С января следующего года необходимо будет в обязательном порядке отчислять страховые взносы с вознаграждения совету МКД.

Это решение законодателей чревато либо повышением платы для жителей многоквартирных домов по статье «вознаграждение совету дома» либо массовым отказом старших домов от взятых на себя обязательств.

В настоящее время с вознаграждения совету МКД необходимо уплачивать НДФЛ в размере 13 процентов. С января придётся отчислять ещё и 30% страховых взносов. К примеру, собственники утвердили размер вознаграждения председателю совета МКД в размере 10 000 руб. После всех полагающихся отчислений он с января 2024 года «на руки» будет получать 5 700 руб. Переведём этот расчёт на жителя обычной четырехподъездной пятиэтажки площадью 4200 м2. Для того, чтобы вознаграждение. председателю совета дома составляло 10 000 руб., собственники должны были решением общего собрания утвердить сбор в размере 2,38 руб./ м2. Теперь, чтобы избранный ими человек получал те же 10 тысяч рублей за свою работу, взнос надо увеличить примерно на 70 копеек.

Данные изменения прописаны в статье 420 Налогового кодекса РФ. Но законодатели, принимая своё решение, не учли всех нюансов жилищного самоуправления, что даёт шанс старшим домов побороться за свои права. Слабым местом этого нововведения является формулировка «в рамках трудовых отношений». С кем у председателя совета МКД трудовые отношения, с избравшими его собственниками или с управляющей организацией? Если есть трудовые отношения, то работодатель должен обеспечить рабочее место, спецодежду, отпуск, охрану труда и многое другое, прописанное в Трудовом кодексе.

В Новокузнецке есть объединения старших домов клуб «Управдом» и «Ассоциация собственников жилья». В разные годы их активность то набирала обороты, то спадала до минимума. Сейчас самое время вновь собраться, чтобы задать правильные вопросы федеральным законодателям и до получения на них ответов приостановить вступление в силу поправки в Налоговый кодекс, либо вовсе её отменить. В противном случае город ждёт массовый отказ председателями советов домов от своих полномочий, а это означает утрату контроля за работой управляющих организаций. К слову, если в доме не избран совет дома, то муниципалитет обязан организовать общее собрание собственников и помочь его избрать. Можно себе представить, какая нагрузка свалится на Комитет ЖКХ и насколько невыполнимой окажется поставленная задача. Поэтому бардак проще предотвратить, чем потом разгребать его последствия.

Светлана Зеленина

Фото