В очередной раз законодатели предлагают утвердить единую для жилищных управляющих организаций типовую фору ежегодного отчета перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

В статье 162 Жилищного кодексе РФ с 2014 года прописано, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Вот только каждая УК работает по своему шаблону, порой подготавливая отчеты, что граждане не могут объективно оценить — хорошо работает управляющая организация или плохо. Единая форма отчета заметно упростила бы жизнь, как собственникам помещений в МКД, так и различным надзорным органам, проверяющим работу управляющих организаций.

В данный момент законопроект отправлен на рассмотрение руководителей фракции «Единая Россия» в Госдуме. Предполагается, что он должен вступить в силу с сентября 2024 года. Российская газета приводит мнение экспертов по данному вопросу: эксперты единодушны в своих высказываниях. «Отсутствие типовой формы отчета приводит к тому, что граждане не могут объективно оценить — хорошо работает управляющая организация или плохо, отмечает аналитик Народного фронта Павел Склянчук, — иногда компания формально публикует бухгалтерский отчет, но из него невозможно ничего понять. А более подробно раскрывать информацию компании отказываются, ссылаясь на коммерческую тайну».​ «Практика с утвержденной формой отчета безусловно положительна при условии, что отчет будет удобен обеим сторонам — понятен и избыточен типовому клиенту и безопасен для бизнеса», — говорит Сергей Могилевец, директор по сервисному бизнесу Группы «Эталон».

Новокузнецк в вопросах ЖКХ является одним из передовых в РФ. Отчеты новокузнецкие управляющие организации начали предоставлять еще до введения этого обязательного требования в Жилищный кодекс. Но отсутствие единой формы отчета дает возможность одним УК лукавить при его составлении, а другим при предложении своих услуг лукавить, растолковывая собственникам указанные в отчее цифры. Как правило, больше всего расхождений при расходовании средств со счета дома за работы из обязательного минимального перечня. Кто-то списывает деньги лишь за техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов и инженерного оборудования, а кто-то к этой сумме добавляет еще и осмотры, подготовку к зиме, снятие показаний общедомовых приборов учета и т.п. Для того чтобы разобраться в этих дебрях, надо иметь немалый опыт в ЖКХ. Единая понятная для УК и собственников помещений в МКД форма отчета должна снять все недопонимания между сторонами.

Светлана Зеленина

Фото