ЖКХ это жизнеобеспечение наравне с медучреждениями

Совещание, посвященное работе жилищных организаций в условиях ограничений, вызванных антикоронавирусными мероприятиями, прошло в Новокузнецке 8 апреля.

Инициаторами встречи стали управляющие компании, объем работы у которых в связи с коронавирусной угрозой увеличился, а поступление средств в связи с той же коронавирусной угрозой резко уменьшилось. Вот только именно от слаженной работы работников ЖКХ в большой мере зависит профилактика распространения новой инфекции. Люди, которые находятся в режиме самоизоляции, все равно иногда выходят в подъезд, они выбрасывают образующиеся у них в квартирах отходы, у них могут потечь трубы или отгореть провод в электросетчике. Врач знает, что идет к возможно инфицированному человеку, у него есть спецкостюм, его поддерживает общественное мнение, у него есть стимул в виде обещанной денежной выплаты. Дворник моет подъезд, убирает мусорокамеру, сантехник, электрик идут на вызов максимум в самодельной защитной маске. Информацию о зараженных и «контактерах» управляющим копаниям не дают, ссылаясь на врачебную тайну. При этом единственный источник оплаты труда работников УК это платежи жителей. Никаких премий от правительства никто им не обещает.

На совещании выступали представители расчетных центров. По их данным, при благоприятном прогнозе в апреле процент оплат составит 28% от февральского сбора; при неблагоприятном – 18%. Если раньше за час в пунктах оплат проходило по 50-60 человек, то сейчас не больше 10. Понятно, что кто-то не платит, потому что в соответствии с рекомендациями не выходит из дома. Но, согласитесь, что когда встает вопрос, на чем экономить: на бензине для своего автомобиля, на оплате Интернета, сотовой связи, покупки сигарет, пива или оплате услуг ЖКХ выбор всегда падает на ЖКХ. Тем более что сейчас правительство до конца года отменило начисление пени за ЖК-долги. Вот только правительство промолчало о том, что с первого января 2021 года жилищные и коммунальные организации «напеняют» разом за весь накопленный долг. И тогда должникам мало не покажется.

Что касается антикоронавирусной дезинфекции, то обработка подъездов по самым скромным подсчетам управляшек обходится в 0,95-1,3 руб./м2 (для сравнения, специализированные организации берут за такую же работу 7-12 руб./м2). В тарифе эти расходы не заложены. Утвержденный собственниками план ремонтов должен быть утвержден собственниками и исполнен в полном объеме без «коронавирусной корректировки». При этом без общего собрания даже на период ограничительного режима в начисления эти 0,95-1,3 руб./м2 ввести нельзя. Впрочем, и сами собрания в этот период проводить тоже не рекомендовано. Где управляющие организации должны взять средства на не заложенную изначально статью расходов, не известно, но не обрабатывать места общего пользования тоже нельзя.

Конечно, было бы хорошо, если бы город взял на себя дезинфекцию подъездов, только для этого сначала надо утвердить муниципальную программу, найти в бюджете деньги для финансирования, провести конкурс для выбора подрядной организации… Будет ли к тому времени актуальна эта работа? Даже обработку внуриквартальных проездов во дворах многоквартирных домов просто так муниципалитет не может на себя взять, потому что это повлечет изменение условий контракта с дорожными организациями. С управляшками проще, им можно сказать «денег нет, но вы трудитесь», и они будут трудиться. А ведь увеличение платы на содержание общего имущества на рубль (сумму достаточную для организации дезинфекции) это удорожание от 30 руб. за однокомнатную квартиру до 100 рублей за стометровые апартаменты. Однако привитый россиянам в последнее десятилетие стереотип гласит о том, что все ворье собралось в ЖКХ, что больше всего население разоряется из-за неподъемной квартплаты и пр. Представлять управляющие компании в виде козлов отпущения выгодно с точки зрения политики, ведь управляшки это клапан для выпускания общего недовольства государственной системой. Зато когда сложилась кризисная ситуация, как оказалось, рассчитывать кроме как на управляющие компании не на кого.

Глава города пообещал помочь с разъяснением горожанам необходимости своевременной оплаты жилищных и коммунальных услуг. Но удастся ли за несколько дней остановить раскручиваемое много лет колесо пропаганды? И все же хочется надеяться на здравый смысл новокузнечан-потребителей ЖКУ. Кроме того, не надо забывать, что при отсутствии долга человек имеет право на оформление адресной жилищной субсидии, которая является хорошей мерой социальной поддержки. Если же все дружно начнут экономить на оплате ЖКУ, то рынке жилищных услуг останутся только компании с сомнительной репутацией, потому что честно работающие УК разорятся, у ресурсоснабжающих организаций не будет средств на подготовку города к зиме. Когда в мороз начнут лопаться трубы, то станут ли для РСО оправданием «коронавирусные долги» потребителей или те, кто не платит сегодня, первыми напишут жалобу на дискомфорт в своей квартире?

Сотрудники ЖКХ сегодня наравне с медиками стоят на линии фронта борьбы с новой коронавирусной инфекцией. Отношение населения к ним должно быть соответствующим.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM