КРТ — путь к субсидиям

Проекты по развитию комплексных территорий (КРТ) при дефицитном бюджете становятся особенно привлекательными для Новокузнецка.

На сегодняшний день в Новокузнецке заявлено о трёх КРТ – «Левобережный», «Водный» и «Озёрный». Наибольшее сопротивление общественности пока встретили планы застройки Левого берега и территории парка Водный, где под застройку будет отдана подтапливаемая в половодье территория и вырублены зелёные массивы. Тем не менее, сейчас ведётся работа по обеспечению площадок инженерной инфраструктурой, включая коммунальные сети. Здравомыслящие люди понимают все минусы продвигаемых идей: уже упомянутая вырубка деревьев, необходимость возведения на новом месте дамбы, а вместе с тем изменение гидрологии рек Томь (КРТ «Левобережный») и Кондома (КРТ «Водный»), нагрузка на социальную инфраструктуру микрорайона и на существующую дорожную сеть. Более того, из-за сужения русла за счёт дамб изменится нагрузка на опоры мостов (ж/д, Кузнецкого и Заводского), которые уже сейчас требуют капитального ремонта, а ещё лучше реконструкции… Доводы «против» можно перечислять долго. А что тогда остаётся «за»?

В ноябре текущего года один из разделов госпрограммы по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём дополнен новым абзацем, в котором идёт речь про комплексное развитие территорий (КРТ). Федеральный бюджет готов выделять на это субсидии. Финансирование будет предоставляться, если в рамках проектов КРТ вместе с возведением жилых домов предусмотрено строительство или реконструкция объектов социальной инфраструктуры – детсадов, школ и учреждений здравоохранения. Также на финансовую поддержку государства смогут претендовать проекты, где помимо жилья будут построены или реконструированы объекты транспортной инфраструктуры, а также проекты, включающие создание или модернизацию коммунальной инфраструктуры. Помимо этого, средства субсидии можно будет использовать для ускорения процесса подключения построенных объектов к сетям.

На бумаге всё выглядит очень гладко. Но по факту город уже имеет опыт реализации подобных проектов. И пусть у кварталов 45-46 не было КРТшного статуса, но обещания были такие же радужные. Между улицами Запорожской и Ермакова уже к 2025 году должны были быть построены школа, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Пока близится к завершению только один объект – школа, и у того сроки сдачи постоянно сдвигаются… Ещё более ранний КРТ по-новокузнецки – МЖК (ул.Орджоникидзе, пр-т Кузнецкстроевский), где в 90-х годах молодежь возводила себе жилые дома. Уже у этой молодёжи внуки достигли дошкольного, а у некоторых и школьного возраста, а площадка, выделенная под строительство детского сада, так и пустует. А ведь, что в МЖК, что в квартале 45-46 не было необходимости вырубать зелёные зоны, лишать город небольших оазисов, где можно погулять и отдохнуть от городской суеты.

Новокузнечане пока свое желание сохранить от застройки территории названные КРТ «Левобережный» и «Водный» в активное протестное движение не сформировали, а застройщики тем временем двигаются медленно, но уверенно. В том числе новосибирский застройщик представил губернатору свой проект застройки новокузнецкого «Левобережного» высотками до 50 этажей, а губернатор об этом рассказал и с их слов похвалил перспективу. Вот только в Новокузнецке разрешение на отклонение от проекта (увеличение этажности жилых домов) получено не было. Но теперь, получается, повторно отказать «не совсем можно», потому что об этих планах рассказал губернатор, и не строить высотки, значит, выставить главу региона не в лучшем свете.

Очень, конечно, хочется верить в лучшее, но опыт подсказывает, что получим худшее.

Светлана Зеленина

Фото