Многие из вас, наверное, уже слышали, что «Коммерсантъ», оценивая стоимость недвижимости, вновь отвел Новокузнецку первое место (или последнее – тут кому как выгоднее) в списке 50 крупнейших городов страны: у нас цена квадратного метра жилья самая низкая.
Если исходить из того, что именно спрос рождает предложение, то это — довольно любопытная стабильность на фоне продолжающихся требований увеличивать объемы жилищного строительства.
Указанная в рейтинге средняя цена квадратного метра — 34 338 рублей, по мнению риэлторов, на деле еще ниже. На вторичном рынке она составляет 32 790 рублей, зато на первичном – от 36 до 38 тысяч. До выхода на докризисный период, когда стоимость квадратного метра составляла около 38 тысяч рублей, еще далеко. Потому что ее рост периодически чередуется со снижением. По-прежнему наиболее востребованными остаются квартиры эконом-класса. И в старых домах, и в новых одно- двухкомнатные квартиры со скрипом, но расходятся. А вот четырехкомнатные в условно элитных строениях с ценой за метр более 40 тысяч – «стоят».
По сравнению с областным центром, Новокузнецк выглядит довольно бледно. Там стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 52 тысячи рублей, на первичном – около 42 тысяч. К числу определяющих там цену факторов специалисты относят не только «столичность» наших северных соседей, но также и среднюю заработную плату, занятость, условия для развития бизнеса.
Текущий год не предполагает ни больших всплесков цен, ни их падения, уверены специалисты. А это значит, что миграция из города его коренных жителей в поисках лучшей жизни, скорее всего, продолжится.
Надежда Тарасюк
NK-TV.COM
