Складываются условия снижения качества оказания услуг в сфере ЖКХ, и дело вовсе не в плохих или хороших управляющих организациях.

С января 2024 года резко снизится размер выплат старшим домов в связи с поправками в налоговый кодекс, обязывающие производить отчисление страховых взносов с вознаграждения совету дома. Данное нововведение ведёт к тому, что либо жители дома должны проголосовать за увеличение взноса на выплату вознаграждения, что означает рост размера платы за жилищные услуги, либо это вознаграждение у председателя совета дома значительно сократится. По данной причине в Новокузнецке уже начался процесс отказа старшими домов от возложенной на них ответственности. В свою очередь разрушение института старших домов чревато бесконтрольностью действий управляющих организаций со всеми вытекающими из этого последствиями.

Прошли 7 декабря вторые слушания проекта внесения изменений в закон «О связи». Есть основания полагать, что до конца года пройдут и третьи слушания. Значит, в следующем году начнем жить по новым правилам. Необходимость регулирования взаимоотношений между организациями, обеспечивающими услуги связи, и организациями, обслуживающими многоквартирные дома, назрела давно. Но лобби связистов оказалось настолько мощным, что законотворцы готовы дополнить закон «О связи» пунктом 6, разрешающим операторам доступ к общему имуществу собственников МКД без взимания платы за его использование, причём без права препятствовать деятельности интернетчиков. То есть, сейчас у обслуживающих многоквартирные дома организаций есть хоть какой-то рычаг воздействия на нерадивых связистов. С принятием закона его не будет. Все повреждения стен, кровель, допущенные связистами будут устраняться со счёта дома. Более того, в тех домах, где собственники ради сдерживания тарифа разрешили провайдерам размещение за плату вышек связи, больше этого счастья не будет. Поправки в закон предполагают их безвозмездное размещение. Срок завершения подачи замечаний завершается 12 декабря.

Уже принят законопроект об отмене банковских комиссий за ЖКУ. Он вступит в силу с июля 2024 года. Угадайте с трёх раз, на чьи плечи эти комиссии теперь возложены? Правильно, их будут оплачивать жилищные и ресурсоснабжающие организации. А откуда они будут брать на эти цели средства, если никакие субсидии им государство не выплачивает? Из кармана потребителей жилищно-коммунальных услуг. Либо грядёт увеличение тарифа, либо деньги будут вычитаться из средств, запланированных на ремонт общего имущества в МКД.

Движение старших домов могло бы дать шанс если уж не остановить нововведения, то хотя бы их скорректировать. Но… Когда-то в Новокузнецке действовал клуб Управдом, активисты которого помогли решить ряд ЖК-проблем в городе. Постепенно деятельность клуба свелась до просветительской. Потом громко заявила о себе Ассоциация собственников жилья, но и она потихоньку отошла от активной деятельности. Летом 2023 года в Центральном районе Новокузнецка начал работу ЖКХ-интенсив ПРОЖКХ. Идея замечательная, увы, как оказалось, это был лишь инструмент предвыборной кампании. Сами же активисты жилищного самоуправления демонстрируют удивительную пассивность. При всеобщем молчаливом согласии создаются условия для ухудшения качества услуг на рынке оказания жилищных услуг. Кого за это винить? Себя, наверное. За всё в этой жизни надо платить. За бездействие и молчание тоже.

Светлана Зеленина