Любая сделка с недвижимостью — шаг серьезный. Он требует временных и материальных затрат.

При этом сделка может омрачиться и самыми разными неожиданностями. Об одной из них рассказал ведущий эксперт АН "Первая линия" Сергей Мельников. "Некоторые дома в Новокузнецке вошли в список объектов культурного наследия и находятся на государственной охране. Это означает, что любое отчуждение (дарение, купля-продажа и другие сделки с квартирами) теперь проводится только с согласия областной администрации", - уточняет Мельников. По данным Управления культуры администрации Новокузнецка, на территории города расположено 37 объектов федерального, регионального и местного значения, среди них есть и жилые дома. В список домов, ставших объектами культурного наследия, попали: ул.Народная 1, 5а, 7а Кирова, 25 Металлургов, 18, 25 Кирова 3, 7, 10, 12 Энтузиастов, 21 25 лет Октября, 1, 2, 4 "При оформлении сделок с недвижимостью в этих домах, составляется ходатайство. Его нужно сначала везти на подпись в администрацию области, затем ехать забирать. А это хлопотно, плюс потеря лишнего месяца. В случае, если человек собирается покупать или продавать квартиру в доме — памятнике, ему нужно иметь это в виду и заранее позаботиться", - предупреждает Сергей Мельников. Добавим, что при сделках об отчуждении объектов культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по содержанию объекта культурного наследия и его сохранению (включая требования к порядку и проведению реставрационных, ремонтных и иных работ). Например, не менять вид фасадов, не осваивать землю, согласовывать перепланировки и т.д. Источник: ВашГород.ру