При проведении капремонта фасадов, оказывается, соблюдение колористики (сочетания цветов) не обязательно должно соответствовать данным паспорта фасада многоквартирного дома.
Паспорт внешней отделки фасада – это документ, входящий в обязательный перечень техдокументации, который обязана оформить управляющая компания. Причём, оплата изготовления документа, а это несколько десятков тысяч рублей (зависит от размеров дома), производится за счёт платы жителей на содержание и текущий ремонт. Отсутствие паспортов фасадов дома чревато штрафом. В том числе на этот документ опираются суды рассматривая иски к предпринимателям, не согласовавшим размещение рекламы на стене дома или к жильцам, самостоятельно застеклившим свой балкон. Но, как оказалось при проведении капитального ремонта фасада МКД на документ, определяющий внешний вид здания, можно внимание не обращать.
Примером тому недавно отремонтированный дом по адресу проспект Курако, 22. Казалось бы, старый центр, приезжающие со стороны Кемерово и аэропорта гости города получают первое впечатление от города именно здесь, поэтому к соблюдению колористического решения надо относиться особенно трепетно, ведь сочетание цветов, в которые окрашены дома, формирует внешний вид конкретного объекта и города в целом. Но, как следует из письма администрации Центрального района г. Новокузнецка от 13.11.2025 № М-441, выбор цветового решения окраски фасада МКД пр-т Курако, 22 был согласован с главным художником г.Новокузнецка И.А.Храбрым и начальником управления культуры Л.М.Шабалиной, а паспорт вообще не причём.
Вопрос: для чего тогда нужен паспорт фасада, если можно отдельно согласовывать отклонения от его требований? В паспорте дома Курако, 22 нет отделки ни чёрного, ни серого цвета. Даже если у подрядчика искажённое восприятие цвета, то технический заказчик работ в лице Комитета ЖКХ должен был сверить паспорт фасада МД и сам фасад. Плюс свою копейку заработал стройконтроль, и тоже не заметил отклонений по колористике. Судя по всему, в пакет документов при проведении конкурса на выбор подрядной организации для проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов надо включать справку от офтальмолога о том, что восприятие цветов у сотрудников компании не нарушено. В противном случае может сложиться впечатление, что паспорт фасада нужен только как средство заработать для полномочного на его оформление органа и как средство давления на предпринимателей с их рекламой и жителей дома, самостоятельно установивших надбалконные козырьки и застекливших свои балконы.
Леонид Качалин
