Законопроект о продлении сроков программы переселения граждан из аварийного жилья внесён в Госдуму.
Предлагается увеличить период для расселения с 1 сентября 2025 года до 1 сентября 2028 года. Авторы надеются, что поправки позволят регионам получить средства Фонда развития территорий и завершить переселение граждан, дома которых признаны аварийными до 1 января 2017 года.
По данным сайта дом.минжкх в Новокузнецке признаны аварийными порядка 154 дома с общей площадью 114 215 квадратных метров (3 193 квартиры). В декабре минувшего года городская администрация сообщала о том, что в Новокузнецке требуют расселения более 200 домов, признанных аварийными. А есть ещё дома ветхие, то есть здания с износом свыше 66%. Эти пока расселению не подлежат, но проживание в них сложно назвать комфортным.
В целом по стране, несмотря на программы по его расселению, за последние пять лет количество таких домов увеличилось на 21%. Экономисты подсчитали, что в среднем жители аварийных зданий ждут переселения около восьми лет. Сейчас этот срок может стать ещё больше, в том числе из-за снижения доступности ипотеки и проблем в строительной отрасли.
Эксперты убеждены, что после 2025 года ожидается стремительное увеличение ежегодного объема выбытий (жилья), что связано с тем, что дома, возводимые в первый и второй периоды индустриального домостроения, начнут достигать условного срока предельной эксплуатации. Абсолютный максимум выбытий многоквартирных домов в РФ прогнозируется в 2038–2040 годах, сообщается в докладе Института народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) РАН. Первым периодом индустриального домостроения принято называть десятилетие 1957–1968 массового строительства 4- и 5-этажных жилых домов. А второй период – это строительство 9–12-этажных жилых домов с лифтами.
В Новокузнецке пока так далеко не заглядывают, по крайней мере это следует из городских градостроительных документов. Расселять людей намного сложнее, чем заниматься уплотнением жилой застройки. Новосибирский опыт для Новокузнецка не пример. Значит, автомобильные пробки, коммунальные проблемы и прочие сложности, как результат отсутствия внятной градостроительной политики это то самое будущее, которое в ближайшие десятилетия ожидает южную столицу Кузбасса.
Для развития города надо не только изымать свободные пока участки земли для передачи их в аренду застройщикам, а сразу же оценивать перспективы: количество парковочных мест, ширину дорог, наличие озеленённых территорий, возможности коммунальных сетей. Пока же даже при застройке новых кварталов с этими расчётами слабовато. При уплотнении застройки тем более, условия жизни будущих новосёлов во внимание не берутся. Например, заселение новосёлами ЖК «Маяковский» создаст проблемы с въездом/выездом из Дальнего Куйбышево, а заселение ЖК «Династия» сделает проезд по ул.Тольятти на участке от Свердлова, 20 до сквера им.Жукова весьма затруднительным.
Леонид Качалин
