Группа депутатов Госдумы предлагает вновь выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения.

По мнению законотворцев таким способом удастся решить проблему недофинансирования ремонтных работ в многоквартирных домах. «Ответственность за техническое состояние многоквартирного дома действующим жилищным законодательством фактически возложена на собственников помещений в доме. Но собственники, желая принять такое решение, сталкиваются с трудностью, а где-то даже с невозможностью четко установить и увидеть, какая же сумма собрана у них на текущий ремонт, так как в структуре платы текущий ремонт не выделяется и фактически включен в содержание многоквартирного дома», — отмечено в пояснительной записке к документу.

Доля истины в таком предложении есть, но только в идеальных условиях, которых в реальной жизни никогда не достичь. Дело в том, что есть обязательный перечень работ по содержанию общего имущества, выполнение которых в полном объёме значительно сокращают необходимость в крупных ремонтах. Вот только год на год не приходится. К примеру, один год достаточно 1-2 раза кровлю от снега почистить, а другой 4-5 раз приходится очищать. Из каких источников брать средства на сверхплановые работы, если в плате «за содержание» заложен необходимый минимум? Опять же, каждый год всё дорожает. В тех домах, где собственники утвердили ежегодную индексацию размера платы, обслуживающим дома организациям удаётся шагать в ногу со временем. А там, где индексации нет в договоре управления? Тогда приходится перекладывать деньги из кармана «содержание» в карман «ремонт».

В Новокузнецке изначально горожане оплачивали жилищные услуги по статьям ремонт и содержание общего имущества по раздельным графам. Затем, зачастую с боем, начисление было приведено в соответствие с Жилищным кодексом: одна графа «содержание и ремонт». Сейчас предложено всё «вертать в зад». Неразбериха в ЖКХ это кому-то очень выгодно? И самое главное, как это позволить снизить недофинансирование и поможет устранить недоремонты общего имущества?

И всё же законопроект не стоит отправлять в корзину не глядя. Он предусматривает переход обязанности по оплате задолженности по текущему ремонту на нового собственника квартиры (аналогичный принцип действует в отношении взносов на капитальный ремонт). И это стоящее предложение. Дело в том, что риэлторы, порой, показывают покупателям квартир поддельные справки об отсутствии долга за жилищные услуги у прежнего владельца. Сделка совершается, а дом недополучает значительные суммы, на которые можно было бы выполнить достаточно крупные работы.

В любом случае законопроект пока находится на рассмотрении профильных комитетов, но общественность уже может принять участие в его обсуждении.

Светлана Зеленина