До 1 мая лицензионная комиссия должна рассмотреть пакеты документов 67 новокузнецких управляющих организаций.

В целом по региону поданы заявления от УК 17 муниципальных образований Кемеровской области. Еще столько же территорий пока «раскачиваются». По закону на рассмотрение заявок о УК отводится не более 45 дней. Таким образом, все кто уже подали документы, теоретически к началу мая, к дате, после которой запрещено управлять жилфондом без лицензии, этот заветный документ получить должны. Остальным придется работать, нарушая закон.

Один + один = …

Одно из основных требований для получения лицензии связано с раскрытием информации. Одна из основных лазеек упрощающих для УК получение лицензии связана с подачей «нулевого реестра» — то есть компания заявляет о себе, как о не имеющей домов в управлении, получает документы, а потом заключает с МКД договоры управления. Этот способ хоть и не нарушает действующего законодательства, но является в некоторой степени лукавством.

Мы решили самостоятельно поискать «лукавых» соискателей лицензии, дающей право на управление МКД. За основу нашего «изыскания» взят перечень управляющих организаций  с сайта ГЖИ в той очередности, в какой они подавали заявки, и список управляемых ими домов, который размещен на сайте «Реформа ЖКХ».

Объективности ради мы не стали придумывать особый принцип выборки, тем более, что 67 без остатка не делится ни на одно число, значит можем получить обвинение в предвзятости нашей проверки. Поэтому просто взяли по 5 организаций из начала и конца перечня.

— Общество с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» ИНН 4217145383 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет

— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Жилищник» ИНН 4218102664  имеет в управлении 16 домов

— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»Зенит» ИНН 4253002302 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет

— Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» ИНН 4220040038 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет

— Общество с ограниченной ответственностью «УДАЧА +» ИНН 4217129494 – информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет

— Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 2» ИНН 4218104238 имеет в управлении 3 дома

Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 1» ИНН 4218102760 имеет в управлении 4 дома

— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ««Система тепла и комфорта» ИНН 4220035648  имеет в управлении 3 дома

— Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «»ДСК-Сервис» ИНН 4217110990 имеет в управлении 30 домов

— Общество с ограниченной ответственностью » Управляющая компания «»Квадрат» ИНН 4218107221– информации на сайте «Реформа ЖКХ» нет

Выводы куда-то нас выводят

Возможно, информация по тем управляющим компаниям, которых нет на сайте «Реформа ЖКХ», размещена где-то в другом месте и компании не заслужили нашего порицания. Но мы пошли по алгоритму действий, предлагаемому ГЖИ в рамках заявленной открытости и прозрачности проведения процедуры лицензирования. Рядовой потребитель смотрит на официальный сайт и делает выводы именно исходя из того что здесь написано, а не рыщет по закоулочкам.

Кстати, если верить официальному сайту «Реформа ЖКХ», то самой мощной УК Новокузнецка является МП «Жилфонд», у которой в управлении 158 домов, но эта компания в списке подавших документы на получение лицензии пока не значится. Либо муниципальное предприятие уверено, что его заявка будет рассмотрена в сжатые сроки (менее 45 дней), либо готово работать в мае без лицензии, нарушая закон, либо просто сворачивает свою деятельность.

Нет пока среди ожидающих лицензию и новорожденных МУКов. Но эти компании могут и не спешить с получением лицензии – если у УК нет домов в управлении, то они могут бесконечно долго существовать, оказывая жилищные услуги (аварийное обслуживание, текущие ремонты и пр.) по договорам подряда без разрешительного документа на осуществление деятельности по управлению МКД.

Самыми качественно работающими компаниями южной столицы Кузбасса, по версии «Реформы ЖКХ» является ООО УК «Доверие», ООО «Новый город» и ООО «ЖКУ-4», рейтинг которых составляет по 3,5 звезды из пяти возможных.

 

Редакция продолжает отслеживать события с «полей», на которых начата «прополка» управляющих организаций.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM