Граница, за которой начинается кошмаривание бизнеса, а где идет муниципальное социальное партнерство, в Новокузнецке до сих пор не определена.

Малый бизнес – это серьезный вклад в экономику страны, региона, города и в семейный бюджет самого предпринимателя. Инициативный человек не только себя обеспечивает рабочим местом и заработком, но и помогает другим заниматься делом. Поэтому на государственном уровне и идет разработка программ по поддержке малого бизнеса. Однако сам малый бизнес тоже должен соблюдать определенные требования. Например, связанные с оформлением занимаемого помещения.

Не гламурные действия «Гламура»

В доме по адресу ул.Ленина, 29 находится салон красоты «Гламур». Для оказания услуг новокузнецким красавицам это ООО занимает две квартиры, которые соединены между собой в одно помещение. Парадокс заключается в том, что одна из квартир переведена в нежилое помещение, а вторая – нет. Одна из квартир оформлена на мужа, вторая – на жену. По одной квартире плата за коммунальные услуги выставляется как коммерческой организации (100% утвержденного для РСО тарифа), по второй – как социально защищаемому у нас в регионе гражданину, то есть с бюджетной субсидией. Салон красоты подразумевает наличие ресурсоемкого оборудования. Но как в доме вести учет расхода коммунальных ресурсов и распределение платы за ОДН если половина салона красоты жилое, а половина – нежилое помещение.

Актив дома уже обращался по этому вопросу и в прокуратуру, и в Госжилинспекцию. У них на руках есть ответы, датированные еще прошлым годом, где говорится о том, что «Гламуру» выдано предписание требующее привести переустройство квартиры в первоначальное состояние в соответствии с техпаспортом и использовать жилое помещение по назначению. Однако время идет, а в «Гламуре» ничего не меняется. На момент подготовки материала самовольные изменения в конструктивы дома не устранены, равно как и сама перепланировка не узаконена.

Рухнет — не рухнет

Жителей этого и других домов, оказавшихся в аналогичной ситуации понять можно.  Перепланировка помещений, выполненная по собственному хотению без учета особенностей инженерных конструкций здания чревата трагедией. Не зря Минстрой России намерен ужесточить ответственность за подобное самовольство. Но проект поправок еще только внесен в Правительство РФ, а жители дома по ул.Ленина, 29 уже давно безрезультатно добиваются исполнения существующих строительных норм. Сейчас им предстоит написать еще одно обращение в надзорные структуры и указать, что выданное ими ранее предписание не исполняется. Те в свою очередь обратятся в мировой суд, суд вынесет свое решение, которое тоже, не факт, что будет исполнено… Сказка «Про белого бычка» может рассказываться годами.

А ведь есть более простой механизм решения проблемы! Каждая управляющая организация владеет информацией о том, кто из коммерческих структур и на каких основаниях занимает помещения в обслуживаемых ею домах. Сравнить техпаспорт с тем, что есть в этих помещениях и сделать соответствующие выводы не сложно. Решить, кто из чиновников будет аккумулировать эту информацию, тоже не составляет труда. А затем остается лишь контролировать исполнение требований законодательства.

Такой подход к работе не кошмарил бы бизнес бесконечными проверками по жалобам соседей; каждый четко бы знал требования и нес ответственность за их неисполнение. Сейчас же все пущено на «авось»: если не рухнет дом из-за снесенных кем-то на первом этаже несущих стен, то хорошо. А если рухнет, то тогда и начнутся поиски крайнего. Вот и копят члены советов МКД папки отписок, пишут бесконечные жалобы, те, кому они адресованы, тратят время на ответы. И, вроде, все при деле, но результата как не было, так и нет. Вместо помощи малому бизнесу по организации своего дела так, чтобы никто предпринимателя не дергал проверками, у нас царит полное попустительство. Вот только наличие мелких и крупных нарушений – благодатная почва для коррупции. Отсутствие внятных требований и контроля за их исполнением – приучает бизнесменов не уважать закон, учиться игнорировать или обходить его догмы. И далее негатив продолжает нарастать, как снежный ком. А начинается вся эта цепочка с элементарного: с оформления помещения под свое малое предприятие.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM