Методика расчёта платы за обслуживание лифтов скоро изменится, её будет разрабатывать ФАС России.

Об этом сказано в проекте постановления о правилах обслуживания лифтов в многоквартирных домах. В данный момент документ находится на стадии прохождения независимой антикоррупционной экспертизы. В новых правилах прописаны единые требования к лифтовым компаниям и порядок их допуска к работе. К примеру, к обслуживанию лифтов не будут допущены организации с долгами по налогам, расторгнутыми по суду договорами, находящиеся в процедуре банкротства, дисквалификация руководителя, наличие статуса недобросовестного поставщика. Также потребуется подтверждённый персонал, техника и опыт.

Что касается размера платы «за лифт», то методику расчёта будет утверждать «утверждённый уполномоченный федеральный орган власти» - ФАС России. При этом в п.80 документа отмечено, что затраты, необходимые для проведения аварийного или планового регламентного ремонта лифта и лифтового оборудования, входят в состав платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. В состав ежемесячной платы за содержание лифта входят минимум 4 ТО в год, а также еще около 70 обязательных видов работ.

Новые правила предположительно заработают с 1 сентября 2026 года. Таким образом, если размер платы за содержание и текущий ремонт собственники решением общего собрания утвердили, к примеру, летом текущего года, то как минимум год, в строке «непредвиденные затраты» будут значится расходы, связанные с ремонтом лифта. УК придётся в разных вариациях выносить на общие собрания «лифтовые» вопросы, начиная от стоимости услуг по утверждённой государством методике, до отдельного обоснования размера планового ремонта. Снова законотворцы рассматривают вопрос без учёта того, как реализация нововведений стыкуется с работой жилищных организаций.

К слову, Фонд развития территорий пришёл к выводу, что замена лифта становится дороже. Основные причины – рост стоимости производства лифтов, комплектующих и материалов. Фонд отдельно отмечает: стоимость замены лифтов растет быстрее, чем индексируется взнос на капитальный ремонт. А это может означать простую вещь: денег в программе капремонта может не хватать, и сроки замены лифтов могут сдвигаться.

Таким образом, для потенциальных покупателей жилья дома без лифтов становятся всё привлекательнее с точки зрения обслуживания МКД, но в Новокузнецке взят курс на возведение домов чем выше, тем лучше: утверждённые год назад Правила благоустройства и землепользования допускают строительство зданий выстой в 25, а если учитывать разрешённое законом отклонение в 10%, то и все 28 этажей.

Леонид Качалин