Вопрос урегулирования взаимоотношений между жилищными и ресурсоснабжающими организациями вчера обсуждали депутаты.
Примечательно, что на это заседание не соизволили придти не Елена Рязанова, председатель комитета ЖКХ, ни зам. Главы по ЖКХ Виктор Казека. То ли для них это вопрос уже решенный, то ли администрацию города совершенно не волнует эта тема – присутствующим осталось лишь гадать о «присутствии причины их отсутствия». Неподготовленными пришли на совещание и некоторые депутаты. Например, многоуважаемая Ольга Кшижинская попыталась выяснить, а какую долю горожан коснутся проблемы с расчетами за коммунальные ресурсы при существующей схеме взаимоотношений. Учитывая, что с 1 апреля все дома, в которых более 16 квартир обязаны перейти на прямые формы управления (УК, ТСЖ, ЖСК), то можно утверждать, что вопрос коснется 90-95% проживающих в многоквартирных домах новокузнечан.
Законодательный тупик
Для тех, кто не знаком с нашими предыдущими публикациями напомним, в чем суть проблемы. При прямых формах управления поставщиком коммунальных услуг для жителей является УК (ТСЖ, ЖСК). Другими словами, у границы дома жилищная организация покупает коммунальный ресурс оптом у организации ресурсоснабжающей, а затем распределяет его «в розницу» и собирает за это с потребителей плату. Некоторые УК и ТСЖ не спешили рассчитываться с коммунальщиками, «прокручивая» у себя эти деньги и накапливая долги перед РСО. Агентские договора, когда житель напрямую платит в РСО обезопасили коммунальщиков от нечестных жилищников. Но долги неплательщиков по-прежнему остаются на УК: РСО поставили ресурс оптом и оптом требуют оплату, перекладывая претензионную работу со всеми ее издержками на УК и ТСЖ. Претензионную работу можно начинать лишь после 2 месяцев долга. Учитывая досудебный этап, непосредственно суд и время для работы приставов, пройдет минимум полгода. И гарантии, что долги удастся взыскать нет никакой.
Однако ресурсовики свою претензионную работу могут начинать уже через 3 месяца. С юрлицом приставам работать проще: арестовали счет, на котором аккумулируются деньги на жилищные услуги и долг УК перед РСО погашен. Получается, что законопослушный гражданин, которые все свои счета оплачивает вовремя, всю зиму копит на летнюю ремонтную кампанию, этими деньгами покрыл долг соседа алкаша. Справедливо, правда?
Теоретически ресурсовики готовы на переуступку долгов населения и проведение претензионной работы своими силами. Но у нас в городе столько расчетных центров, что ресурсоснабжающим организациям приходится сомневаться в корректности данных, поэтому реально переуступка проводится очень редко.
И все же выход есть
Сегодня УК Новокузнецка предлагают вариант решения проблемы – создание в городе единого поставщика коммунальных услуг, некой организации, которая на условиях муниципально-частного партнерства без дополнительных расходов со стороны власти, УК, РСО и потребителей стала бы тем самым недостающим звеном между сторонами взаимоотношений. «Исполнитель услуг» — это пока рабочее название организации. Чтобы стать настоящим исполнителем, надо забрать в управление и общедомовые сети, а это не возможно. Однако эта новая структура и больше, чем просто расчетно-кассовый центр уже хотя бы потому, что аккумулируя у себя средства, получаемые от будущего повышающего коэффициента, она могла бы проводить мероприятия по энергосбережению, заключать энергосервисные контракты и т.п.
Выгода от создания такого центра коммунальных услуг была бы всем: власть получила бы прозрачность в начислении средств и объемах бюджетной социальной поддержки (так с недавнего времени называется компенсация выпадающих доходов – части тарифа на коммунальный ресурс, которую покрывает бюджет); над управляющими компаниями и ТСЖ перестал бы висеть дамоклов меч вероятного банкротства не по своей вине; а жители получили бы, наконец, гарантию того, что уплаченными ими деньгами никто долг соседа не покроет, а в случае возникновения вопросов, у новокузнечан отпала бы необходимость посещения нескольких инстанций, все вопросы по начислению за коммунальные услуги разрешалась бы в одном месте. И даже суды бы вздохнули свободнее: если гражданин имеет долг по коммуналке, то он не платит за все. Сегодня на него в суд подают тепловики, Водоканал, энергетики. При едином центре иск будет один, но сразу за долги по всем видам коммунальных услуг.
В первый раз инициатива была озвучена перед депутатами некоммерческим партнерством УК в начале марта. Вновь вернуться к ее обсуждению депутатов заставило обращение от председателей советов МКД с десятками подписей под ним. Сколько обращений и от скольки человек и профессиональных объединений необходимо подготовить, чтобы и чиновники от ЖКХ удостоили проблему своим вниманием? Пока это вопрос без ответа.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Фото: google.ru
В Кемеровской области создан координационный совет по организации защиты прав застрахованных лиц при предоставлении медицинской помощи в рамках… Читать еще
Организаторы мероприятий, обеспечивающих безопасность населения, окончательно запутались в своих требованиях. Ссылаясь на письмо МЧС России… Читать еще
Власти рассказали, сколько на данный момент в Кузбассе живет человек, имеющих отношение к Великой Отечественной… Читать еще
Так какая же погода будет в Новокузнецке 9 мая и на выходных? Автор Кузницы связался… Читать еще
Банки обяжут согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками, чтобы предотвратить мошенничество. Такой… Читать еще
Интернет издание NK-TV. COM продолжает серию публикаций из книги о музыкальной культуре нашего города «ПроРок… Читать еще
Комментарии
Так все таки мы жильцы дома имеем право платить сами ресурсоснабжающим отдельно, и управляющей за содержание и ремонт тоже отдельно? Или только все через управляющую или единый центр?
то, что жители платят за КУ отдельно, гарантия для РСО, что УК их деньги на себя не поратят. Но счета за ресурс УКашкам за полный объем ресурса они выставляют по полной. Поэтому у нас дома массово в НФУ поуходили, чтобы УК не банкротили ресурсники. Теперь непосредственное осталось лишь для домов 16 и менее квартир
При НФУ проблем с коммунальными платежами не было - УК занимались только жилищными, а РСО производили ресурс и сами его продавали жителям, то есть предоставляли коммунальную услугу. С 1 апреля дома надо перевести в прямую форму управления. Поставщиком коммунальной услуги должна стать УК, покупая оптом ресурс и распределяя его в розницу по жителям. Розничной надбавки к стоимости ресурса у УК нет. Всю работу для РСО по должникам и их долгам УК должна брать на себя. По факту все эти расходы ложатся в тариф содержание мес общего пользования. Если принять схему с единым поставщиком, то он один будет решать эти и другие вопросы.
Единый центр был при НУ ,если при прямом управлении будет единый центр-это опять будет все то же непосредственное управление ,тогда за какое управление мы будем платить УК,они будут не управляющие ,а обслуживающие , она только обслуживанием будет заниматься ??Когда будет проведена ликвидация НЕЗАКОННОГО ТСЖ УДАЧА ,когда на него закроют счет на наш дом и юрлицо ликвидируют ,НАКОНЕЦ,это исчадие ада ???КАКОЕ ПРЯМОЕ при открытомСЧЕТЕ НА НЕЗАКОННОЕ ТСЖ УДАЧА?2 формы управления пО ЖКРФ НЕДОПУСТИМЫ!или у нас НОВОКУЗНЕЦК и свои законы ,вами изобретенные ?
пожалуйста, создайте такой центр! Он нужен уже для того, чтобы такие тупи-лупи, как Ольга, не теряли свои деньги, а знали, где их искать
где можно подписаться под вашим обращением
в городе проводятся курсы для старших домов. Вот бы наши депутаты на такие походили!
на этом заседании, похоже, лишь Андрей Кузнецов краем глаза прочитал обращение жителей, да Орехова вникла в суть дела. Остальные и так умные, им хватило данных "итого" при подсчете подписей под документом. Потому и гнали пургу откровенную
пока председателем комитета была Т.Л.Васюк, она постоянно для депутатов проводила ненавязчивые ликбезы по азам ЖК-законам в свете того или иного принимаемого нормативного акта. Рязанова сама ни хрена не понимает. Теперь депутаты гонят откровенную чушь. Например на одной из подобных заседаловок, куда приехали депутаты из других городов Силичева выпендрилась: как помочь человеку, когда н из всех инстанций получает ответы под копирку... Ё-мое, везде отвечают по закону! Депутат Силичива, вы законотворец! Выйдите с законодательной инициативой, измените закон и вопрос разрешится не только для этого бедолаги, но и для других россиян. За каким хреном нам законодательное собрание, если даже этого депутаты не понимают
ВЫ бы озадачились и ВНИКЛИ лучше почему унас не работает тпрокуратура и ОБЭАП ПО ДОЛГАМ УК И ТСЖ и проводит пятигодовалую волокиту ,поэтому НЕКОТОРЫЕ УМНИКИ говорят.что я ПОТЕРЯЛА ДЕНЬГИ ,а я их заплатила за тепло в НЕЗАКОННОЕ ТСЖУДАЧУ С ВАШЕЙ ПОДРУЖКОЙ РЕАЛ-СЕРВИС.Тольковот ДЕНЕГ МОИХ почему то нету не вТСЖ ,ни в теплосети ????.вы не скажете где МОИ ДЕНЬГИ ЗА ТЕПЛО?ВОт вникнитев это?,чем тут писать такую чушь ,что долги "НЕ ПО ВИНЕ УК И ТСЖ ",а разве такого не может быть, что их кто то тупо СПЕР или у нас в городе нет воров?
Оля, вы много пишите про проблемы своего дома. У вас личный конфликт с председателем или вы, действительно, в вопросах ЖКХ разобраться хотите? Сами подумайте, если в городе будет создан единый контролируемый, подотчетный одновременно власти, УК и РСО центр. Эти три стороны никогда не договорятся, и поэтому будут следить друг за другом. Какие хищения в данном случае могут быть? Когда каждое ТСЖ сам себе счетовод, вот тут концов не найти. вы же первая должны за такой единый центр выступать, а вы и в его сторону плюнуть успели
Уличить в воровстве единым центром не ПОЛУЧИТЦЦО -для этого есть унасПРОКУРАТУРА И ОБЭП ,которые этим НЕ ЗАМНИМАЮТСЯ ВООБЩЕ!Т, Е ЛЮДИ ЛИШИНЫ ВОЗМОЖНОСТИ НАЙТИ СВОИ ДЕНЬГИ,куда они исчезли И УЛИЧИТЬ РУКОВОДИТЕЛЯ УК ИЛИ ТСЖ В банальном ВОРОВСТВЕ!не вижу смысла в лицензировании управляющих,которые будут ОБслуживающими ,а платить мы будем УК за управление ,КАК можно говорить о каком то конфликте ,ДА ЕЩЕпро какое то ТСЖ,да еще С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ,ВЫ ГДЕ ЕГО ВСЕ ВИДИТЕ ТО?ТУТ 159ч4 .а не председатель с ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ,когда у нас отсутствуютЧЛЕНЫ ТСЖ,СУДОМ ДОКАЗАНО ,причем ГЖИ ПОДАВАЛО!когда никакого ТСЖ нет в помине .тем болееПРЕДСЕДАТЕЛЯ ,его не может быть впринципе .суддом доказано отсутствие ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ЖИТелей стать членами ТСЖ УДАЧА ,поэтому говорить оТСЖ может только человек НИКОГДА НЕ ЧИТАЮЩИЙ ЖКРФ!
если общедомовое имущество муниципальное, то плати, дорогая, аренду за пользование чужим имуществом и содержи за свой счет его в нормальном состоянии!!!