Эксперты спрогнозировали падение цен на жилье на 20-25% к ноябрю

До ноября 2022 года девелолоперы могут снизить цены на квартиры в новостройках на 20–25%. Такой прогноз «Известиям» озвучили эксперты компании Realiste 3 июля.

По их мнению, ипотека под 7% «в одиночку» не способна вернуть спрос к прежним показателям. Для начала нового цикла роста рынку потребуется уйти в коррекцию примерно на 20–25% в этом году.

«Сейчас такие скидки уже можно получить у застройщика, то примерно к октябрю-ноябрю этого года изменятся и официальные цены, публикуемые на досках объявлений, — квартиры будут дешеветь», — сказали в компании.

Ипотека под 7% кажется доступной, однако для ощутимого роста спроса на жилье необходимо, чтобы покупка квартиры для семьи складывалась из гуманного первоначального взноса и адекватных ежемесячных платежей, подчеркнули эксперты.

Если учесть, что стоимость квартир в России за «время разгона» выросла на 30–50%, то для поддержания баланса (чтобы было как в 2020-м) доходы тоже должны были увеличиться. Но они, напротив, упали, по данным Росстата, на 3,1% в 2021 году и еще на 1,2% в I квартале 2022-го. И в связи с двузначной инфляцией и сокращением рабочих мест вряд ли смогут в ближайшее время показать рост, пояснили в компании.

Отмечается, что цены на квадратный метр выросли глобально, а реальные доходы населения снизились. Поэтому одной только ипотекой под 7% рынок восстановить не удастся.

26 июня стало известно, что в России начал работу упрощенный аукцион по продаже квартир на первичном и вторичном рынке, который существенно отличается от обычного отсутствием необходимости в электронной подписи покупателя и большого пакета документов. Квартиры от застройщиков выставляются на продажу с дисконтом 15%.

Отмечалось, что любой желающий может стать участником торгов по интересующему его лоту, пройдя несложную процедуру регистрации и внеся обеспечительный платеж 5 тыс. рублей.

Источник: sibdepo

Фото: Константин Кокошкин

Последние публикации

Пьяный новокузнечанин сорвал таблички возле Драмтеатра

В Новокузнецке полицейские привлекли к ответственности дебошира, который нарушил благоустройство города. В ходе мониторинга СМИ и… Читать еще

3 часа назад

«Хотим влюбить в себя новокузнечан»!

Необычайно тепло – и в прямом, и в переносном смысле – встретил Новокузнецк артистов из… Читать еще

3 часа назад

Подросток утонул, купаясь на заброшенном карьере

В Кузбассе возбуждено уголовное дело по факту утопления в водоеме 10-летнего ребенка. 22 июня 2024… Читать еще

6 часов назад

История страны начинается с семьи

Обвинённый два года назад в мошенничестве фермер из Беловского района Василий Колекционов не сломлен, настроен… Читать еще

6 часов назад

До +40: аномальная жара пришла в Кузбасс надолго

Будет ещё жарче, чем сегодня. Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал об опасной сильной… Читать еще

11 часов назад

Через неделю в Прокопьевске состоится международный шахтёрский Сабантуй

30 июня в Прокопьевске пройдет IV Международный шахтерский Сабантуй, который приурочен к Году семьи. Главной… Читать еще

11 часов назад