Программа капитального ремонта жилых домов, запущенная три года назад, работает не эффективно и нуждается в модернизации. К такому выводу пришли члены президиума Совета законодателей РФ, которые провели первое в этом году заседание.
Участники заседания еще раз подчеркнули: взимание денег на приведение жилищ в божеский вид целиком оправданно и неизбежно. В стране более половины жилого фонда нуждается в капитальном ремонте. Своими силами государство не может решить такую задачу, а потому настойчиво просит граждан войти в долю.
В настоящий момент средний уровень собираемости взносов на капремонт достигает почти 80%. За два года было собрано более 50 млрд рублей в региональных фондах и на специальных счетах, принадлежащих жильцам. По программе ремонт сделали в 20 тыс. домов по всей стране, более 4,5 миллионов граждан улучшили условия проживания.
Тем не менее и властям, и гражданам хотелось бы, чтобы выполнение программы шло быстрее. «Одним из способов решения финансовых вопросов в сфере ЖКХ может стать применение механизмов кредитования капитального ремонта», — заявила на заседании спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
По ее словам, такие кредиты должны выдаваться на льготных условиях. Федеральным и региональным органам власти предлагается субсидировать проценты по ним «для решения острейшей социальной задачи приведения жилых домов в надлежащее состояние».
Чтобы деньги на капремонт не утекали сквозь пальцы и не обесценивались, нужно ужесточить контроль за нецелевым использованием средств и предусмотреть механизмы их защиты от инфляции. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис пообещал, что правила регулирования будут законодательно ужесточены в ближайшие месяцы. По ним будет определяться размер взноса, план работ и санкции к региональным властям в случае его невыполнения.
Среди других предложенных Матвиенко мер по улучшению программы капремонта — утверждение регламента проведения ремонтных работ. По нему исполнители будут обязаны проводить мероприятия по энергосбережению домов, обеспечивать здания доступом в интернет, отдавать предпочтение отечественным технологиям и материалам.
Традиционно самый больной вопрос, связанный с капремонтом, — размер ставки. Плата, по словам Матвиенко, должна зависеть от типа здания, этажности, сроков эксплуатации и других конструктивных особенностей. При этом федеральным властям предложено контролировать обоснованность минимального тарифа в каждом регионе: времена нынче сложные, все хотят сэкономить, но деньги на капремонт тоже откуда-то надо брать.
Для пенсионеров и инвалидов с 2016 г. предусмотрены скидки от базовой ставки взноса на капремонт. Правда, из-за неповоротливости региональных чиновников в некоторых субъектах федерации до сих пор не определен порядок оформления этих преференций. В связи с этим сенатор Дмитрий Азаров заявил, что механизм предоставления льготы должен быть максимально упрощен.
Он также предложил провести реальную оценку объема недофинансирования капитального ремонта, разобраться в причинах и обеспечить выработку необходимых мер. «Нужно разработать комплекс мер по реформированию системы ценообразования при проведении таких работ, утвердить на федеральном уровне требования по обязательной разработке проектно-сметной документации по проведению работ по капитальному ремонту», — добавил сенатор.
В ходе заседания законодатели обсудили и другой животрепещущий вопрос — систему кадастровой оценки недвижимости. По новым законам, налог на имущество должен рассчитываться, исходя из кадастровой оценки его стоимости; на новую систему исчисления перешли уже 59 регионов. Однако законодатели отмечают, что в последнее время жалобы на несправедливую кадастровую оценку льются сплошным потоком. За прошлый год их число составило 30 тысяч. После рассмотрения жалоб суммарная стоимость неправильно оцененной недвижимости снизилась на 1 трлн рублей.
Валентина Матвиенко заявила, что главной проблемой является «непрозрачность и субъективность определения кадастровой стоимости объекта». Формула ее расчета так и не определена, перечень оценивающих организаций не утвержден. Чиновники на местах, пользуясь предоставленным им правом, устанавливают максимальную ставку налога на имущество.
Для исправления ситуации председатель Мосгордумы Алексей Шапошников предложил ввести общие параметры оценки недвижимости на территории страны, а также создать специализированное бюджетное учреждение, которое будет проводить оценку и нести за это ответственность. Методика кадастровой оценки объектов недвижимости в настоящий момент несовершенна, сказал депутат, но это не снимает с оценщиков ответственности за плохо выполненную работу. Шапошников предложил ввести ответственность для специалистов, осуществляющие кадастровую оценку недвижимости, если заявленная ими стоимость по кадастру будет оспорена в суде. Эта радикальная мера предостережет оценщиков от завышения стоимости объекта.
В завершение спикер Госдумы Сергей Нарышкин попытался сгладить острые углы, обозначившиеся в ходе заседания. По его словам, отладка кадастровых расчетов и внедрение систем капремонта домов идут не без проблем, но ситуацию нужно рассматривать в комплексе. «Вряд ли дискуссия даст положительный результат, если вместо профессиональных аргументов и предложений лишь искать виноватых, оправдываться дефицитными бюджетами или валить все на негодное исполнение законов», — сказал он.
Читатель17371
21.02.2016 12:26 в 12:26
…настойчиво просит граждан войти в долю… Это как называется?
Жители.
21.02.2016 12:28 в 12:28
Господи! Помоги! Избавь от лукавого!.. Далее коллекторы и …поджог домов???
Алла
21.02.2016 15:24 в 15:24
Это тут причем?
Под"езд.
21.02.2016 12:47 в 12:47
НАХ,,, ВСЕМ НАСЕЛЕНИЕМ НЕ ХОДИТЬ НА ВЫБОРЫ.
Читатель10265
21.02.2016 15:14 в 15:14
Так это и ежу понятно!
Читатель10265
21.02.2016 15:15 в 15:15
Ходишь ты не ходишь, толку от этого мало. Считай, никакого!
Читатель10265
21.02.2016 15:18 в 15:18
Только вот скажи мне, как это повлияет на сложившуюся ситуацию?
Новокузнечанин
21.02.2016 15:28 в 15:28
Деньги за капремонт с людей собирать будут, а капремонта не будет.
Владимир 1
21.02.2016 19:17 в 19:17
Естественно, капремонта не будет! Накапливать деньги предлагают в негосударственный фонд. На прошлой недели видел информацию, где в Якутии руководитель фонда назначил себе зарплату около 800 000 руб. в месяц. Если этот фонд окажется пирамидой, то государство не берёт на себя ответственность, каждый будет в судебном порядке требовать возмещения ущерба, что по понятным причинам невозможно уплаченные деньги вернуть. В Германии например, составляют смету, заключают договор с жильцами и делают ремонт. жильцы расплачиваются с подрядчиком в течение 5 лет. У кого денег не хватит, берут деньги в кредит под 0%, так как это у них государственная программа.
Читатель10265
21.02.2016 21:40 в 21:40
Германия, Германией, а что ждет Россию в конечном счете неизвестно.
Владимир 1
21.02.2016 22:39 в 22:39
В 1941 г. в СССР устремились работодатели и приватизаторы народной собственности. Не получилось. Зато теперь кто-то реализует эти планы под видом реформ. Если вчера в Нюрберге бензин стоил 1,16 евро, то год назад цена была до 1,80. В России наоборот, цены растут, следовательно это происходит за наш счёт? Если в Кузбассе Щукин накопил состояние, превышающее годовой бюджет области, и вывел эти деньги за рубеж, то эти деньги заплатили жители. Стало очень трудно содержать Европу, собственных олигархов и офшоры. А правительство прямо настаивает на поддержке бизнеса, разоряя собственный народ и отказываясь от социальных обязательств. Россию ждёт то, что избиратели потребуют. А избиратели требуют продолжения банкета, только с другими личностями.
Киса
23.02.2016 14:42 в 14:42
Да уж!
Киса
23.02.2016 15:30 в 15:30
Советую изучить статью 280 УК РФ,да уж!
Владимир 1
23.02.2016 16:54 в 16:54
Ст.280 УК РФ примените к ЦБ, в моём тексте никаких призывов не было. А вот из открытых источников:
» За декабрь ЦБ РФ приобрел американских казначейских бумаг на 4,1 млрд долларов после покупки на 6 млрд долларов в ноябре.
Для сравнения: в пересчете на текущий курс (78 рублей за доллар) сумма вложений за два месяца эквивалентна запланированным расходам государства на поддержку российской экономики на весь 2016 год.
Объем покупки на 30% превышает годовые расходы государства на образование (610 млрд рублей), на 54% — годовые расходы на здравоохранение (516 млрд рублей), в 5,5 раз — сумму, потраченную на жилищно-коммунальное хозяйство (данные Минфина за 2015 год).» Разберитесь, кто наносит реальный ущерб России и подрывает экономику России! И в результате чьих действий или бездействий. Они как раз и являются экстремистами, разжигающими социальную рознь и вынуждающими население на противоправные поступки.
Киса
23.02.2016 17:33 в 17:33
Все правильно Владимир! Но статью могут применить к Вам! Желаю удачи! Да уж!
Владимир 1
23.02.2016 20:15 в 20:15
Укажите хотя бы одну мою фразу, или ссылку на запрещённый ресурс, где Вы увидели призывы к чему-либо незаконному. На меня могут подать в суд упоминаемые мной лица, но тогда им придётся доказывать в суде что именно они являются казнокрадами, что именно они своим действием или бездействием создают социальную рознь. Президент призывает к патриотизму, а патриотизм подразумевает нетерпимость к разрушителям государства и экономики.
Киса
23.02.2016 21:49 в 21:49
Если взять Вашего президента по ленинградскому делу, то можно полистать подшивку ,,Комсомольской Правды» когда он был замом Собчака. Если эту статью уже в унитаз не сбросили! Да не волнуйтесь !Да уж!
Владимир 1
23.02.2016 22:14 в 22:14
А если ещё и инвентаризацию государственной собственности сделать на начало и конец периода, то вполне может обнаружиться что от государства остались лишь жалкие крохи. Недавно искал долю иностранной собственности в России: «Еще в 2012 году бывший глава Росстата д.э.н. В.М.Симчера в своей статье «В России в малом видно много, а в большом – мало» [1], потрясшей всю страну, приводил следующие данные — доля иностранного капитала в экономике России в целом составляет 75%, в т.ч.:
– в имуществе – 60%;
– в прибылях — 70%;
– в акциях – 90%;
– в грантах – 90%.» Возник вопрос: Что будут защищать защитники Отечества? 25% оставшейся собственности или 75% иностранной? Будут защищать 25 % гос.собственности от иностранцев, или 75% иностранной собственности от нас?
Киса
23.02.2016 22:47 в 22:47
На счёт ,, чего будут защищать» ? Родина у нас одна! Конечно кто на Кипре и в Англиях им насрать на Россию ,которая дала им возможность родится в этой Великой Стране! Которая дала им образование ,дала возможность обворовать эту страну.Как говорится ,хотел вспомнить Бога,а пошлю их на х.!!!!!
Читатель
23.02.2016 23:24 в 23:24
Враньё В.М. Симчера, директора НИИ статистики Госкомстата России опубликованное в 2012 году за определённую мзду, которое им же самим опровергнуто в 2013 году, когда он ушел с должности со словами: «Надоело врать!» выдавать за правду, это мягко сказать глупо.
Киса
23.02.2016 23:42 в 23:42
Наберите ФСБ Кулебякина Елена Николаевна бывшая судья Арбитражного суда Кемеровской области……… Губернатор Тулеев назвал её самой богатойворовкой ! И что дальше? Она сейчас имеет свою юридическую фирму и посылает Тулеева куда подальше! ФСБ дали по яйцам! Куда ещё дальше в Кузбассе! Может быть кто нибудь в Мацкве прочитает это послание!
Владимир 1
24.02.2016 00:37 в 00:37
А жаль что В.М. Симчера соврал, это я нашёл самую оптимистическую оценку. Остальные оценки были от 3% до 12%. Если представители государства врут, то почему мы должны кому -то верить? Неужели ЦБ РФ НЕ приобрел американских казначейских бумаг на 4,1 млрд долларов после покупки на 6 млрд долларов в ноябре? Намного больше, чем заявлено? И НЕ в 5,5 раз — сумму, потраченную на жилищно-коммунальное хозяйство, а значительно больше число раз? Может мы уже давно платим кому-то дань? То, что в 90-е считалось беспределом, теперь стало по закону? Те, кому уже нечем платить эту дань, становятся преступниками, а кто собирает эту дань, эффективные собственники? Не ладно что-то в нашем королевстве…
Киса
24.02.2016 01:28 в 01:28
Владимир! Ты уже достал всех! Давай сначала разберемся кто поставил у власти Путина? Поставили Путина те кто хотел ,что бы их не расстреляли за государственную измену! Это люди которые совершили государственный переворот! Которые расстреляли парламент избранный народом! Эти люди давно живут за рубежом.Перечислять имена ,зачем,они всем известны. Ты доволен?
Владимир 1
24.02.2016 03:27 в 03:27
ОНИ то при чём? Ведь уже 15 лет избиратели «выражают доверие»! За эти годы выстроилась вертикаль, которая лишает избирателей возможности заявить о неприемлемости существующего курса. А может оказаться что и золотого запаса нет, как было обнаружено на Украине? И Россия уже поделена между иностранными инвесторами? Может мы сами возомнили что являемся хозяевами на своей Родине, а нас уже давно держат за лохов?
Зяма
23.02.2016 18:56 в 18:56
В интересное время мы живём.Ген .Прокуратура говорит одно, Мин.Юст. другое! А Папа может сказать другое. Вам это напоминает что то?Картина маслом!
Киса
23.02.2016 19:20 в 19:20
Что бы Вас не тревожить, я попробую за Вас ответить. Все эти лица засвечены на компромат. ру. Журналисты постарались! Да уж!
Читатель17371
21.02.2016 18:01 в 18:01
Вы против? Как по вашему повлиять на ситуацию,если ВАМ впихивают: платить многолетний кредит за соседа и ВЫ простой Советский человек.
Читатель10265
21.02.2016 20:38 в 20:38
Главное в том, что мы не получим вообще никакого ремонта за свои деньги. Об этом надо думать. Какие бы деньги не собирались, ремонта не будет. И, что самое важное, что некоторые, благополучно проработав на режим всю жизнь, люди не понимают, что это то, где их гарантированно подставят. Давно бы могли открыть рот и что-то сказать. По другому повлиять не сможем.
читаетель
21.02.2016 17:58 в 17:58
Кредиты должны оформлять государство.Они же берут кредиты под 0% а людям не надо каждые полгода подымать кварплату, когда же эти депутаты разберутся куда уходят деньги у водоканала, энергетиков и у жкх, по ходу им безразницы.
Дмитрий
21.02.2016 20:35 в 20:35
Колоссально важная статья. Вот о таких вещах необходимо писать. Люди не понимают, что с ними делают и где они вот-вот окажутся.
Житель
21.02.2016 20:45 в 20:45
Очередное законно вымогательство денег у граждан!((((
Новокузнечанин
21.02.2016 21:33 в 21:33
Не надо заблуждаться: сложное экономическое положение на протяжении всего периода существования государства было, есть и будет как у государства, так и у народа. Но надо думать прежде, чем что-то внедрять, и нести ответственность за свои слова. В противном случае не стоит удивляться, когда народ в комментариях пишет: «не платил и платить не буду»
Алексей
22.02.2016 00:54 в 00:54
Новая кормушка для чиновников… Потребуется ремонт в моем доме будем платить, а за чужой ремонт зачем?
эх...
23.02.2016 21:58 в 21:58
Перезагрузка закончится повышением платы, которая вносится ежемесячно жителями МКД
Киса
23.02.2016 22:03 в 22:03
Молодец! Всегда сбрасывай свои загрузки!
Злая я
24.02.2016 09:50 в 09:50
Прописать бы нашим думцам большую клизму для промывки мозгов!
Врач 42.ru
24.02.2016 11:13 в 11:13
И на все этапы ЭКО…
Владимир 1
24.02.2016 14:54 в 14:54
Врачи с древних веков принимали непосредственное участие в обеспечении несанкционированного доступа к гаремам султанов. Кастрация решала все проблемы без видео наблюдения, подслушивания и доносов.Возможно современная медицина, с помощью современных методов диагностики, поможет решить проблему выбора депутатов, которые получили полный доступ к государственной собственности, и исключить использование её в корыстных целях? Где у корыстных депутатов этот орган, который необходимо удалять?