Новый порядок обращения с отходами обязывает многих кузбассовцев оплачивать одну и ту же услугу дважды. Пока с этим столкнулись только жители юга Кемеровской области. Если не будут внесены соответствующие изменения в действующее законодательство, то с января 2019 с данной несправедливостью столкнутся жители всего региона. Напомним, что размер платы за обращение с отходами рассчитывается по формуле «норматив накопления на одного человека умноженный на тариф регионального оператора». Начисление ведется по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан. Если таковых в квартире или доме нет, то по числу собственников. На первый взгляд все правильно. Но как только дело доходит до реализации, сразу же возникают вопросы.
Пример первый. В редакцию обратилась Наталья Владимировна Г. Она воспитывает троих детей дошкольного возраста. Дети прописаны с родителями. При этом семья нашла возможность и приобрела квартиру, оформив ее на сыновей. В итоге за мальчишек, которые еще даже в школу не ходят, мама с папой услугу обращения с отходами оплачивают дважды: в числе прописанных жителей квартиры и за них же в качестве собственников. Мальчики, став собственниками, начали больше мусорить?
Пример второй. Антонина Андреевна Д. живет в квартире и имеет на окраине города дом, который используется в качестве дачи только в летнее время. Ей приходят квитанции за мусор по двум адресам одновременно. Имея дом, в который зимой она ходит только для того чтобы сбросить снег с крыши, она производит в два раза больше твердых коммунальных отходов?
Пример третий, самый распространенный. Семья живет в квартире и имеет дачу. Обращение с отходами она оплачивает одновременно в квартире и в садовом обществе. Если эта семья проживает на даче все лето, то при предъявлении справки от правления СНТ и наличии у этого товарищества договора на вывоз твердых коммунальных отходов, перерасчета можно добиться. Но как быть, когда семья приезжает на дачу только на выходные? Права на перерасчет нет, людей больше не становится, а оплата производится в качестве взноса члена СНТ и в составе платы за коммунальные услуги.
Парадокс ситуации в том, что норматив накопления отходов посчитан на человека! И не важно, сколько объектов недвижимости у этого человека. Однако непродуманность законов вынуждает человека дважды платить за один и тот же теоретически просчитанный для него объем отходов. Было бы справедливо оплачивать по факту: сколько мусоришь, столько и платишь. Но на каждое мусорное ведро счетчик, как на трубу с водой, не поставить! Для того чтобы решить проблему, необходимо либо внести изменения в статью закона, определяющую порядок начисления платы за обращение с отходами, либо сделать дополнение в постановление РЭК Кемеровской области, определяющее норматив накопления отходов. Важно прописать, что если собственник квартиры предоставит документ, подтверждающий, что он оплачивает услугу по месту официальной регистрации, расположенном в зоне действия регионального оператора, то обязанность по внесению платы по другим адресам с него снимается.
Кто этим должен заняться? Для того чтобы решить вопрос на уровне всей страны, в соответствии со ст.104 Конституции Российской право законодательной инициативы
Федерации есть у Президента Российской Федерации, Совета Федерации, членов Совета Федерации, депутатов Государственной Думы, Правительства Российской Федерации, законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации. Такое же право также принадлежит Конституционному Суду Российской Федерации и Верховному Суду Российской Федерации. Право законодательной инициативы в законодательном (представительном) органе государственной власти региона принадлежит депутатам, высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации, представительным органам местного самоуправления. Конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации право законодательной инициативы может быть предоставлено иным органам, членам Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации — представителям от законодательного (представительного) и исполнительного органов государственной власти данного субъекта Российской Федерации, общественным объединениям, а также гражданам, проживающим на территории данного субъекта Российской Федерации (ст.6 закона «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Р.Ф»).
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
фото: http://lipetsknews.ru
В Новокузнецке стартовал пятый ежегодный форум «ИнвестПодъем». В течение двух дней представители власти и бизнеса… Читать еще
Госдума приняла в первом чтении законопроект о введении штрафа до 5 тыс. рублей за повторное… Читать еще
В Новокузнецке местные сотрудники ГАИ борются с опасными горками для детей. Как рассказали в ведомстве,… Читать еще
В Новокузнецке Кемеровской области в следующем году планируют открыть термальный комплекс за 800 миллионов рублей.… Читать еще
В Новокузнецк пришли морозы, а вместе с ними и режим «чёрного неба». Готовимся к неприятному… Читать еще
В селе Анисимово под Новокузнецком официально заработал новый мост через реку Ускат. Его возвели на… Читать еще
Комментарии
Наша компания по перевозке мусора предоставляет следующую гарантию:
если Вы недовольны нашей работой — мы вернём Вам Ваш мусор в двойном размере.
Вся пикантность ситуации в том, что если Экотек начнет начислять не по закону, а по совести, первая же проверка его накажет. Надо добиваться изменения законодательства
В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В ч. 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в работы по содержанию общего имущества в доме входят работы по вывозу твердых бытовых отходов (далее – ТБО).
Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, услуги по вывозу ТБО исключены в связи с переходом услуги из разряда жилищных в коммунальные.
В письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45067-АЧ/04 «Об особенностях действия норм федерального законодательства, регулирующих деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами, в 2017 – 2019 годах» сказано, что субъектам РФ не позднее 1 января 2019 г. необходимо обеспечить наступление обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. До даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются положения действующего законодательства о включении услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в состав содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
На основании вышеизложенного следует, что обязанность оплаты услуг по содержанию общего имущества дома, в которые входит и услуга по вывозу ТБО, возникает с момента возникновения права собственности на помещение и не зависит от количества зарегистрированных или проживающих граждан, а зависит от площади помещения, находящего в собственности. Начисление по количеству граждан до 1 января 2019 г. является неправомерным. Для решения данного вопроса собственники вправе обратиться в орган регионального жилищного надзора в целях проведения проверки и принятия мер административного воздействия в случае выявления нарушений.
По вопросу заключения договора с управляющей компанией (далее – УК) сообщаем следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Таким образом, если договор управления с УК заключен собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, то такой договор является заключенным и обязательным к применению для всех собственников в доме.