До 1 мая лицензионная комиссия должна рассмотреть пакеты документов 67 новокузнецких управляющих организаций.
В целом по региону поданы заявления от УК 17 муниципальных образований Кемеровской области. Еще столько же территорий пока «раскачиваются». По закону на рассмотрение заявок о УК отводится не более 45 дней. Таким образом, все кто уже подали документы, теоретически к началу мая, к дате, после которой запрещено управлять жилфондом без лицензии, этот заветный документ получить должны. Остальным придется работать, нарушая закон.
Один + один = …
Одно из основных требований для получения лицензии связано с раскрытием информации. Одна из основных лазеек упрощающих для УК получение лицензии связана с подачей «нулевого реестра» — то есть компания заявляет о себе, как о не имеющей домов в управлении, получает документы, а потом заключает с МКД договоры управления. Этот способ хоть и не нарушает действующего законодательства, но является в некоторой степени лукавством.
Мы решили самостоятельно поискать «лукавых» соискателей лицензии, дающей право на управление МКД. За основу нашего «изыскания» взят перечень управляющих организаций с сайта ГЖИ в той очередности, в какой они подавали заявки, и список управляемых ими домов, который размещен на сайте «Реформа ЖКХ».
Объективности ради мы не стали придумывать особый принцип выборки, тем более, что 67 без остатка не делится ни на одно число, значит можем получить обвинение в предвзятости нашей проверки. Поэтому просто
— Общество с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» ИНН 4217145383 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет
— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилищник» ИНН 4218102664 имеет в управлении 16 домов
— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Зенит» ИНН 4253002302 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет
— Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» ИНН 4220040038 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет
— Общество с ограниченной ответственностью «УДАЧА +» ИНН 4217129494 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет
— Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 2» ИНН 4218104238 имеет в управлении 3 дома
Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 1» ИНН 4218102760 имеет в управлении 4 дома
— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»ДСК-Сервис» ИНН 4217110990 имеет в управлении 30 домов
— Общество с ограниченной ответственностью » Управляющая компания «»Квадрат» ИНН 4218107221– информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет
Выводы куда-то нас выводят
Возможно, информация по тем управляющим компаниям, которых нет на сайте «Реформа ЖКХ», размещена где-то в другом месте и компании не заслужили нашего порицания. Но мы пошли по алгоритму действий, предлагаемому ГЖИ в рамках заявленной открытости и прозрачности проведения процедуры лицензирования. Рядовой потребитель смотрит на официальный сайт и делает выводы именно исходя из того что здесь написано, а не рыщет по закоулочкам.
Кстати, если верить официальному сайту «Реформа ЖКХ», то самой мощной УК Новокузнецка является МП «Жилфонд», у которой в управлении 158 домов, но эта компания в списке подавших документы на получение лицензии пока не значится. Либо муниципальное предприятие уверено, что его заявка будет рассмотрена в сжатые сроки (менее 45 дней), либо готово работать в мае без лицензии, нарушая закон, либо просто сворачивает свою деятельность.
Нет пока среди ожидающих лицензию и новорожденных МУКов. Но эти компании могут и не спешить с получением лицензии – если у УК нет домов в управлении, то они могут бесконечно долго существовать, оказывая жилищные услуги (аварийное обслуживание, текущие ремонты и пр.) по договорам подряда без разрешительного документа на осуществление деятельности по управлению МКД.
Самыми качественно работающими компаниями южной столицы Кузбасса, по версии «Реформы ЖКХ» является ООО УК «Доверие», ООО «Новый город» и ООО «ЖКУ-4», рейтинг которых составляет по 3,5 звезды из пяти возможных.
Редакция продолжает отслеживать события с «полей», на которых начата «прополка» управляющих организаций.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Госдума на пленарном заседании приняла в третьем чтении законопроект, который исключает полис ОСАГО из перечня… Читать еще
Чуда, о котором вспоминали бы многие годы спустя, не произошло. «Эдмонтон» провел очень достойный матч,… Читать еще
С середины июня 2024 года в Кузбассе резко повысилась стоимость проезда. Как сообщили в Региональной… Читать еще
Запсибовский мост частично перекрыли ещё в начале мая. К началу выставки “Уголь и Майнинг” планировалось… Читать еще
Биолог рассказал подробнее о новой лихорадке. Биолог Алексей Яновский рассказал КП-Новосибирск, о серьезных проблемах от… Читать еще
Новая мошенническая схема с кредитами появилась в России Об этом заявил эксперт. В России появилась… Читать еще
Комментарии
началась выдача лицензий. Кому-то дали, кому-то отказали, кому-то для исправления ошибок документы вернули. Теперь начнется срач между УКашками и обвинения друг друга во всех грехах. Полагаю, много интересного узнаем
действия нашей власти по всех стране цикличны: сначала размножаем до плюс бесконечности УК, а потом уменьшаем также резко.
Такое ощущение, что постоянно придумывается: а какой вид активной деятельности нам на это раз развести?
Будем надеяться, что лицензирование хотя бы мошенников явных отсеит
Мошенников очень много развелось. Откровенное собирание денег и покупка чего угодно кроме необходимого для дома - стали частой практикой
Меня интересует больше есть ли какой-то орган у нас в городе, которые контролирют УК и который реально может защитить людей от мошенников
Если бы создавая УК нельзя было мутить дела и деньги получать неплохие, то не было бы столько борцов за данный вид деятельности
Лицензирование отсеет мелочевку, но не может являться настоящим рычагом управления и гарантии законной и честной работы УК
лицензирование породит мелочевку: новорожденной компании с нолем в перечне управляемых домов ничего доказывать-подверждать не надо. Вот если бы ей временное разрешение с ограничением по числу домов давали: три года отработаешь на 5 домах, потом лицензию получишь... То желания мошенничать у крупных УКашек, создавая новорожденных дублеров, не возникало бы
а в Думе, интересно, предложение о тестовом периоде для "новорожденных" УК кто-нибудь выносил? Логично ведь: сначала зарекомендуй себя, наберись опыта, а потом разворачивайся
если бы так сделали, то МУКи бы повертелись... Сначала пришлось бы поработать, а потом бабло стричь по готовому. На такой муниципальные предприятия, судя по МП ГТК-ССК, не готовы морально
Да коррупции просто станет на пару процентов больше с этим лицензированием и все дела, не знаете что ли в какой стране живете
Я думаю ,что все тут скорефанились давно ,одни и те же мутят ,никто никуда от такой халявы не уйдет .Я это не проверяла еще,но думаю так можно сделать ,создать ООО одно на двоих.50 на 50 .например ,это я предполагаю-например "реал-сервис"не может получить лицензию.-у нее подружайкаТресина ,они с Тресиной создают одно ОО Она двоих 50на 50 .Выбирают,якобы ,Тресину ,а на доме слесарит ,как и слесарила "реал-с,на кого ОООсоздано.кто знает ,можно так?
к вам может придти любая УК, имея за душой стул, стол и ручку, чтоб договора пописывать. Услуги по договору подряда УК вправе нанять хоть РеалСервис, хоть СервисРеал
Причем у Тресиной тарифы такие большие ,губа у нее не завернется?
прежде чем заботиться о губе руководителя УК, почитай обязательный перечень работ, которые должны выполняться в доме, умножь на региональные расценки, добавь налоги и отчисления, а потом раздели на квадратные метры в доме, умная ты наша
ЕСТЬ!-этот орган-ты сама.