Правила взаимодействия операторов связи и обслуживающих многоквартирные дома организаций опубликованы. Теперь министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации предстоит привести свои акты в соответствие с настоящим постановлением. На это дано 6 месяцев. Собственникам помещений в МКД в связи с этим придётся пересмотреть размер платы за жилищные услуги в сторону увеличения.
Напомним, весной текущего года вступил в силу закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Он предусматривает безвозмездное размещение сетей связи в многоквартирных домах и беспрепятственный доступ к ним операторам связи. Управляющие организации страны справедливо возмутились, ведь именно они отвечают за содержание мест общего пользования в МКД, при этом право хозяйничать в домах дано другим. За чей счёт в этом случае устранять причинённые общему имуществу повреждения? В качестве «подсластителя» этой горькой для УК «пилюли» должны были выступить Правила взаимодействия операторов связи и обслуживающих многоквартирные дома организаций. После долгих споров они приняты и опубликованы.
Данные правила добавили обязанностей обслуживающим МКД организациям (УК, ТСЖ, ЖСК). Приведём лишь некоторые из них. Начнём с того, что они должны публиковать в ГИС ЖКХ данные по операторам, сети которых размещены в МКД. Кроме того, УК обязаны размещать в ГИС все запросы от провайдеров о доступе в МКД. УК обязаны предоставлять провайдерам техдокументацию на МКД. Пока операторы (до сентября 2026 года) самостоятельно не заключат договор на снабжение своих устройств, УК обязана обеспечивать их электричеством. До начала работ УК совместно с провайдером обязана провести обследование дома для составления проекта размещения сетей. При наличии неисправностей в МКД, мешающих монтажу сетей, УК обязана их устранить. УК обязаны по заявкам операторов предоставлять им доступ к общему имуществу в рабочее время, а при аварийных ситуациях на их сетях – круглосуточно. Управляющая организация может отказать операторам в доступе, лишь если в ближайшие три месяца в МКД будет проводиться ремонт и монтаж сетей помешает этим работам.
В итоге обслуживающие многоквартирные дома организации получили «партнёра», которому много чего должны, но который за пользование общим имуществом в доме никому и ничего не должен. Зато, угадайте, за чей счёт будут компенсироваться все новые трудозатраты УК – работа с ГИС, направление документов, обеспечение электричеством и т.п.? Правильно, за счет собственников МКД. Весь процесс был инициирован операторами связи, которые пожаловались на то, что несут большие потери из-за необходимости оплачивать аренду общего имущества в многоквартирных домах. Завершился процесс необходимостью увеличения квартплаты из-за того, что обязанностей у обслуживающих МКД организаций прибавилось.
Светлана Зеленина
