Следователем управления МВД России по г. Новокузнецку окончено расследование уголовного дела в отношении директора риелтерского агентства.

38-летней обвиняемой инкриминируется совершение 17 преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ «Мошенничество».

Как установило следствие, злоумышленница реализовала разные схемы обмана. Согласно первой из них, обвиняемая вводила в заблуждение горожан, которых уговаривала «занять» ей крупные суммы денег.

Займы она гарантировала вернуть в срок, который в большинстве случаев составлял 6 месяцев. Чтобы убедить людей в безопасности данной сделки, она оформляла фиктивные расписки или документы, согласно которым они становились собственниками доли жилплощади – квартиры или комнаты гостиничного типа. Это право, по заверению злоумышленницы, должно было быть аннулировано после возврата долга. Однако, когда подходило время возврата денег, новокузнечане оставались ни с чем. Оформленные документы оказывались поддельными. Один из пострадавших передал мошеннице 500 000 рублей. В качестве гарантии он получал ½ доли в праве собственности квартиры. Однако денег ему так и не вернули, да и никакой жилплощади на его имя никто не оформил. Другая новокузнечанка по такой схеме лишилась более 1 000 000 рублей. Также, пользуясь имиджем успешного предпринимателя, в одном из магазинов Новокузнецкого района злоумышленница приобрела различного рода товары с отсрочкой платежа. Общая сумма покупок составила около 300 000 рублей. Эти товары (игрушки, одеяла, мебель и многое другое) бизнес-леди не оплатила. Еще один горожанин стал жертвой мошенницы при покупке жилья. Он подписал договор купли-продажи, передал мошеннице более 1 200 000 рублей в качестве оплаты, однако обладателем квартиры он так и не стал, деньги ему риелтер также не вернула.

По версии следствия, реализуя различные схемы обмана, обвиняемая с августа 2010 года по октябрь 2012 года совершила 17 преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Общая сумма причиненного пострадавшим материального ущерба составила более 10 000 000 рублей. В настоящее время следствие по данному уголовному делу завершено, оно направлено на рассмотрение в суд. В рамках обвинения также заявлены 13 гражданских исков о возмещении причиненного ущерба. Обвинение предъявлено и знакомой риелтера, которая приняла участие в совершении одного из преступлений, в результате которого пострадавший лишился более 1 200 000 рублей. В качестве максимального наказания злоумышленницам грозит до 10 лет лишения свободы.

Чтобы не стать жертвами «черных» риэлторов полиция Кузбасса рекомендует:
1) перед обращением в то или иное риэлтерское агентство наводить справки о таких компаниях, лучше всего у знакомых, которые уже совершали подобные сделки в данных фирмах;
2) не обращаться за посредническими услугами в сделках с недвижимостью к лицам, официально не работающих в агентстве недвижимости;
3) по возможности получить полную информацию о приобретаемой квартире (о собственниках, зарегистрированных лицах, особенно о несовершеннолетних детях, недееспособных гражданах, о предыдущих сделках купли-продажи и о снятых с регистрационного учета лицах), чтобы избежать судебных решений в пользу лиц, права которых были до этого нарушены;
4) для удостоверения доверенностей не обращаться к нотариусам, которых предлагают риэлторы, заранее знакомится с текстом доверенностей и не подписывать их, не читая;
5) подписывать договор купли-продажи квартиры, а также выходить на регистрацию сделки купли-продажи лично, а не через доверенных лиц;
6) не подписывать никаких расписок о получении денег, чистых листов бумаги; не передавать деньги в качестве различного рода предоплаты до подписания договора купли-продажи недвижимости;
7) в случае волокиты со стороны риэлторов, неисполнения обязательств в течение длительного времени, нарушения иных прав отзывать нотариально удостоверенные доверенности, приостановить государственную регистрацию сделки.

http://42.mvd.ru