У жилищных управляющих организаций появились дополнительные требования, нарушение которых будут считаться грубыми и могут повлечь за собой серьезные наказания.
Газифицированных многоквартирных домов с особыми требованиями к их обслуживанию в Новокузнецке нет, поэтому нововведения, связные с обеспечением безопасности работы газового оборудования УК не должны пугать. Однако минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, дополнен позицией «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов». Речь идет о проверке состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов. Периодическая проверка должна проводиться не реже 3 раз в год, а также при приемке каналов в эксплуатацию. При отсутствии тяги должны своевременно проводиться прочистка и ремонт каналов.
Кроме того, внесены изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД: проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов стала лицензионным требованием к УК. Нарушение данного требования будет относиться к грубым нарушениям лицензионных требований.
Для управляющих организаций это требование может стать причиной серьезных неприятностей, особенно при обслуживании жилфонда старой постройки, где некоторые жильцы самостоятельно в результате перепланировки, ни с кем свои действия не согласовывая, разобрали ту часть вентиляционных каналов, которая проходит у них в квартирах. Теперь понудить новых собственников восстановить все в первоначальном виде будет очень сложно. Таким образом, закладывается еще одна причина для усложнения взаимоотношений между жителями дома и УК: сосед снизу будет требовать наладить вентиляцию в квартире, сосед сверху будет отказываться восстановить вентиляционный канал, а рисковать своей лицензией придется управляющей организации.
Вышеуказанные требования вступят в силу 1 сентября 2023 года.
Светлана Зеленина
