В Калининграде сдан в эксплуатацию первый лифт, отремонтированный на условиях привлечения заемных средств. Работы удалось выполнить в рамках программы по субсидированию капитального ремонта лифтового оборудования на условиях привлечения заемных либо кредитных средств. Замена лифтового оборудования обошлась в 1,6 млн. рублей, большая часть средств была выделена из областного бюджета — 70%, остальные 30% составили заемные средства. Кроме того, процентная ставка по займу в размере 8,7% была полностью компенсирована из областного бюджета. Учитывая, что замена лифта из разряда «внеплановых» - ремонт потребовался после пожара, произошедшего по вине вандалов внутри кабины, ждать ремонта по региональной программе пришлось бы долго. Дополнительная программа с привлечением заемных средств стала «палочкой выручалочкой». Что ждет нас и весь Кузбасс На сегодняшний день в Кемеровской области утвержден один из самых низких в стране взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. По мнению Михаила Меня, возглавляющего минстрой, если тариф ниже 6 руб., надо внимательно следить за регионом. Дело в том, что в этом случае собираемых средств физически не будет хватать на выполнение работ в полном объеме. Если рассматривать субсидирование из бюджета, то получится, что капремонт многоквартирных домов наравне с налогоплательщиками собственниками квартир будут оплачивать налогоплательщики, проживающие в частном секторе. Более того, в Кемеровской области продекларирована льгота по оплате взносов на капремонт для одиноких пожилых людей старше 70 лет. За этих льготников за последние месяцы 2015 года бюджет с фондом капремонта пока не рассчитался. Соответственно средств на ремонт в Фонде еще меньше, чем предполагалось изначально. Завтра Конституционный суд РФ будет рассматривать законность «общего котла» из которого должен финансироваться капремонт. Теоретически истцы правы, и это уже подтвердила Генпрокуратура. Но практически механизм возврата средств с уже отремонтированных домов (в Новокузнецке таковых уже 64) придумать сложно: сколько копеек и каким домам они должны возвращать? А как быть если в «поделившимся» деньгами доме нет 100-процентного сбора? Отремонтированный дом должен возврат средств делать в пропорциональном соотношении? Или «общий котел» будет работать только на сбор с отремонтированных домов и на возврат денег ими? Сейчас начата подготовительная работа на домах, в которых капремонт намечен на проведение в 2016 году. Что ждет их в ближайшей перспективе? Почему бы и нет Опыт Калининграда, пожалуй, достоин подражания, но только как дополнение с региональной программе и региональному оператору: есть у собственников желание, почему бы и не взять кредит на ремонт дома. Но! Если разрабатывать возможность кредитования капремонта, необходимо найти баланс между обязанностью возврата займа и защитой прав собственников. Нельзя допустить, чтобы решение большинства собственников в доме «за капремонт» опускало малоимущих соседей ниже черты бедности. Но для того, чтобы этот баланс прочувствовать, среди тех, кто принимает решение должны быть не только банкиры, но и те, кто знает, что такое бедность. Светлана Зеленина NK-TV.COM