Жители многоквартирных домов вопреки закону продолжают выбирать непосредственную фору управления, РСО намерены с этим бороться.
Собственники жилья в МКД Новокузнецка, принимают решения, руководствуясь здравым смыслом, а не законом. Подтверждением этим словам прокол от 31 марта 2-15г. № Ц-13 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г.Новокузнецк, ул.Циолковского. дом 13, проводимого в форме заочного голосования. В соответствии с документом, 93,8% голосовавших выбрали непосредственный способ управления, утвердили условия и согласились с заключением агентского договора на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, предложенных ООО «Инком-С» (ИНН 4217121030).
Напомним, что из-за отсутствия четких и взаимовыгодных договорных взаимоотношений между ресурсовиками и управляющими организациями в Новокузнецке большая часть многоквартирных домов выбрала для себя непосредственную форму управления. И несмотря на то, что в ст.161 п.2 Жилищного кодекса прописано ограничение числа квартир в МКД, в котором возможно НФУ – не более 16,отказываться от нее новокузнечане не спешат. Тем более что на собственниках помещений в МКД не лежит никакой ответственности за неисполнение правительственного постановления, обязывающего отказаться от НФУ. Проголосовали жители, как в тринадцатом доме на Циолковского за непосредственное управление, никто их не накажет, никто не оштрафует. И управляющей организации никто не запрещает оказывать кому-то, в том числе и собственникам «тринадцатого», услуги по обслуживанию МКД.
При этом по закону, если сами собственники не удосужились сменить форму управления на УК или ТСЖ, инициатором собрания должен выступить орган местного самоуправления. Если жители дома вновь проявят пассивность, то муниципалитет обязан объявить конкурс и выбрать управляющую организацию по конкурсу. Вообще-то город уже обязан был инициировать общие собрания собственников помещений в МКД по выбору способа накопления средств на капремонт. Не проводил. Вряд ли будет проводить и сейчас – комитету ЖКХ попросту не хватит людских ресурсов и времени для этой работы. Но даже если на доме будет проведен конкурс по выбору УК, на следующий день собственники вправе провести собрание и принять решение о возврате к НФУ. И никто никого из жителей за это к административной ответственности не привлечет, на скамью подсудимых не посадит. Получается, как всегда, закон есть, но исполнять его, вроде как, и не обязательно.
Намерены бороться с НФУ ресурсоснабжающие организации, и в связи с этим обещают после 1 мая не заключать договора с «непосредственными» домами, но как это будет на практике не очень понятно. Представляется, что даже если тепловики или Водоканал «отрежут» дом от подачи своего ресурса, а жители, среди которых 80% исправно оплачивают коммунальные квитанции, напишут жалобу губернатору, то все возвратится на круги своя. Из области придет директива главе города, глава города убедит РСО не издеваться над простыми людьми.
Самым вероятным видится другой сценарий. Скорее всего, в отсутствие договора начнутся проблемы с оплатой коммунальных услуг и вместе с этим неразбериха, а так же рост долга потребителей перед коммунальными организациями. Бабушке пенсионерке или занятому молодому бизнесмену желающим заплатить за коммунальные услуги меньше всего захочется вникать в особенности прямых и непосредственной форм управления, в причины из-за которых жилищные и ресурсоснабжающие организации не могут между собой договориться. Вынужденные неплательщики попросту будут ругать работников ЖКХ и городские власти за то, что те опять заблудились в трех соснах и устроили очередную неразбериху. Справедливо? Отчасти. Ведь первопричина кроется в том, что у каждого, кто принимает решение, будь то собственник жилья, чиновник или депутат Госдумы должна быть персональная ответственность за это. Только так мы сможем избавиться от недоработанных и недоисполненных законов. Только так можно навести порядок во всех сферах деятельности, а не только в ЖКХ.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Фото: google.ru
Как оказалось, привлечь к ответственности перевозчика за то, что рейсовый автобус не приходит по расписанию,… Читать еще
В торговой политике Группы «Сибантрацит» произошли изменения: компания планирует увеличивать поставки отечественным производителям. Причиной смены… Читать еще
В Кемерове перед судом предстанет водитель, который совершил наезд на ребёнка и женщину. Следователем УМВД России… Читать еще
Масикане Мазви будет защищать цвета «сталеваров» в текущем сезоне. Масикане Мазви родился 30 апреля 1996… Читать еще
10 хоккеистов, игравших за команду в сезоне 2023/24, завершили выступление в Молодёжной хоккейной лиге. Состав… Читать еще
Новокузнецкий хоккейный клуб сделал квалификационные предложения пяти игрокам. «Металлург» может подписать новые контракты с выступавшими… Читать еще
Комментарии
РСО то точно не намерены, здравый смысл подсказывает, что лучше работать с гражданами, чем с пустышками ООО, у которых уставняк 10 т.р.
ошибаетесь! С ОООшки легче взыскать долг, чем с гражданина
ПОЧЕМУ ГРЯДЕТ ???ОНА НИКУДА ЕЩЕ НАС НЕ ПОКИДАЛА НИ НА МИНУТУ!!!
меньше мути воду в стакане и, как минимум в вашем доме, неразберихи меньше будет
У нас в нашем ЖКХ ,как вУКРАИНЕ ,тем необходима война ,а нам НЕРАЗБЕРИХА!Может спросить.наконец,с наших управленцев по ЖКХ ЗА ЭТОТ САМЫЙ БЕСПРЕДЕЛ ПО ПОЛНОЙ И ВЫГНАТЬ ИХ ПОД ЗАД МЕШАЛКОЙ?
а как же ИНКОМ_С подписывает такие договоры и принимает дом в управление? Желание жителей остаться НФУ-понятно, а вот УК 255 ФЗ не знает?
Вообще то,ЕСЛИ верить тому ,что глаголят,что это НАША с вами собственность,ХОТЯ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НА НЕЕ у нас НЕТ ,то это чисто НАШЕ ДЕЛО,как мы будем обслуживать наш дом и ничье больше?Если они собираются делать единый центр,кому то моча в голову ударяет ,то это будет тоже самое непосредственное УПРАВЛЕНИЕ ,когда УК будет только обслуживанием заниматься ,а мы платить деньги ЗА непонятно какое УПРАВЛЕНИЕ ,наверное ,на содержание центра ?Где обоснуются все те ,кто не прошел это иллюзорное лицензирование?
пожалуйста, уберите из комментариев Ольгу! Она же никому рта раскрыть не дает. Представляю, как проходят общие собрания в ее доме: эта дама всех переорет, всех перескандалит.
У нас тоже есть в доме две такие идиотки: одна орет, а вторая в драку лезет. Срывают общие собрания, ни одной из приглашаемых компаний не дают про себя рассказать. Уже и милицию приглашали - бесполезно. Они и представителей закона отлаяли. Неужели нет механизма с этими тварями бороться?
теоретически совладать с такими скандалистами можно, но никто с ними связываться не хочет. Они как скунсы: ни зубов, ни когтей, но воняют невероятно
«Хамство – это сознательное пренебрежение нормами нравственной гигиены». Данное высказывание принадлежит Ишхану Геворгяну. Оно попадает в точку, потому что хамское отношение действительно представляет собой абсолютно управляемое человеком проявление неуважения к окружающим в целом или конкретному субъекту. Однако в наше непростое время, лишённое в большинстве случаев норм морали, данное поведение всячески поощряется. Конечно, это происходит не напрямую, а путем смирения с происходящим. Но ведь такой подход говорит именно о поощрении.
И ведь суды принимают к рассмотрению их заявления. Получается что мнение ста с лишним человек ничто перед мнением одного прыща на ровном месте, который жизнь всем соседям отравляет
суды не могут не принимать заявления, ведь может и так случиться, что оно от адекватного гражданина, выступающего против продавшегося УКашке председателя совета дома и запудрившего мозги всем соседям
Подруга много лет назад была старшей дома, дошло до того, что придурки из инициативной группы стали писать в прокуратуру требования проверить ее финансово-экономическую деятельность. Обложили жалобами так, что она бросила свое старшинство. Теперь плачет вечерами, потому что видит как за этот год все рушится: никто клумбы в прошлом году не обихаживал, скамейки за зиму переломали, от прежней УК отказались, теперь и эту меня собираются. И ведь никакой ответственности перед соседями у этих скандалюшек
Такие, как Ольга, это Богом нам посланное испытание терпения и смирения. Попробуйте не ругаться с ними (они негативом свой негатив подкармливают), лучше помолитесь за своих скандалистов. Кто чем богат, тот тем и делится: добрый человек добром всех одаривает, такой как Ольга только ядом плюется. Ей-то самой каково с такой грязью в душе жить
сколько же можно нас испытывать? Пора уже и в морду таким особам дать вместо того, чтобы вторую щеку подставлять, а потом помолимся за грешников этих нас на непотребство вынудивших
только хотел ответить, что на воре сейчас шапка загорится, как Ольга тут же решила, что неадекват это она и бить ее будут. Ну что ж, она сама это написала! Терпения вам, ольгины соседи! Помолитесь, чтобы Господь ее вразумил и дал ей любви в сердце
да им плюха за счастье, еще больше визжать будут, какие все вокруг гады
ага, свидетели Иеговы тоже такие: их гонят за их тупость и занудство, а они себя с Христом равняют, дескать того тоже гнали...
распять надо их с десяток, как Христа. Уверяю вас, поумнеют остальные, как миленьеие
хамство – это стремление человека самоутвердиться за счёт более высоконравственных оппонентов. Оно может реализовываться как в виде определённых целенаправленных действий (фраз, манеры поведения, конкретных поступков, специфических взглядов), так и в полном их отсутствии – всё зависит исключительно от обстоятельств.
У хамства есть чисто научный синоним – «животный автоматизм». Дан он этому понятию с той целью, чтобы показать, с какими качествами субъект становится хамом или время от времени ведёт себя неподобающим образом. Если верить исследователям, ими являются лица, в манерах которых превалируют не человеческие, а животные инстинкты – вот зову природы они и повинуются, отбрасывая нормы морали, нравственные устои.
Хамы – это, прежде всего, люди с низкой самооценкой, невежественные, неотесанные субъекты, а также те, что уверены в своей безнаказанности по причине проявления неуважения в грубой форме без свидетелей. Отсюда причины проявления хамства: элементарная неуверенность в себе, неумение решать спорные вопросы и просто выражать собственную точку зрения культурно, корректно, отсутствие хорошего воспитания (недочёт родителей).