Государственная жилищная инспекция Кузбасса разъяснила порядок проведения перерасчета за КР СОИ (ОДН).
Согласно поправкам в действующем законодательстве с 1 сентября прошлого года изменен порядок расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирных домах (КР СОИ) или по старинке – ОДН. Ранее управляющие организации должны были делать перерасчет в том случае, если оплаченный ОДН по нормативу складывался ниже потребленного по факту. Если фактический ОДН выходил выше норматива, то для его распределения между потребителями требовалось решение общего собрания. Управляющие организации «излишки» возвращать не спешили, ссылаясь на отсутствие порядка проведения такой корректировки. Тем более что по внутренней бухгалтерии в УК, как правило, экономия и перерасход примерно покрывали платежи по КР СОИ, выводя «итого» в ноль. Теперь не только прописан порядок перерасчета, но и его проведение стало обязательным.
Учитывая, что норма, обязывающая проведения перерасчета, наступила с сентября, но делать его надо в 1 квартале года, возникли вопросы о том, за какой период возвращать/доначислять плату за КР СОИ. Позиция ГЖИ Кузбасса обозначена письмом №30 от 30.01.2023. Доначисление можно проводить за период сентябрь-декабрь 2022. А возврат излишне начисленных средств необходимо произвести за весь 2022 год. Для некоторых управляющих организаций такой подход чреват дополнительными расходами. Эти деньги могли бы быть потрачены на содержание домов, но будут отданы ресурсникам. Реальных мер для снижения КР СОИ (ОДН) в многоквартирном доме лишь три: оприборить все квартиры, всем потребителям ресурсов передавать показания приборов учета с 20 до 25 числа каждого месяца и исключить факты воровства особо одаренными гражданами, при помощи различных приспособлений вмешивающихся в работу водо- и электросчетчиков.
Светлана Зеленина
Фото http://media.1777.ru/images/images_processing/364/3643419391931147.jpeg
