Суд Пскова признал «гостиничной» деятельность некоего гражданина, сдающего свою квартиру «посуточно», и запретили сдавать квартиру другим людям.
Это является тревожным звоночком для арендодателей жилья. Предприниматель из города Псков Павел Бахриев в течение полутора лет сдавал в центре города квартиру, в том числе посуточно. Объявления он размещал на Booking.com, а налоги уплачивал по упрощенной системе налогообложения (УСН). Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа. Соседи посчитали, что ее активная эксплуатация третьими лицами создала им неудобства и плохо влияла на безопасность. Кроме того, из-за шума неоднократно приходилось вызывать полицию. За защитой своих интересов они обратились в суд. Суд удовлетворил требование соседей.
Квартиру на Октябрьском проспекте в Пскове Бахиревы сдавали около года. Супруги были уверены, что действуют в рамках закона. Судебные тяжбы длились около двух лет. Решение суда было вынесено в пользу супругов только один раз, в остальных случаях их действия признавали незаконными. Минстрой РФ, куда обращались Бахиревы, подтвердил, что сдача квартиры на короткий срок не относится к деятельности гостинцы, поэтому эту услугу нельзя считать таковой. У псковских судов иное мнение. Верховный суд оставил обращение Бахирева без рассмотрения.
Псковский прецедент можно считать перспективным для соседей сдаваемых посуточно шумных квартир и тревожным звоночком для арендодателей, особенно в зонах, где много туристов. Для Кузбасса это, прежде всего, Шерегеш. Запрет на посуточную аренду жилья ударит по карману местных жителей, для которых она является весомой частью их семейных бюджетов и снизит возможности горно-лыжного курорта, потому что имеющиеся гостиницы не смогут вместить всех желающих провести время на склонах горы Зеленая.
Где-то наши законодатели опять недоработали!
Светлана Зеленина
