэки» уже не боятся. Правда, вот уже много лет в нашей стране идет реформа ЖКХ, инициированная государством, но само жилищно-коммунальное хозяйство нашего города, увы, переживает одно потрясение за другим. Настоящие драмы, разыгравшиеся на этой ниве, принесли свои печальные плоды – от доверия горожан к своим управляющим компаниям практически ничего не осталось.

У нас в городе только ленивый не ругает содержание квитанций по коммуналке, которые мы из месяца в месяц без всяких опозданий обнаруживаем в собственных почтовых ящиках, а главное – мягко говоря, не слишком-то высокое качество указанных в этих «письмах счастья» услуг. Никому не хочется платить свои кровные тысячи за то, что если проверить да подсчитать, не стоит и сотен! Однако пообсуждаем, повозмущаемся, пар накопившийся выпустим и тихо живём дальше… в своих годами не ремонтируемых домах и квартирах с мёртвыми стояками и текущими батареями – ведь ни сил, ни времени на то, чтобы взяться за это дело всерьёз и навести надлежащий порядок ни у кого из нас, как правило, просто нет.

Хорошо, если рядом живет какая-нибудь пенсионерка с активной жизненной позицией – можно выбрать её старшей по дому… Вот только практика показывает, что вскоре милейшая старушка как по мановению волшебной палочки превращается в чудище-юдище. Кого-то прикармливают УК, а у кого-то просто случается острый приступ «комплекса вахтёрши».

Те, кто знаком с творчеством Егора Летова, наверняка помнят его знаменитое: «Перестройка всё идет. И всё идет по плану». И хотя самой песне, которая заканчивается довольно зловеще, уже лет 25-30, эти строчки остаются актуальными и сегодня. Взять ту же реформу ЖКХ. Идёт? Идёт! Вот только планы конкретных потребителей жилищно-коммунальных услуг в этой реформе – вопрос далеко не однозначный.

Ещё пару лет назад нас настойчиво убеждали в преимуществах непосредственного управления, и вот новые изменения в Жилищном кодексе определили для жильцов многоквартирных домов всего лишь два возможных варианта – ТСЖ или УК с прямым управлением. Будто там, где эти законы принимают, всё время ставят над нами какие-то эксперименты, честное слово! Попробовали непосредственное управление – воруют… Теперь двигают прямое… А всё равно найдут как воровать – на что поспорим?!

Что касается лицензирования, то ТСЖ оно не нужно, а значит, и навредить никак не должно. Более того – как раз этот «бонус» от государства, по идее, может поспособствовать популяризации данного способа управления многоквартирным домом. Но проблема в том, что большинство новокузнечан ему просто не доверяют – точно так же, как и УК! Увы, скандалов с проворовавшимися либо элементарно никчёмными председателями ТСЖ в нашем городе тоже хватает.

Вроде бы создание товариществ собственников жилья – самый логичный и привлекательный путь. И лицензия тогда не нужна, и управлять легче. Ну, в самом деле, кто, как не я и мои соседи, знаем, что нужно нашему дому, чтобы жизнь в нём была приятной и удобной. Но, честно говоря, мы же ни черта не смыслим в канализации и электропроводке!

И кого двинуть в председатели нашего ТСЖ? Умного мужика дядю Петю, который не прочь заложить за воротник? Или напористую и энергичную тетю Любу, которая всё обо всех знает и вообще любит поскандалить? А может, нашу тихую пенсионерку-библиотекаршу Зинаиду Николаевну, про которую точно известно, что она чужой копейки не возьмёт? М-да, тут задумаешься.

А ещё надо собираться вместе, принимать сообща какие-то решения… А мы даже с соседом по лестничной площадке не здороваемся (его собачка регулярно справляет нужду на коврик под дверями)! Конечно, ради общего дела можно наплевать на разногласия. Но что-то я не верю, что мы – такие разные – можем без споров о чём-нибудь договориться (особенно, если ничего в этом не понимаем).

И, спрашивается, где взять время, чтобы с другими собственниками жилья детально обсуждать проблемы дома и способы их решения, если этого времени и так катастрофически не хватает? Ну, скажите, кто из нас ходит, например, на собрания садоводческих обществ? Мы просто платим, сколько нам скажут, и всё! Да многие даже на родительские собрания в детсады и школы не ходят. В лучшем случае, подбегут к учительнице-воспитательнице, спросят, что надо, внесут необходимую сумму – вот, считайте, родительский долг и исполнили. В общем, если подумать, то ТСЖ – это, конечно, хороший вариант, но, к сожалению, не про нашу честь.

Так что жильцы домов, где больше 16 квартир, которые до этого находились в непосредственном управлении, должны уже до 1 апреля заключить новые договора – либо с ТСЖ, либо на прямое управление с УК. Иначе городская администрация будет обязана провести открытый конкурс по отбору управляющей компании, и в течение одного месяца со дня его объявления сама сделает такой выбор за горожан – нравится нам это или нет. И тогда жителям придётся жить и работать с той УК, которую для их дома назначат… Ну и какая перспективка вам кажется самой радужной?!

Ирина Крылова

NK-TV.COM

Фото: google.ru