ОДН = Обманом Делать Начисления?..

Раскрыт секрет непомерных начислений “на общедомовые нужды”.

Новокузнечане озабочены: в квитанциях на оплату коммунальных услуг за июнь им приходят счета с требованием оплаты отопления. Десятки звонков в редакцию: почему, собственно? Ведь обещали, что летом мы платить за отопление больше не будем…

Да, было в прошлом году: замгубернатора Анатолий Лазарев сообщал тогда, что “сегодня жители рассчитываются за тепло ежемесячно, всю сумму распределяют на 12 месяцев. По новому законодательству оплата за летние месяцы исключается, а за тепло будем платить только 9 месяцев…”. Чуть позже, как напомнили нам в комитете ЖКХ по г. Новокузнецку, на областном уровне решили взимать по-новому не с сентября, а с января. А затем, со слов представителей КЖКХ, Кемеровская область приняла решение для домов-бесприборников оставить пока взимание платы в размере 1/12 от годового потребления, так привычнее и понятнее.

Для домов без общедомового прибора учета получаемого тепла размер платы в январе не изменился (тариф по отоплению для населения, напомним, остался на уровне второй половины 2012 года и даже в июле не повысился). То есть с большинства потребителей по-прежнему взимается плата в сумме 12.60 рубля за квадратный метр. Что, согласимся, удобнее, чем если бы мы летом вовсе не платили за отопление, а 9 оставшихся месяцев оплачивали на четверть больше.
Интереснее с теми домами, в которых установлены и введены в действие общедомовые приборы учета тепловой энергии. По оценке городского комитета ЖКХ, “оприборенных” домов сегодня в Новокузнецке около трети, однако какая часть реально оплачивает тепло по таким приборам, нам сказать затруднились. И тем более — какова у них реальная экономия.
Нам удалось через клуб “Управдом” связаться с председателем ТСЖ “Алмаз” Александром Задориным, который рассказал очень любопытные вещи.

— При старом режиме взимания платы, когда жильцы оплачивали по 12,60 рубля за квадратный метр, начисление по этому дому (Строителей, 47. — Прим. авт.) составляло около 70 тысяч рублей в месяц. 5590 квадратных метров под жителями. Умножаем на 12,60, выходит, в год жители платили за отопление 840 тысяч. Мы сейчас рассчитываем получить реальную экономию, за год выйдет порядка 600 тысяч рублей. Делим на площадь и получаем 8,94 рубля “за квадрат” вместо прежних 12,60. То есть жильцы по факту заплатят на треть меньше…

Но чтобы добиться экономии, мы сами регулируем подачу теплоносителя. Когда на улице мороз, батареи работают на полную, а когда плюс 14, зачем надо, чтобы жарило?.. Уменьшаем, и жителям хорошо - они не задыхаются, и энергопотребление снижается.

Только правительство и область, на мой взгляд, сделали две ошибки. Введение нового порядка не с 1 сентября 2012 года, а с 1 января 2013-го, несмотря на разъяснения, стало шоком для наших жильцов: потребление тепла в это время самое высокое, и предъявленные суммы оказались велики - для кого-то полторы тысячи рублей, для кого-то две тысячи, очень многие возмущались, чуть до “смены власти” дело не дошло… Но к апрелю люди увидели, что размер оплаты сведен к минимуму, и все успокоилось. Сейчас, в июне-августе, вообще никакой платы за тепло не будет, а начиная с минимальной в сентябре опять начнет нарастать. Но в целом по году процентов на тридцать ниже будет, чем по-старому.
— А вторая ошибка?

— Правительство 354-м постановлением формально разделило платежи за тепло на отопление и ОДН, что тоже вызвало раздражение людей. Но оно само исправило свое постановление, и с июня 2013-го эти платежи не разделяются, нет никакого ОДН. Что по прибору учета дом получил, за то и платить нужно.
— Много ли в Новокузнецке таких домов, как ваш, кто экономит на отоплении?
— Не думаю, что много. Я знаю, есть дома с приборами учета на вводе, которые не пользуются этими приборами, платят по нормативу.
— Почему?

— А вы думаете, легко находить общий язык с ресурсоснабжающими организациями? Нам пришлось пройти через арбитражный суд с Городской тепловой компанией, чтобы доказать обоснованность своих расчетов и не платить лишнего! …Мы снимаем показания прибора учета, подаем. А в счет-фактурах нам выставляют совсем другие показания. Без оснований, без объяснений! Раз им написали письмо с просьбой расшифровать платежи, два, три - безрезультатно. Кроме того, в 2011 году началась неразбериха с выставляемыми требованиями от нескольких организаций, мы приостановили платежи… И согласились платить, как обусловлено договором, непосредственно поставщику, МП ГТК, а не агенту, ООО “ГТК-сбыт”… Начали платить, но при этом перерасчета не было. Потом нам выставили огромную сумму - 2,5 миллиона. Мы опять попросили обосновать, откуда взялись такие начисления… Потом выяснилось, что ГТК в состоянии банкротства. А потом МП “Городская тепловая компания” подало иск в Арбитражный суд.

— И что выяснилось в ходе арбитражного процесса?
— Что они не только по неизвестной формуле “минусовали” юридических лиц, взимая с них самих платежи за отопление напрямую (а тепло для них проходит через общедомовой прибор учета), но и, видимо, не отнимали (или не полностью отнимали) тепло в горячей воде. И получались неверные начисления.
— То есть они хотели взимать плату за тепло в горячей воде дважды?
— Не знаю. Они это суду не разъяснили. Мы же рассчитывали по 307-му постановлению (тогда 354-е еще не действовало). Разделяя тепло, учтенное прибором учета, на две составляющие — тепло для отопления и тепло в горячей воде. Возьмем январь. Прибор учета тепла показал расход — 200 гигакалорий в месяц. Этот дом потребляет 640 кубов горячей воды в месяц. В каждом кубометре — 0,065 гигакалории. Умножаем, выходит 42 гигакалории, которые уже входят в горячую воду… А это 42 тысячи рублей в месяц. (От автора: мы располагаем копией судебного решения от 28 февраля 2013 года. Первоначальные исковые требования, обозначенные суммой в 1,913 миллиона рублей, уменьшены до 1,063 миллиона. Согласно контррасчету ответчика сумма долга за спорный период составила 979 тысяч рублей. Именно эта сумма и была взыскана решением суда в пользу истца).

— Сделала ресурсоснабжающая организация выводы после суда? Сейчас вам выставляют обоснованные счета?
— Нет, Сибирская сбытовая компания, которая пришла на смену Городской тепловой, по-прежнему ничем свои требования не обосновывает.
— Выходит, такая ситуация по всему городу, по всем тем домам, которые имеют общедомовые приборы учета? Просто, наверное, не все могут разобраться в том, что им предъявляют?
— Не знаю про весь город… Но в нашем случае получается такая ситуация: если бы люди платили по среднему, то дом каждый год отдавал бы 840 тысяч рублей, а по счетчику получается 600 тысяч.
— А как с ОДН по электроэнергии?
— Тут еще интереснее. Я заметил, что на Строителей, 47, ОДН по электричеству почти нулевой (подъездное освещение и “кобры” много не берут), а в соседнем доме на Буркацкого, 28, начисления этого объема жителям и показания счетчиков разнятся в два и более раза. Никакое воровство не может объяснить превышение этого ОДН. Некоторым буквально приходят счета на 100 киловатт, будто они еще за одну квартиру платят. Я сам инженер-электронщик и предполагаю, что нашел причину — это несоответствие параметров выбранных катушек.
— Каких катушек?
— Катушек, работающих как небольшой трансформатор… Поскольку дом потребляет большое количество энергии, обычные электросчетчики не в состоянии считать такие токи. Для того чтобы понизить ток, на каждый вводной кабель в дом вешается токовая катушка, она уменьшает ток на какой-то коэффициент… И малоточный счетчик считает потребленную энергию, потом эти показания умножаются на коэффициент катушечек и получаются реальные киловатты, которые дом по-требил. Если катушка стоит с неправильно выбранным коэффициентом, то происходит как раз такое превышение… Она опломбирована, и доступ к ней есть только у обслуживающей сети организации.
Мы обратились в Кузбассэнергосбыт с просьбой разобраться. Надеемся, что разберутся.
— Мы тоже на это надеемся, ведь проблема неадекватных начислений актуальна не только для одного вашего дома. Обязательно держите нас в курсе и удачи вам!
— Спасибо.

Кузнецкий рабочий
Автор: Сергей Бабиков