С сентября собственники помещений в многоквартирных домах должны будут платить взнос на предстоящий капитальный ремонт своего дома не менее 6,71 руб. за метр квадратный занимаемой площади. Такое постановление принято 12 августа Правительством Кемеровской области – Кузбасса, высшим исполнительным органом государственной власти региона (ранее такие решения принимала Коллегия администрации Кемеровской области). В соответствии с документом с 1 сентября минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме увеличится с 4,13 руб./м2 до 6,71 руб./м2. Минимального потому, что решением общего собрания размер взноса можно увеличить и тем самым быстрее накопить на счету дома требуемую для ремонта сумму. Но принять решение платить меньше утвержденного правительством взноса не может ни собрание собственников, ни администрация муниципального образования.

Много это или мало? С точки зрения того, кому придется оплачивать эти взносы, увеличение платежа более чем наполовину – много. Именно поэтому для семей с невысоким уровнем доходов предусмотрена адресная субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Если среднедушевой доход семьи до 1 прожиточного минимума, то предельный размер платы для такой семьи не более 5 процентов. Если на каждого члена семьи приходится более 3 прожиточных минимумов, то предельный размер платы за ЖКУ составляет 22 процента. В органах социальной защиты есть подробная таблица для того чтобы обеспечить индивидуальный подход к каждому заявителю в зависимости от уровня его доходов.

Между тем с точки зрения объемов работ, которые необходимо выполнять в рамках программы, утвержденной Коллегией администрации Кемеровской области размер взноса, даже с учетом его увеличения, все равно остается минимальным. С таким размером утвержденного платежа можно согласиться лишь в надежде на то, что будет максимально активизирована работа по заключению договоров с юридическими лицами, занимающими нежилые помещения в многоквартирных домах и по взысканию взносов с граждан неплательщиков. Но кто даст гарантию, что юристы фонда начнут активные действия? К тому же уже прошел срок исковой давности по неплательщикам первого года работы программы. Значит, часть денег уже можно списать.

Печаль еще и в том, что увеличение размера взноса собственников не гарантия приближения выполнения капремонта в доме. Уже становится недоброй традицией у Фонда капремонта переносить сроки выполнения работ. Причина банальна. За те деньги, которые в соответствии с предельной стоимостью услуг и работ готов предложить региональный оператор, подрядчиков не удается найти. В итоге люди надеются на ремонт в один год, УК или ТСЖ в надежде на регоператора заплатки не ставит, а капремонт переносится в следующий сезон. И если инженерные сети можно ремонтировать круглый год (главное, не разморозить систему теплоснабжения), то на кровле в осенние дожди или в мороз делать нечего. При этом ущерб за порчу имущества из-за не отремонтированной в обещанные сроки крыши должна платить обслуживающая дом организация.

Что из всего этого следует? Денег много никогда не бывает: ни в кармане потребителя, ни в Фонде капремонта. Нужна золотая середина. Гражданам – жилищная субсидия; фонду капремонта – активизация претензионной работы, а от областных чиновников всесторонне продуманные решения. По-другому никак, потому что дома ветшают. Если их капитально не ремонтировать сегодня, завтра придется искать деньги на переселение из аварийного жилья.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM