В Калининграде сдан в эксплуатацию первый лифт, отремонтированный на условиях привлечения заемных средств.
Работы удалось выполнить в рамках программы по субсидированию капитального ремонта лифтового оборудования на условиях привлечения заемных либо кредитных средств. Замена лифтового оборудования обошлась в 1,6 млн. рублей, большая часть средств была выделена из областного бюджета — 70%, остальные 30% составили заемные средства. Кроме того, процентная ставка по займу в размере 8,7% была полностью компенсирована из областного бюджета.
Учитывая, что замена лифта из разряда «внеплановых» — ремонт потребовался после пожара, произошедшего по вине вандалов внутри кабины, ждать ремонта по региональной программе пришлось бы долго. Дополнительная программа с привлечением заемных средств стала «палочкой выручалочкой».
Что ждет нас и весь Кузбасс
На сегодняшний день в Кемеровской области утвержден один из самых низких в стране взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. По мнению Михаила Меня, возглавляющего минстрой, если тариф ниже 6 руб., надо внимательно следить за регионом. Дело в том, что в этом случае собираемых средств физически не будет хватать на выполнение работ в полном объеме. Если рассматривать субсидирование из бюджета, то получится, что капремонт многоквартирных домов наравне с налогоплательщиками собственниками квартир будут оплачивать налогоплательщики, проживающие в частном секторе. Более того, в Кемеровской области продекларирована льгота по оплате взносов на капремонт для одиноких пожилых людей старше 70 лет. За этих льготников за последние месяцы 2015 года бюджет с фондом капремонта пока не рассчитался. Соответственно средств на ремонт в Фонде еще меньше, чем предполагалось изначально.
Завтра Конституционный суд РФ будет рассматривать законность «общего котла» из которого должен финансироваться капремонт. Теоретически истцы правы, и это уже подтвердила Генпрокуратура. Но практически механизм возврата средств с уже отремонтированных домов (в Новокузнецке таковых уже 64) придумать сложно: сколько копеек и каким домам они должны возвращать? А как быть если в «поделившимся» деньгами доме нет 100-процентного сбора? Отремонтированный дом должен возврат средств делать в пропорциональном соотношении? Или «общий котел» будет работать только на сбор с отремонтированных домов и на возврат денег ими?
Сейчас начата подготовительная работа на домах, в которых капремонт намечен на проведение в 2016 году. Что ждет их в ближайшей перспективе?
Почему бы и нет
Опыт Калининграда, пожалуй, достоин подражания, но только как дополнение с региональной программе и региональному оператору: есть у собственников желание, почему бы и не взять кредит на ремонт дома. Но! Если разрабатывать возможность кредитования капремонта, необходимо найти баланс между обязанностью возврата займа и защитой прав собственников. Нельзя допустить, чтобы решение большинства собственников в доме «за капремонт» опускало малоимущих соседей ниже черты бедности. Но для того, чтобы этот баланс прочувствовать, среди тех, кто принимает решение должны быть не только банкиры, но и те, кто знает, что такое бедность.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
к этому и идем
02.03.2016 10:43 в 10:43
Минстрой РФ предложил разрешить ЖСК и ТСЖ брать кредиты на капремонт на условиях, предусмотренных для представителей малого и среднего бизнеса, следует из документов, опубликованных на портале проектов нормативных актов.
Основной целью законопроекта является создание механизма, предусматривающего распространение части мер господдержки, предусмотренных для субъектов малого и среднего бизнеса, на новую категорию юридических лиц, являющихся владельцами специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
к этому и идем
02.03.2016 10:46 в 10:46
в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» вводится понятие нового субъекта регулирования – «лица, приравненные к субъектам малого и среднего предпринимательства, — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
В результате принятия законопроекта будет обеспечен доступ к долгосрочному целевому финансированию организациям – владельцам специальных счетов капремонта МКД, включая ТСЖ, ЖСК и региональных операторов, которые ранее в силу своего юридического статуса не могли претендовать на получение мер государственной поддержки на цели финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в рамках уже существующей системы поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, доказавшей свою эффективность.
Павел
02.03.2016 15:55 в 15:55
Завтра решение КС врят ли опубликуют — московское время, плюс время на работу журналистов. А так хочется поскорее узнать судебный вердикт!
Буча
03.03.2016 08:57 в 08:57
Меньше воровать, больше делать!
Шатен
05.03.2016 21:08 в 21:08
В интересное время мы живём! Учёные, инженеры,врачи,учителя,шахтеры, металлурги,сельские труженики живут в одной стране, правительство, дума, чиновники разного ранга в другой ! Вы посмотрите на заработки этих двух ,,стран»? Ни в одной стране мира нет такого! Неужели в Кремле думают ,что их некостнется такое ,,равноправие»? Ведь наш народ может долго запрягать,но может так понести,мало кому не покажется!
Владимир 1
06.03.2016 14:06 в 14:06
Перспективы очевидны. Частная собственность на квартиру, машину, дачу и частная собственность на энергоресурсы, тепло воду, природные ресурсы, инфраструктуру, банки — это разные собственности. Бесконечно повышая тарифы и цены, выводя деньги на личные счета, не заботясь о сохранности объектов, доводя эти объекты до разрушения — эти собственники лишают собственников квартир, машин, дач возможности пользоваться своей собственностью. В такой ситуации одни остаются с непригодной для пользования собственностью и голым задом, а другие остаются без разорённой самими же собственности, но с деньгами пострадавших собственников. Причём государство стало на защиту разорителей и подкармливает их из госбюджета, то есть из налогов разоряемых.
Шатен
06.03.2016 17:30 в 17:30
Следуя Вашей логики,то в России орудует банда собственников,которая ради своего благополучия пойдёт на все! Тогда страна все глубже будет погружаться на дно болота! А кому это выгодно? Ну не простому же народу?
Владимир 1
06.03.2016 20:07 в 20:07
Такая уж логика сложилась у меня по алгоритму событий за 25 лет «демократии и свободы». А народу, наказание за предательство предков, за отшибленную память — когда ЖКХ работало стабильно, квартплаты хватало и на капремонты без повышения тарифов, и квартиры давали бесплатно. Всё имели, только шоу не хватало, бизнеса захотели? Так что народ кашу заварил, ему и расхлёбывать, бизнесу эта каша по вкусу и он добром от неё не откажется.
Шатен
06.03.2016 20:43 в 20:43
Вот насчёт народа, который кашу заварил,здесь с Вами можно не согласится! Когда партийная номенокультура почувствовала что пришло их время,вот тогда они и начали действовать! Вы мне скажите какой проектный институт,какой строительный трест,какой хлебозавод,какая кондитерская фабрика,винзавод, ликеро водочный завод, автобазы,завод резервуарных металлоконструкций,цемзавод_ дальше продолжать ?были захвачены с согласия этого самого НАРОДА! А если добавить сюда энерготеплоснабжающии организации ,водоканал! Сейчас наш мэр ищет деньги! Какие деньги? Ау!
Владимир 1
06.03.2016 21:46 в 21:46
Вынужден Вас разочаровать. Народ спрашивают каждый год на выборах: вы согласны с курсом реформ, с поддержкой бизнеса, с политикой правительства? И получают одобрение народа на протяжении 25 лет! Ведь от народа не скрывают своих планов и народ на собственной шкуре ощущает этот курс, но ведь обеспечивает всенародную поддержку! За эти годы народ ни разу не заявлял о своих требованиях своим депутатам. Вот такой расклад получается… А осенью снова будут выборы…
Шатен
06.03.2016 22:52 в 22:52
А почему так происходит? А потому ,что КПРФ,ЛДПР, СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ ,стали партиями проститутками! За кого не голосуй,получится партия власти! Поэтому наш народ нельзя обвинять ,то что происходит в России! Кукловоды делают свои дела!
Владимир 1
07.03.2016 00:03 в 00:03
«Кукловоды делают свои дела!» с полного согласия кукол». Вспомните, сколько партий сменил Тулеев? А его выбирает абсолютное большинство избирателей. Но я ни разу не слышал о поручении ему национализации народной собственности. Откуда ему знать чего хотят избиратели? Ведь имея такую поддержку без обязательств он вправе поступать по своему усмотрению и по требованию «вертикали», частью которой он является? Приняв самостоятельное решение о национализации, он не может гарантировать абсолютную поддержки избирателей, но и лишиться поддержки «вертикали». А пока народ безмолвствует…
Шатен
07.03.2016 00:16 в 00:16
Тогда выходит народ проститут и партии проститутки! ПРИЕХАЛИ!!!
Владимир 1
07.03.2016 00:47 в 00:47
Но Вы забыли, что партии состоят из народа. Сколько партий, столько и мнений. Ни одна партия не может рассчитывать на всенародную поддержку, так как народ не имеет своего мнения или в любой момент может его поменять. Народ можно организовать лишь после полного разорения, а такой процесс уже идёт. 19 миллионов живут ниже прожиточного минимума — это ли не условия будущего «голодомора»? 319 «моногородов» тоже внесут свою лепту. (Наберите в поиске «диалог 319»). Допускаю, что лозунг «Вся власть Советам» ещё будет востребован, но удастся ли мирно его реализовать, уверенности нет.
Шатен
06.03.2016 23:44 в 23:44
В продолжении темы! Кто такой Крюков,кто такой Беляев? Эти заводы построил ГОРОД! Мука беляевская, больница крюковская! Завод имени Крюкова ! Мы все сходим с ума! Я не прав?