Выслушали и ничего не решили

Депутаты новокузнецкого горсовета послушали информацию о том, какие изменения грядут с нового года для старших домов и решили ничего не предпринимать.

Напомним, с января 2024 года вступают в силу поправки в ст.420 Налогового кодекса РФ. Согласно изменениям, деятельность председателей советов многоквартирных домов считается трудовыми отношениями. Соответственно с вознаграждения, утверждаемого собственниками, должны отчисляться страховые взносы. Таким образом, с января следующего года с каждого рубля, собираемого собственниками помещений в качестве вознаграждения своему представителю, решающему вопросы обслуживания дома, 43 копейки будут уходить государству в виде налогов и сборов. Кроме того, находящиеся «в трудовых отношениях» пенсионеры потеряют право на индексацию пенсий.

Несогласные с грядущими изменениями старшие домов начали массово складывать с себя полномочия. Управляющие компании, которые, вроде бы как, должны выступать работодателями, понимают, что им надлежит обеспечивать этих «своих работников» канцелярскими товарами, рабочим местом, спецодеждой и т.п. Поэтому изобретаются схемы с оформлением старших домов в качестве самозанятых, то есть юристы УК ломают голову, как не нарушая закон, уйти от исполнения закона.

Обо всём этом ещё летом шла речь на встречах в рамках проекта ПроЖКХ. Правда, говорилось о том вскользь, а основной темой были встречи старших домов с кандидатами в облсовет. Казалось бы, вот оно то самое большое дело, которые могли бы свершить представляемые на ПроЖКХ тогда ещё кандидаты. По регламенту именно областные депутаты парламента имеют право обратиться с инициативой введения моратория на вступление в силу поправок в федеральные законы. Но то ли кандидаты были озабочены выборами, то ли не поняли о чём на ПроЖКХ идёт речь, своим правом они не воспользовались, не убедили своих коллег по заксобранию в актуальности вопроса.

В минувший вторник народные избранники Новокузнецка выслушали доклад о грядущих переменах в связи с вступлением в силу поправки в статью 420 Налогового кодекса, о грозящих последствиях и… решили ничего не решать. Между тем, если в доме не избран совет дома, то муниципалитет обязан организовать общее собрание собственников и помочь его избрать. Статья 161.1 п.2 гласит: «Если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья». Если это не делается, то муниципалитет может быть привлечён к ответственности за бездействие. Учитывая отказы председателей советов домов от исполнения своих обязанностей, Комитет ЖКХ, как уполномоченное для такой работы подразделение может получить большие проблемы. Если городская прокуратура пойдёт на поблажки, то можно жаловаться теперь уже на её бездействие в прокуратуру областную, на областную – в генеральную. При наличии десятков таких обращений из всех городов страны генпрокуратура сама может обратить внимание федеральных депутатов на необходимость доработки принятого ими решения.

Этот путь, конечно, сложнее и дольше, чем своевременное направление законодательной инициативы народными избранниками облсовета, но кто-то же что-то должен начать делать! Нельзя оставлять работу управляющих компаний без общественного контроля: радивым управляшкам без советов домов намного сложнее принимать оптимальные решения, зато намного проще станет нечестным УК в своих интересах расходовать средства со счетов домов.

Светлана Зеленина

Фото