Размер платы за содержание общего имущества, несмотря на единый утвержденный на федеральном уровне минимальный перечень работ, значительно разнится по муниципальным образованиям региона.
Сравним лишь два документа, утверждающих размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Те, кто себе выбрал способ управления, размер платы устанавливает себе сам.
В Новокузнецком городском округе городская администрация в июле 2021 года утвердила размер платы за содержание общего имущества в размере:
— Благоустроенный с лифтом и мусоропроводом 24,70 руб./м2
— Благоустроенный с лифтом без мусоропровода 21,50 руб./м2
— Благоустроенный с мусоропроводом без лифта 19,07 руб./м2
— Благоустроенный без лифта, без мусоропровода 19,25 руб./м2
В городе Междуреченск посчитали иначе. Решением местного горсовета от 04 июля 2022 года № 241 «Об утверждении размера платы населения за жилое помещение» установлено: с 01.07.2022 г. горожане оплачивают «содержание» в размере 8,45 руб./м2; с 01.07.2023 г. — в размере 9,29 руб./м2. Справедливости ради надо отметить, что федеральный перечень обязательных работ междуреченские народные избранники подсократили. Например, перегоревшие лампочки управляющая организация в рамках тарифа меняет лишь в тамбурах и на первых этажах многоквартирных домов. Однако 9,29 с июля 2023 года и 19,25 с июля 2021 года сравнивать сложно, вряд ли такой разбег кроется лишь в замене лампочек, тем более, что Междуреченск и Таштагол это самые снежные города региона, где в тарифе должны «сидеть» дополнительные затраты на чистку от снега кровель и дворов.
Похоже, назрела необходимость утверждения региональной стоимости работ из обязательного минимального перечня, который управляющие организации обязаны выполнять. На федеральном уровне это сделать сложно, потому что цены за работы в Сочи, Магадане и Киселевске не сопоставимы. Но в рамках Кемеровской области это сделать не только можно, но и нужно. Причем надо провести анализ, как управляющие организации Междуреченска «укладываются» в тариф 8,45 руб./м2 (01.07.22-01.07.23) и насколько лучше их коллеги из Новокузнецка обслуживают дома с 2021 года за 19,25-24,7 руб./м2 (в зависимости от благоустройства). Пока регион не примет минимальную и предельную стоимость выполнения работ из обязательного перечня, беспредел с утверждением жилищных тарифов не прекратится.
Светлана Зеленина
