Вопрос урегулирования взаимоотношений между жилищными и ресурсоснабжающими организациями вчера обсуждали депутаты.
Примечательно, что на это заседание не соизволили придти не Елена Рязанова, председатель комитета ЖКХ, ни зам. Главы по ЖКХ Виктор Казека. То ли для них это вопрос уже решенный, то ли администрацию города совершенно не волнует эта тема – присутствующим осталось лишь гадать о «присутствии причины их отсутствия». Неподготовленными пришли на совещание и некоторые депутаты. Например, многоуважаемая Ольга Кшижинская попыталась выяснить, а какую долю горожан коснутся проблемы с расчетами за коммунальные ресурсы при существующей схеме взаимоотношений. Учитывая, что с 1 апреля все дома, в которых более 16 квартир обязаны перейти на прямые формы управления (УК, ТСЖ, ЖСК), то можно утверждать, что вопрос коснется 90-95% проживающих в многоквартирных домах новокузнечан.
Законодательный тупик
Для тех, кто не знаком с нашими предыдущими публикациями напомним, в чем суть проблемы. При прямых формах управления поставщиком коммунальных услуг для жителей является УК (ТСЖ, ЖСК). Другими словами, у границы дома жилищная организация покупает коммунальный ресурс оптом у организации ресурсоснабжающей, а затем распределяет его «в розницу» и собирает за это с потребителей плату. Некоторые УК и ТСЖ не спешили рассчитываться с коммунальщиками, «прокручивая» у себя эти деньги и накапливая долги перед РСО. Агентские договора, когда житель напрямую платит в РСО обезопасили коммунальщиков от нечестных жилищников. Но долги неплательщиков по-прежнему остаются на УК: РСО поставили ресурс оптом и оптом требуют оплату, перекладывая претензионную работу со всеми ее издержками на УК и ТСЖ. Претензионную работу можно начинать лишь после 2 месяцев долга. Учитывая досудебный этап, непосредственно суд и время для работы приставов, пройдет минимум полгода. И гарантии, что долги удастся взыскать нет никакой.
Однако ресурсовики свою претензионную работу могут начинать уже через 3 месяца. С юрлицом приставам работать проще: арестовали счет, на котором аккумулируются деньги на жилищные услуги и долг УК перед РСО погашен. Получается, что законопослушный гражданин, которые все свои счета оплачивает вовремя, всю зиму копит на летнюю ремонтную кампанию, этими деньгами покрыл долг соседа алкаша. Справедливо, правда?
Теоретически ресурсовики готовы на переуступку долгов населения и проведение претензионной работы своими силами. Но у нас в городе столько расчетных центров, что ресурсоснабжающим организациям приходится сомневаться в корректности данных, поэтому реально переуступка проводится очень редко.
И все же выход есть
Сегодня УК Новокузнецка предлагают вариант решения проблемы – создание в городе единого поставщика коммунальных услуг, некой организации, которая на условиях муниципально-частного партнерства без дополнительных расходов со стороны власти, УК, РСО и потребителей стала бы тем самым недостающим звеном между сторонами взаимоотношений. «Исполнитель услуг» — это пока рабочее название организации. Чтобы стать настоящим исполнителем, надо забрать в управление и общедомовые сети, а это не возможно. Однако эта новая структура и больше, чем просто расчетно-кассовый центр уже хотя бы потому, что аккумулируя у себя средства, получаемые от будущего повышающего коэффициента, она могла бы проводить мероприятия по энергосбережению, заключать энергосервисные контракты и т.п.
Выгода от создания такого центра коммунальных услуг была бы всем: власть получила бы прозрачность в начислении средств и объемах бюджетной социальной поддержки (так с недавнего времени называется компенсация выпадающих доходов – части тарифа на коммунальный ресурс, которую покрывает бюджет); над управляющими компаниями и ТСЖ перестал бы висеть дамоклов меч вероятного банкротства не по своей вине; а жители получили бы, наконец, гарантию того, что уплаченными ими деньгами никто долг соседа не покроет, а в случае возникновения вопросов, у новокузнечан отпала бы необходимость посещения нескольких инстанций, все вопросы по начислению за коммунальные услуги разрешалась бы в одном месте. И даже суды бы вздохнули свободнее: если гражданин имеет долг по коммуналке, то он не платит за все. Сегодня на него в суд подают тепловики, Водоканал, энергетики. При едином центре иск будет один, но сразу за долги по всем видам коммунальных услуг.
В первый раз инициатива была озвучена перед депутатами некоммерческим партнерством УК в начале марта. Вновь вернуться к ее обсуждению депутатов заставило обращение от председателей советов МКД с десятками подписей под ним. Сколько обращений и от скольки человек и профессиональных объединений необходимо подготовить, чтобы и чиновники от ЖКХ удостоили проблему своим вниманием? Пока это вопрос без ответа.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Фото: google.ru
Аукцион на комплексное развитие территории «Левобережный» по улице Запорожская Центрального района отменён. Об этом со… Читать еще
Среднемесячный размер оплаты труда кузбасского рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли (за 2023 год), утверждён /bulletin/322771 Постановлением… Читать еще
Дорожники Новокузнецка вносят свой весомый вклад в дорожную пробку на выезде с Заводского района. В… Читать еще
Главный тренер «Металлурга» в комментарии после гостевого матча PARI Чемпионата России с казанской «Стрелой-Ак Барс»… Читать еще
В очередном поединке в PARI Чемпионате России новокузнецкие регбисты в гостях встречались с казанской «Стрелой-Ак… Читать еще
https://youtu.be/qjoX4GJtZRA Илья Середюк назначен и.о. губернатораКто освобожден от комиссии при оплате ЖКХУсловия семейной ипотеки ужесточат«Время героев» - перспективы… Читать еще
Комментарии
Вот именно меня и смущает ,что этот орган будет подоотчетный именно власти,ореховой ,у меня нет доверия никакого,особо к ней .Она у нас в суд приходила лично ,теперь я даже верю,что у нас самые гуманные в мире суды!
верхам и не надо понимать - они уже верхи. А низы жить захотят, сами раскорячатся
как не печально это сознавать, но вы правы
Низы тоже ещё деревянные. Всем срочно К психологу, всем менять сознание.Это делать без куратора-специалиста просто не реально. Значит не надо, нет денег или желания-надобности. Во власти тоже люди, так вот получается, что они обязаны постоянно находится под этим надзором и под сопровождением специалиста акмеолога. Если мы этого не видим и не практикуем процесс выхода из ситуации - то извините мы Д ЭБИЛЫ человекообразные. А факт присутствия разных форм шезофрении каждый видит сам порой не замечая свои формы. Люди - это национальное бедствие.
Мне не надо много разбираться в ЖКХ.,я уже давно разобралась с8годауже -ДЕЛО ЗА ВАМИ!уменя 2 мешка всяких документов ,И НЕ ТОЛЬКО У МЕНЯ, которые доказывают мошенничество 100%на доме и исчезновение миллионов наших денег вместе с дотациями ,только вот проблема вся в вас ,в прокуратуре и обэпе ,которым чудится ТСЖ,даже без членов ТСЖ,где председатель. есть ,не знаю откуда он появился, ЯКОБЫ,создав НЕЗАКОННО ТСЖ БЕЗ ЧЛЕНОВ ТСЖ -и она превысила полномочия ,кто их ей дал -умом это не понять ?а реал-сервис,которая наклепала 7млнов долгов по теплу в тСЖ -обслуживающая вместопредседателя осуществлялаПРЯМОЕ УПРАВЛЕНИЕ ,ее никто не видит !!!!!!!!!!!а именно она и создала незаконное ТСЖ и долги наклепала .Нашли в ходе следствия 2.5 млна руб лей незаконных перечисленийв11гиз ТСЖ В РЕал-сервис .однако такие перечисления никто не хочет искать ,что они были с8 года по11год систематически .Всего нецелевых расходов посчитала женщина у нас в доме-АУДИТом работает .финансист в международной фирме-24 млна !!!!!!!.А вы центр ,тут надо прокуратуру и ОБЭП .а они не работают вообще!!!!!.а в вашем центре с ореховой вообще ничего не найдешь .и знайте долги -это еще и возможные хищения !!!,а их надо искать ,а не скрывать!
зато ты, Ольга, кое-что ОДНО... Между двумя булками прячущееся и всем жизнь отравляющее. Зато для власти это ОДНО необходимое - всякое оно через такое ОДНО выходит
РЕКОМЕНДУЮ еще рядом с центром санаторий для своего послеобеденного отдыха сделать . .
Васюк была плохая, критиковали ее... Но она подобные мероприятия не игнорировала. А Рязанова с Казеки пример берет, не опускается до уровня депутатского обсуждения проблем
Смотрю ваши комменты и вспоминаю слова из песни Высоцкого: "...уважаемый редактор, может, лучше про реактор? Про любимый лунный трактор, ну который год подряд, то тарелками пугают, дескать подлые, летают..."
Почему бы вам об астрофизике, к примеру, не порассуждать, на каком-нибудь форуме? Думаю, что познания что в том, что в этом схожи. Мне уже жаль времени на ликбезы, но на этот поток сознания задам вам-таки пару вопросов.
Общедомовой счетчик вам поставили во исполнение федерального закона 261, подписанного товарищем Путиным. Причем, этот закон не предусматривает вашего согласия, согласно его требованиям так называемые "собственники" ОБЯЗАНЫ установить этот самый счетчик. Но за неисполнение обязанности никакой ответственности у так называемых "собственников" непонятно чего не предусмотрено. Почему? Да потому, что нет никаких собственников, это миф, фантом. Какая может быть ответственность у фантома? Посмотрите любые другие законы, нигде никакой ответственности, но это я отвлекся... Однако закон должен исполняться, и ответственность кто-то должен нести. Кто же должен быть таким героем? Правильно! Это, конечно, управдом, который к этим самым счетчикам отношения не имеет и для него это очередная дополнительная бесплатная обуза. Ну и РСО еще, как ни странно, не удалось им увернуться на этот раз. Ну так вот, подходим к вопросам. Первое: почему вы, как "собственники", не исполнили обязанности, возложенные на вас законом? Второе: Почему товарищ Путин, который обязал вас устанавливать счетчик, в ваших глазах Величайший и Мудрейший Президент всех времен и народов, а я, управдом, не имеющий к вашим счетчикам никакого отношения, и только отвечающий за неисполнение вами же своих обязанностей, в ваших глазах - говно собачье? Третье: Кто, по вашему, должен расплачиваться за коммунальные ресурсы, потребленные вашим домом? Четвертое: откуда должны были взять деньги на установку счетчика, если в законе написано, что счетчики устанавливаются за счет собственника, а вы платить не собираетесь? Я могу задать много вопросов, но ограничимся этими.
Помнится, при советской власти были у нас расчётные книжки на эл.эн.. Никто не ломал голову, ресурс это или услуга, ни о каких договорах речи не шло, никакие РКЦ не существовали, никому мы показания не передавали, у самих ума хватало сосчитать, сколько надо заплатить, квитанцию заполнить. А теперь на пустом месте огород нагородили, постановлений наплодили, голову задурили...
Наша беда в том, что законности нет нигде. Когда было 20 лет этой конституции, были сказаны замечательные слова одним из авторов : "Ни один закон не должен ухудшать жизнь человека." Назовите, пожалуйста, какой закон лично Вам улучшил жизнь ? ( не будем про коррупцию и отмену конфискации--енто не про нас). Тема ЖКХ. Начну первой. С 2000 г у меня стоят счётчики ХГВС. Это заметно улучшило мою жизнь. И ещё многих. Но это не понравилось РСО , придумали ОДН. ((Почему эл.счётчики всегда были и в больших и в маленьких домах и никаких ОДН не надо было ? А ведь введи его тогда ,при Советах, никто бы и не возмутился ."За себя и за того парня" нормальный человеческий лозунг. А вот сейчас , когда мы стали друг другу не друг, товарищ и брат, а конкурент, вымогатель и надуватель, нам вдруг предлагают "и за того парня" Несвоевременно.)) И когда уже этот р ы н о к всё расставит по местам ??? (мечта Гайдара и иже с ним).
В любом случае между ука и РСО существуют и будут существовать договора. Укашки в накладе не останутся, но... К примеру, плата за отопление должна начисляться по показаниям прибора учёта. Кто будет снимать эти показания и отвечать за достоверность начислений ? И укашке и РСО очень выгодно эти цифры завышать , как вы все прекрасно понимаете. С этим что делать ?