Лицензирование не панацея, а тот еще геморрой
Ожидать, что с 1 мая на рынке жилищных услуг останутся только добросовестные управляющие организации пока не приходится.
Ничего не меняется в стране с 1993 года, когда Виктор Степанович Черномырдин произнес свою ставшую впоследствии крылатой фразу: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». Введение процедуры лицензирование деятельности управляющих жилищных организаций изначально имело весьма положительные посылы: повысить и подтвердить уровень профессиональной подготовки руководителей УК, ввести единые стандарты, которым должна соответствовать каждая компания, претендующая на право управления жилфондом.
На деле подзаконные акты, регламентирующие работу лицензионных комиссий вышли в свет в конце октября-начале ноября. Первые квалификационные экзамены были сданы директорами управляшек буквально в последние дни года.
На рассмотрение документов лицензионной комиссии отводится до 45 дней. Значит, тем компаниям, которые не хотят ни на йоту нарушить закон, надо с учетом выходных успеть подать заявки до 14 марта. В противном случае им придется после 1 мая осуществлять свою деятельность полулегально. Конечно, директоров УК за то, что они до получения лицензии не бросили жилфонд на произвол судьбы и не допустили неразберихи, никто не расстреляет, но имидж они себе тем самым подпортят.
Однако
Официально озвучиваемое количество УК в Новокузнецке - 94. К началу марта заявили в лицензионную комиссию о себе и своем желании работать в ближайшие годы – половина организаций (42 компании). Остальные или сразу уйдут с рынка или какое-то время рассчитывают поработать в рамках традиционного для любых нововведений «переходного» периода.
А теперь, давайте, посмотрим на процедуру лицензирования без пафоса и эмоций. Квалификационное испытание прошли руководители 227 УК региона – эту цифру Ирина Гайденко, начальник ГЖИ региона озвучила вчера в Новокузнецке. Ряд УК имеют одно название, одного руководителя, но разные ИНН, соответственно фамилия в реестре одна, а компаний к лицензированию готовится несколько. Некоторые компании, как например новокузнецкие МП «ГУЖКХ Орджоникидзевского» и МП «ГУЖКХ» Центрального районов тестировали своих руководителей под вывеской МП «Жилфонд». Поэтому цифра, обозначающая число организаций, чьи директора оттестировались, весьма условна. При этом каждое предприятие должно получить свой разрешительный документ. С января по март (последние числа декабря можно не считать), проверены документы всего на 4 компании. Две из них: реально работающая УК из Таштагольского района и, как сообщила вчера на совещании в Новокузнецке Гайденко, компания с пустым перечнем управляемых домов из Гурьевского района, лицензии получили, еще две (из Белово и двойник лицензиата из Гурьевского района с тем же руководителем) остались «при своих интересах».
Для того чтобы вынести аргументированное решение по заявке управляющей организации членам лицензионной комиссии необходимо изучить и проверить сообщенную в поданных документах информацию, сверить ее с действительностью. На проверку 4 компаний потребовался месяц. Успеют ли члены лицензионной комиссии, совмещая общественную нагрузку с основной работой, объективно отработать даже уже поданные заявки или лицензирование станет формальной процедурой, а долгожданного квалификационного отбора жилищных компаний жители многоквартирных домов так и не дождутся?
Увы
Если рассуждать логично, то с лицензирования деятельности жилищных управляющих организаций надо было бы начинать реформу ЖКХ. Но история не имеет сослагательного наклонения. Сегодня необходимо думать о том, как провести процедуру отделения «мух» от «котлет» и оставить на рынке действительно только профессионалов. Для этого, пока не поздно, областному заксобранию надо срочно выступить с инициативой от региона по внесению поправок в нормы регулирующие процесс выдачи лицензий. И прежде всего, требовать продления сроков лицензирования, как минимум на те упущенные из-за отсутствия подзаконных актов 2 месяца. Ведь ни региональные ГЖИ, ни управляющие компании не виноваты в том, что где-то в Москве протянули с их принятием. Почему теперь на местах должны носиться, высунув языки, чтоб уложиться в оставшиеся сроки?
Вторым пунктом необходимо пересмотреть критерии соответствия управляющей организации выставляемым требованиям. УК из Гурьевского района на своем примере показала, как можно обойти действующий сегодня закон: создать фирму дублер без домов в управлении, получить на нее лицензию, а потом переголосовать жилфондом за новую, но при этом старую знакомую УК. Примечательно, что такие ее действия не нарушают законодательство. Единственное, что можно в этом случае сделать, это проследить за тем, чтобы переголосование за «новорожденную» компанию с лицензией прошло правильно. Но если «нулевых» УК окажется столько же, сколько, к примеру, сейчас в Новокузнецке домов с НФУ, то в ГЖИ не хватит специалистов, чтобы проконтролировать законность действий изворотливых жилищных организаций.
Между тем
Уже сегодня простым жителям МКД надо быть готовым к тому, что компания, которая сегодня работает на доме, по той или иной причине не получит лицензию на право деятельности. В этом случае дому придется искать себе нового управленца. Если собственники помещений в МКД не проявят инициативу самостоятельно, то это обязан будет сделать муниципалитет. Однако в соответствии с действующим законодательством муниципалитет может инициировать собрание только в том случае, если в МКД есть неприватизированное жилье. В противном случае придется искать активистов-единомышленников среди жильцов, которые согласились бы выступить с инициативой проведения такого собрания.
Вообще-то, то же самое чиновники уже обязаны были сделать при выборе многоквартирными домами формы накопления средств на капитальный ремонт МКД в рамках долгосрочной региональной программы. Как они справились с этой своей обязанностью, новокузнечане знают благодаря собственным платежкам, где таинственным образом без муниципальных попыток проведения общих собраний вдруг по умолчанию появился региональный оператор.
На основании этого опыта, а точнее на основании отсутствия опыта, можно предположить, что с 1 мая в городе начнется хаос, связанный с переделом рынка жилищных услуг. Можно даже догадываться, в чью пользу произойдет передел, не зря же даже в условиях тотального дефицита бюджета город не экономит на создании новых МП-МУКов. Так получается, что вся процедура лицензирования проводится только ради того, чтобы городской жилфонд снова оказался в одних руках без права выбора? А зачем тогда красивые слова о повышении профессионализма и выдавливании из сферы ЖКХ мошенников?
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Фото: google.ru
Ларчик просто открывается, оказывается! Достаточно сдать экзамен, организовать новую контору с нулевым жилфондом и — получай лицензию! Никаких проблем со скандальными дамами и потугами администрации взять процесс под контроль…
и для чего тогда весь этот сыр-бор понагородили вокруг лицензирования? Только народ взбаламутили
это еще что! ООО Инком С зарегитсрировало стразу ТРИ компании с одним названием, но разными ИНН. все ТРИ компании подали документы на лицензирование.
прежде чем выдать лицензию ТСЖ или УК необходимо провести ОЧНОЕ (А не очно-заочное) собрание жильцов под протокол подписанный этими жильцами, выполняются ли обязательства и как, взятые ТСЖ. Проверить их деятельность независимым аудитом, пусть даже и за счет членов общества. У нас нет уже ТСЖ,а есть только председатель, все не официально передано в ООО.
и я за то нулевую УКашку и работать а некого под крылом у кого то греться есть у нас такие дельцы с ООО 30 квартал
Я где то слышала,надо уточнить ,что ,если нет протокола ОССна Прямое управление ,причем дома должны быть имеенно наУПРАВЛЕНИИ ,которые указаны ПРИ ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ,если их нет,то на них ее ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕ распространяется ,так ли это ,если так ,то ничего у них не ПОЛУЧИТЦЦО обойти ,номер должен не пройти. МЫ не дадим ,на нашем доме -точно,они будут очень не рады своей лицензии.Мы приложимвсе усилия ,большие неприятности обеспечим.
Ольга сказала: Я где то слышала,надо уточнить ,что ,если нет протокола ОССна Прямое управление ,причем дома должны быть имеенно наУПРАВЛЕНИИ ,которые указаны ПРИ ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ,если их нет,то на них ее ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕ распространяется ,так ли это ,если так ,то ничего у них не ПОЛУЧИТЦЦО обойти ,номер должен не пройти. МЫ не дадим ,на нашем доме -точно,они будут очень не рады своей лицензии.Мы приложимвсе усилия ,большие неприятности обеспечим. Отвечаю: до 1 апреля сидите в своем НФУ, вас просто при лицензировании не отметят и все. Компания подаст нулевой реестр, получил лицензию. А потом решение, что вам делать и кем управляться…
Ждем нашу молодежку на ответный матч в Кузне!!!- с Богом.
Ни одну ВОРОВАЙКУ из Новокузнецка ни в коем образе нельзя лицензировать и допускать до жилого фонда и средств горожан!
НИ ОДНУ!
по каким критериям вы определяете воровайка УК или нет? Если с 1 мая резко их все убрать с рынка, жилфонд останется без обслуживания. Ситуация сложится еще более аховая, чем в доНУКовские времена
Все это только лишний раз подтверждает,что рыльце у них в пушку очень сильно по самые помидоры ,что у нас в ЖКХ полный беспредел .У некоторых не только несколько ИНН,у нас на2 подьезда у ООреал-сервис имеет 2 счета в разных городах ,причем на счет,указанный в нашей квитанции деньги наши не поступают,это выяснило следствие =о.Куда поступают ?.-добиться упрокуратуры иоБЭПА невозможно..
Открой учебник обществоведения и прочитай, какие органы власти есть в государстве, а потом сама поймешь, кто и что в Новокузнецке представляет. Твоя так горячо любимая Орехова — депутат, руководитель общественного органа созданного при Горсовете.
Ольга не дура. Она просто построила для себя жизненную модель и в соответствии с ней методично выклевывает мозг окружающим. Ее не слушают уже в доме, в ГЖИ, в прокуратуре, а собственную значимость приподнять хочется. Реальными делами лень, да и ответственно это. А писать глупые посты и раздражать не знакомых ей людей прикольно. Вот она и развлекается
Ольга, вы сами-то понимаете, чего хотите? Когда в городе много мелких УК, вы сердитесь, когда начинается объединение, вы не довольны. Идите в МУКи. Вспомните НУК, вам ваш РеалСервис невозвратно утраченным счастьем будет казаться
Сегодня необходимо думать о том, как провести процедуру отделения «мух» от «котлет» и оставить на рынке действительно только профессионалов. Кому это надо? Жители думать не будут — они как Ольга, ждут, чтобы кто-то за них подумал. Власти так удобнее
ну хорошо, сейчас УК с нулевым реестром получит лицензию, дома переголосует в прямое управление. А будет ли она геморройные дома переголосовывать или хай они в МУКи идут?
один народный целитель в качестве панацеи от геморроя огурец в задний проход советовал пихать
а кому пихать, он не сказал? Вот, например, лицензирование через зад проводят. Сдается мне, что простым жителям МКД чего-то куда-то напихают
Спасибо, Ольга, насмешила: Все это только лишний раз подтверждает,что рыльце у них в пушку очень сильно по самые помидоры. Это ж какое у них по размерам рыльце? Или помидор в зубах держат, а рыльце, как у всех?
ага, и глазки у них в 2 карата, а губки, как ворота…
чего-то у меня тоже оптимизма в отношении того, что лицензирование порядок в ЖКХ наведет, все меньше остается. Переполошили только всех, от работы отвлекли и все. Мошенники все равно пролезут
зато какая видимость работы!
и сколько сил оторвано от настоящей работы!
Я чую гайденко ,рязановой ,ореховой не долго осталось,.прям .как порошенко на Украине ,держатся пока идет лицензирование ,а как закончится вся эта мышинная возня ,у них ,ДА И У НАС с ними ,начнутся очень большие проблемы !!!ООЧЕНЬ.эТО ЛИКВИДАЦИЯ ЛИПОВОГОТСЖ УДАЧА!!В ПЕРВУЮ очередь прямо на завтра же .Мне например .если честно ,н…..ть с высоты птичьего полета в каком узком мирке живут местные тролли ,что местные тролли тут пишут ,важно ,что прочитало МНОГО людей и они знают о БЕСПРЕДЕЛЕ в нашем ЖКХ !!!!!.а ЛИПОВОЕ неЗАКОННОЕ ТСЖ УДАЧА СРЕАЛ_СЕРВИСОМ -это беспредел !!!»ВЫ что все с ума посходили?!»-В.В, Путин.
А «дрюкалка» у тебя выросла? .тебе ее кто-нибудь может и заасфальтировать ,на кого нарвешься..
Я вроде ясно сказала 5лет назад я написала ГЖИ .,что данноеТСЖ ЛИПОВОЕ,создано ооореал-сервисом с паспортисткой нашегоЖЭКА бывшей ,неужели это не ясно .?по ФЗ 123 органы исполнит.власти-ГЖИ!!!!!ГАЙДЕНКО!!!!оБЯЗАНЫ ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ ЛИКВИДИРОВАТЬ ЭТО БЕЗОБРАЗИЕ .ликвидация -этоЛИКВИДАЦИЯ и закрытие СЧЕТАна тСЖ НА ДОМ и юрлица в реестре юрлиц в налоговой .Кроме этого выяснилось,чтоТСЖ Незаконное и НЕТ ДАЖЕ ЗАЯВЛЕНИЙ от жителей статьчленами ТСЖ .значит ГЖИ !!!!надо было подать в ОБЭП ,чтоб завели уголовное по159ч4 дело на 2 теток ,которые нЕЗАКОННО СОЗДАЛИ ОРГАНИЗАЦИЮИ занимались махинациями с нашими деньгами ,только и всего .А что имеем -липовое ТСЖУДАЧА приносит СОВМЕСТНУЮ квитануцию с ооРЕАЛ-СЕРВИСОМ по сей день ,долгов7 млнов ,председатель не платит за свою квартиру лет 10 -ЗЛОСТНАЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИЦА ,она же в совете дома ,благодаря Ореховой ?ЭТО КАК НАЗЫВАЕТСЯ ?»ВЫ что с ума все посходили?»-В.В,Путин.
ГЖИ на своем сайте разместила список новокузнецких УК, подавших документы на лицензирование. Ищите свою компанию! По частям скопирую
Общество с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» ИНН 4217145383
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилищник» ИНН 4218102664
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Зенит» ИНН 4253002302
Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» ИНН 4220040038
Общество с ограниченной ответственностью «УДАЧА +» ИНН 4217129494
Общество с ограниченной ответственностью «Домовик-Сервис» ИНН 4217120100
Общество с ограниченной ответственностью «Ноградский» ИНН 4253007029
Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ-Центр» ИНН 4253005504
Общество с ограниченной ответственностью «Квартал на Левом» ИНН 4217138393
Общество с ограниченной ответственностью «УК «»УЖК» ИНН 4253021087
Общество с ограниченной ответственностью «УК Кузнецкие инженерные сети» ИНН 4253001595
Общество с ограниченной ответственностью «Абашевское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4221021510
Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» ИНН 4253002447
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Домоуправление» ИНН 4217138530
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2″» » ИНН 4218024712
Общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» ИНН 4217121030
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Наш Дом» ИНН 4218103019
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Титан» ИНН 4253026737
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Зенит» ИНН 4253026705
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Новоильинская инженерная компания» ИНН 4253026769
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилищно-Коммунальное Хозяйство» ИНН 4253026744
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4″» » ИНН 4218003889
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3″» » ИНН 4218005371
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ-РемСервис» ИНН 4218003920
Общество с ограниченной ответственностью «Каэмковец» ИНН 4217103223
Общество с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания» ИНН 4253026751
Общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» ИНН 4217058229
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилищно-Коммунальное Хозяйство» ИНН 4253026695
Общество с ограниченной ответственностью «Домовик» ИНН 4217054545
Общество с ограниченной ответственностью «УК «»Доверие» ИНН 4218001240
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-5″» » ИНН 4218024737
Общество с ограниченной ответственностью «30 квартал» ИНН 4221028594
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»НАШ ГОРОД» ИНН 4221028788
Общество с ограниченной ответственностью «ПОЧИН» ИНН 4221023733
Общество с ограниченной ответственностью «СиСтема» ИНН 4217152616
Общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» ИНН 4253026984
Общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» ИНН 4253026945
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Стимул» ИНН 4217135385
Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-Каскад» ИНН 4220038494
Общество с ограниченной ответственностью «Виктор УК» ИНН 4217116304
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилфонд Сибметаллургмонтаж» ИНН 4217149839
Общество с ограниченной ответственностью «УК «»Доверие НК» ИНН 4217164330
Общество с ограниченной ответственностью «13 Микрорайон» ИНН 4253002415
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4221028474
Общество с ограниченной ответственностью «Новый город» ИНН 4220038825
Общество с ограниченной ответственностью «Притомское» ИНН 4253009650
всего 46 компаний. Из них 2 Инком-С, 3 управляющие компании жилищно-коммунальное хозяйство (заглавные буквы и кавычки по-разному стоят)
ни одной МПешки еще нет, ни прежней Жилфонд, ни новых МУКов
хм, спасибо за список. А Удача+ это не из Ольгиного ТСЖ компания выросла? Если и правда так, то ждем громкую истерику со стороны Ольги
а лицензий по-прежнему всего две. Когда ГЖИ будет рассматривать заявления лицензиатов?
а кто сказал, что будет рассматривать? Чохом примет и все
посмотрела перечень УК, подавших заявления. Все города по 2-3, Белово аж 9 и Новокузнецк красава! У нас больше всех УК )))
После укрупнения УК они автоматом уйдут с упрощенки на вмененную систему налогообложения. Это автоматом вводит НДС на все услуги. То есть, если глава выполнит требования губернатора и оставит на весь жилфонд 6-10 УК, то цены на содержание и ремонт сразу же вырастут на 18%. Надо думать не над тем, как сократить УКашки, а над ем, как управление ими наладить
это в садиках, по мнению чиновников, воспитатели с тридцатью малышами могу успешно уследить. А им за полусотней УКашек никак не усмотреть
Никаких сроков продления лицензирования .!нЕчего ГОДАМИ лицензироваться и ЛИКВИДИРОВАТЬСЯ и проверяться !За это время можетБОЛЬШАЯ куча наших денег исчезнуть ,чем дольше лицензирование ,тем больше куча исчезнувших денег ,хватит делать имммитацию какой то работы,что чем то заняты .
а ничего, что из-за промедления московских чинуш лицензирование не с 1 сентября, а с 29 декабря началось? А теперь в спешке ГЖИ никого не проверит путем, навыдает липовых лицензий. Сама же первой орать об этом станешь
на твой дом, Ольга, придет УК «Удача +» работать. Это чтоб ты с запоминанием названий не парилась
не курите больше галлюцегенные грибы !
В суд просто идти надо сразу ,мы к тресиной пришли список голосовавших спросить -сразу с ходу нашли подозрительные фамилии,она сразу забрала эти списки и не дала их нам ,чтоб сверить ,ПУСТЬ ГЖИ ЗАПРАШИВАЕТ -НАПЛОДИЛО ЕСЛИ ИХ!-это уже знак .ЧТО У НЕЕ ЛАЖА .а не протокол !!!!!люди голосовали (ЕСЛИ ГОЛОСОВАЛИ)за одно ,а получили кота в мешке ?А если нет голосования за данное ООО или обманули -то и давай до свиданья!