В отличие от коммунальных платежей, увеличение которых запланировано на июль, минимальный размер взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме увеличится с 1 января.

Данные изменения были утверждены ещё в мае текущего года. Согласно постановлению регионального правительства, жители многоквартирных домов должны будут платить за капремонт вместо установленных 1 июля 2024 г. 10,68 рубля с метра квадратного с нового года будут платить 12,28 руб./м кв. Подорожание составит 15%. Следующее увеличение размера платы за капремонт намечено провести также с 01.01, но уже 2026 года. Платить придётся 14,12 руб./м кв. Однако это не окончательный вариант.

В данный момент в Минстрое находится на обсуждении вопрос увеличения размера платы для жителей домов с лифтами. Однако, если сравнивать ремонт кровли в двухподъездном двухэтажном и девятиэтажном домах, то при одинаковой площади и стоимости работ размер взноса для жителя девятиэтажки окажется меньше, чем для жителя дома, в котором всего два этажа.

По расчётам минЖКХ Свердловской области, для проведения всех видов работ по капремонту в двухэтажном доме общей площадью 300 кв. м в текущих ценах необходимо 7,6 млн рублей. Или 78,5 рублей с квадратного метра (в целом для выполнения работ, а не ежемесячный взнос!). Для трехэтажного дома общей площадью в 1 145 кв. м итоговая сумма будет составлять 17,5 млн рублей, или 49,4 рубля с кв. м. Пятиэтажка площадью 5 300 кв. м уже потребует для всех видов ремонта 40,7 млн рублей. Однако жители при пересчёте на кв. м могут платить всего 29,1 рубль. Одноподъездной девятиэтажке с лифтом площадью 2 300 кв. м для выполнения всех работ по капремонту, включая замену лифта, нужно 27 млн рублей. При этом с кв. м собственникам нужно платить около 36 рублей в месяц.

Собственно, все эти споры велись и в первые года введения региональных программ капремонта. Однако сейчас спустя годы работы Фондов капремонта стали очевидны допущенные ранее промахи. Стоит отметить, что по мнению аналитиков, если не будет каких-то кардинальных изменений, то через 3-4 года в стране не на что станет проводить капитальный ремонт. Либо будут и дальше, сокращать количество работ, а значит большое количество домов так и останутся без полноценного капитального ремонта.

Светлана Зеленина

Фото