Минстрой дал разъяснение по вопросам вычетов из вознаграждения председателя совета дома, но налоговый кодекс это всё равно не отменяет.
Напомним, с января текущего года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, признающие трудовыми отношения между управляющими организациями и советами многоквартирных домов. Следствием всего лишь одной фразы стало то, что почти половина утверждённого собственниками помещений в доме вознаграждения своему старшему уходит на оплату налогов и сборов. Из-за этого многие новокузнецкие управдомы сняли с себя полномочия, а складывающийся годами институт жилищного самоуправления заметно подкосился.
Начальник отдела управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.Горячева отметила, что управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД распоряжается полученными от указанных собственников денежными средствами в установленных решением общего собрания собственников помещений в МКД целях, а именно: на выплату вознаграждения председателю совета МКД. При этом важно, — подчеркнула Горячева, — что между управляющей организацией и председателем совета МКД не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений. Следовательно, у председателя совета МКД не возникает никаких обязанностей перед управляющей организацией.
Вот только в этом же минстроевском письме отмечено, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Поэтому согласно Налоговому кодексу отношения между председателями советов домов и управляющими организациями по-прежнему называются трудовыми, а утверждённые собственниками помещений в доме вознаграждения облагаются страховыми взносами.
Светлана Зеленина
